住宅小区电梯第三方评估费用应该由谁来承担?有相关法律依据吗?
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其它费用。
因此，根据规定，住宅小区电梯第三方评估费用应该由物业公司承担。如果物业公司认为费用过高，可以在物业服务合同中约定具体的费用分摊方式。同时，如果电梯属于业主共有，也可以由业主委员会或者物业服务企业代为支付相关费用，并在物业服务合同中进行约定。
综上所述，住宅小区电梯第三方评估费用应该由物业公司承担，有相关法律依据。
住宅小区电梯第三方评估费用应该由谁来承担 住宅小区的电梯第三方评估费用的话，我觉得这个应该是由物业来承担的，也可能是由开发商和物业共同承担 毕竟是这个住宅小区的一些电梯，也可能是由开发商承担的
住宅小区电梯第三方评估费用应该由电梯费里面出，这批款项
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老旧小区加装电梯需花多少钱?
老小区加装电梯的费用通常取决于多种因素,包括建筑结构、电梯类型、当地劳动力成本以及其他相关因素。老小区加装电梯可能会面临一些挑战,因为这涉及到改造现有建筑结构、符合安全规范以及满足当地法规等方面的工作。以下是一些影响老小区加装电梯费用的关键因素: 1. 建筑结构: 老小区的建筑结构可能需要进行较大的改造,以适...
老房子加装电梯有补助,为什么很多小区还是不愿意装?
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既有住宅加装电梯为什么要在小区大门口公示?说明小区每个业主都有权利发...
加装电梯是涉及到老旧小区改造的民生问题。实实在在的为民办好事的事情。但是前提是该单元加装电梯需经过本单元所有住户签字确认同意后才能施工安装，所以每位居民当然有发表异议的权利。
小区电梯收费标准是多少
关于住宅小区内电梯的付费规范并非一律由法令作出明确限制，各个服务公司亦可与业主共同商议确立电梯使用费用的标准模式。在部分社区中，电梯使用费用有可能根据家庭成员数目进行收取，例如每位家族成员每月最高缴付10元；另一方面，也有可能按照房屋的建筑总面积征收费用，例如每平米的费用不超过0.3元。
小区电梯归属权归谁所有
电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。当电梯在运行中发生故障，如门不能打开、停止运行等等，负责日常维护保养的单位接到信息后，必须立即赶赴现场，正确进行救援和修复；5、住宅小区电梯安全管理问题，法律也作了专门规定：如果业主委托物业服务单位管理小区的电梯，物业服务单位应当依法履行...
如何加强住宅电梯安全管理
一是仍有少部份业主或物业管理部门在电梯使用管理中漠视安全,存在着未按要求建立电梯安全管理制度、应急救援预案和紧急救援措施,不按时申报年检,管理人员无证上岗;二是一些新交付使用的住宅小区因为维修经费等问题,还存在着开发商与物业、业主三方之间使用管理责任不明确等现象;三是一些住宅由于产权关系较为复杂,住宅电...
国家已经叫停了老旧小区装电梯了
1.老旧小区装电梯好处一:改善民生 像我之前居住的老小区有九楼,住在五楼每天上下爬楼梯都感觉累的够呛。若是居住在八九楼的居民是极为不方便的,一天爬一两次楼梯就怕了,有时候东西多一点,甚至只想一趟水全部带上去,不想再下来拿东西。对于中老年人而言,也是非常不便的,所示加装电梯对于老年人来说...
相柿奥义： 小区的电梯应由物业公司负责请有资质专业的第三方检测公司进行定期检修.如果小区没有物业公司的,应由开发商负责请有资质专业的第三方检测公司进行定期检修.如果没有物业和开发商的,由业主自行请有资质专业的第三方检测公司进行定期检修. 检测费用由业主承担.
源汇区17216323084： 小区电梯费用到底应该怎样分摊才既合法,又合理,还合情 - ？
相柿奥义： 1、根据《特种设备安全监察条例》规定,电梯每年必须先进一次定期检验,电梯限速器每两年必须进行一次校验,由当地的特种设备监督检验机构执行,检验收费标准由当地物价部门或财政部门核定后收取,各地区的收费标准不一样,你可以...
源汇区17216323084： 高层住宅的电梯使用久需更换 业主物业谁埋单 - ？
相柿奥义： 1,一般15至20年使用周期后,由电梯专业质检机构评估,是否需要更换整体机组. 2,肯定是业主买单.有大修基金的小区,由大修基金支付费用.没有大修基金的老旧小区,由业主分担费用.
源汇区17216323084： 刚交付一年的住宅电梯年检费用由谁付 - ？
相柿奥义： 一般不应该有施工方承担.据我所知,电梯年检费都是电梯使用方支付,也就是物业公司或者电梯所有人.电梯免保一年或者两年,只是负责产品的维护保养,和配件(人为和不可抗力因素除外)免费更换,并不包括电梯年检费.楼上说的免保期到了以后,使用单位可以和电梯维保公司签订新的合同,可能有新的维保单位来履行,我很少见到有电梯维保合同条款里面包含了电梯年检费用,所谓羊毛出在羊身上,其实还是用户来承担的.一般的免保合同不包括电梯年检费用,建议你查看合同,比如物业和开发商的合同,开发商和电梯公司电梯采购合同.
源汇区17216323084： 新小区电梯验收费用由开发商还是物业出钱 - ？
相柿奥义： 只有验收合格的电梯,才能移交给物业管理.移交以前的费用,当然由开发商来出钱.
源汇区17216323084： 小区电梯维修费谁来承担 - ？
相柿奥义： 质保期里由电梯公司承担,质保期过后由小区业主、物业公司一同承担. 根据《物权法》第七十六条,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.
源汇区17216323084： 小区物业费中有电梯费,为什么电梯坏了还要收 - ？
相柿奥义： 电梯的维修费用应当通过专项维修资金予以列支.如果物业另外收费属于违规. 根据《物业管理条例》: 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资...
源汇区17216323084： 我是珠海斗门人,我小区电梯被雷击坏,修缮费是否包含在物业管理费中? - ？
相柿奥义： 根据国家建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,电梯损坏的维修费用,由专项维修基金支付.专项维修基金不在物业公司,是由所在地住房和城乡建设委员会下属的专项维修基金中心负责管理.物业公司无权擅自动用专项维...
源汇区17216323084： 小区电梯坏了,修理款项应如何分配 - ？
相柿奥义： 应该由物业管理处负责.如果没有保修费用又高要业主分摊的话,一楼的一般不用交的,除开一楼,低层出25%,中层出35%,高层出40%;一般都是这样算的,比较合理.
源汇区17216323084： 小区内电梯维修,更新,钱应该由谁出 - ？
相柿奥义： 小区电梯维修,费用自然是要物业提供,但电梯更换,则需要动用小区维修基金.
