农村的自建房，是否能加盖二层？

农村的框架结构自建房可以加盖二层吗？~

二层的房子，用框架结构，完全是一种浪费。砖混结构足够了。从这一点上说，完全可以加盖二层。房子的外围，完全没有问题。
但是，内部分隔墙可能有问题。如果一楼的梁下没有墙、而二楼要在该梁上砌墙，需要认真思考一下。

25平方在农村有八万左右张盖起了。

农村的自建房如果想加盖2层的话，必须手续齐全。只要由审批手续，就不违法。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地可。

农民建房申请宅基地的审批程序：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
城乡二元结构的管理体制的缺陷。
我们的行政管理把更多的资源、经费和精力投到城市，而忽视了对农村的投人。农村管理的触角不够多，很多地方都成为管理的死角。
1、是农村建房管理方面缺少操作性强的法律、法规和政策。
2、是农村建设规划存在漏洞。农民不按规划建房.有的农民受“风水”意识的影响，特别是山区的一些房屋建设时喜欢选择在依山傍水的集雨地带或风口道边建房，一旦洪水暴发，灾难在所难免;
还有一些农民按自己的建房时间表操作，并且不是成排房子一起建造，而是建造两间地基的“顶天立地”式楼房。
3、是农村的管理体系比较薄弱。监管的力度小，农民就存在一种侥幸心理，利用监管部门的漏洞，逃避审批。农村的实际情况与城市不同，导致农村建筑市场监管长期存在“缺位”。农村建筑安全监管主要由建设主管部门负责，而专门负责这一块工作的人手十分有限。

农村自建房加盖一层，在我们当地是行不通的。原因是我们当地土壤有沉降性，私自加盖一层基础不牢固，无法承重，造成墙体倾斜、开裂，甚至倒塌。我们当地人宁可将楼房推倒重建，也不会在旧房子上加盖一层的。

能否加盖一层，各地出台了地方法规，我们当地在自建房屋上加盖“隔热层”是可以的，但不得高于1.20米，顶端超过1.20米是违章建筑，必须自行拆除，不自行拆除会强拆的。在自建房屋上加盖一层，有突击违建之嫌，不会获得合法手续，征迁也没有补偿的，得不偿失！

如果家庭住房紧张，可以重新向村委会申请宅基地盖房居住，在自建房上加盖一层，居住不安全，也不合法，实在不行，干脆推倒重建，才能放心居住。现在即使去村委会申请加盖一层，村委会也不会批准的。

如果在规划征迁范围，千万别打这“歪脑筋”主意。

根据你描述的情况来分析，加盖砖混二层应该是完全可以的，因为给你盖第一层的工匠既然给你预留了钢筋头，哪么在盖第一层时，工匠就已经在做工，材料，基础，安全等方面做好了盖第二层的准备工作。

是否违法，要看具体情况。如果加盖一层与当初的《建房许可证》的内容一致，那么，不算违法。

如果是自己的宅基地，且有相关证明，是不属于违法违建的

根据你描述的情况来分析，加盖砖混二层应该是完全可以的，因为给你盖第一层的工匠既然给你预留了钢筋头，哪么在盖第一层时，工匠就已经在做工，材料，基础，安全等方面做好了盖第二层的准备工作。

农村的自建房是可以加盖二层的。

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小金县19265767812： 农村的自建房,是否能加盖二层? - ？
匡翠尪痹： 根据你描述的情况来分析,加盖砖混二层应该是完全可以的,因为给你盖第一层的工匠既然给你预留了钢筋头,哪么在盖第一层时,工匠就已经在做工,材料,基础,安全等方面做好了盖第二层的准备工作.

小金县19265767812： 农村的框架结构自建房可以加盖二层吗? - ？
匡翠尪痹： 二层的房子,用框架结构,完全是一种浪费.砖混结构足够了.从这一点上说,完全可以加盖二层.房子的外围,完全没有问题. 但是,内部分隔墙可能有问题.如果一楼的梁下没有墙、而二楼要在该梁上砌墙,需要认真思考一下.

小金县19265767812： 农村宅基地上可以盖两层楼房吗需要哪个部门审批? - ？
匡翠尪痹： 只要是合法取得的宅基地,农村宅基地建三层或者四层楼房都不存在问题.但楼层的层数是需要审批的,农户并不能随心所欲,否则多建的楼层很有可能就会被认定是违建.一般来说,农村批宅基地时,就会确定宅基地的四至边线,并且也有对于楼房层数的审批回复.农户只要按照批复建房即可.但如果是老宅基地建房,关于楼层就需要到乡镇政府的规划办进行审批,然后按照审批的楼层建房子即可.

小金县19265767812： 农村宅基地建房可以建二层吗?？
匡翠尪痹： 为什么不可以,我们老家家家户户都盖三层

小金县19265767812： 家是农村的 现在的房子是平房 能否在现在的平房上面盖二层 - ？
匡翠尪痹： 这取决于你是否能得到当地房管部门的审批. 一般来说,基于称重安全方面的考虑,这种行为一般情况下是不被允许的.

小金县19265767812： 农村盖房后面平房前面盖二层行吗 - ？
匡翠尪痹： 答:农村盖房后面平房前面盖二层事实应该行了.

小金县19265767812： 现在自家的房子让接2层吗,如果有人不让盖怎么样 - ？
匡翠尪痹： 可以但当地乡镇或街道相关部门申请加层,批准后再建设.一般情况下,一家房屋加二层是不会干涉的.希望我的解答能帮到你

小金县19265767812： 盖好的屋子能不能再接一层 - ？
匡翠尪痹： 首先盖好的一层其基础是否承受得住再加一层能力,其二,是否会影响到邻里房屋的采光,其三,是否受规划部门批准,三者都没问题那你再加一层也就没问题了.

小金县19265767812： 房屋能否加层 需要什么手续 - ？
匡翠尪痹： 很多的房屋在建造居住一段时间后,很多的人们在建造房屋后,觉得房屋楼层低,就想再对建筑物进行加层.房屋加层后可以使房屋住宅面积增加,家人居住会更加舒适.那么房屋能否加层?加层需要什么手续?针对这个问题,我们来看看小编...

小金县19265767812： 农村楼房以前起的一层,现在在加多2层上去可以么? - ？
匡翠尪痹： 如果您的房子以前下过钢筋站柱的话,就可以考虑加建,或者您费点事,把现在的一层推到重新建,毕竟家人安全要考虑的.也要放在第一位的.