租客把钥匙给中介转租是否违法？
承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人享有六个月的撤销权，撤销权为除斥期间，除斥期间适用于形成权，即通过出租人在承租人将租赁物转租给第三人之日起六个月内，可以作出是否同意转租的单方面的意思表示，如果不同意承租人转租。
自行转租有什么法律后果
根据我国《合同法》第224条第2款的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响;而当出租人解除合同时，转租合同是否亦因此而同时终止呢?答案应当是肯定的。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人负违约责任。并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予承租人的转租合同解除权。
另一个问题是承租人与出租人之间的法律关系问题。承租人自行转租，本质上为违约行为，此时，采限制主义和区别主义立法模式的国家或地区均允许出租人解除租赁合同。若依严格主义解释，只要承租人有自行转租的行为存在，出租人即有权解除合同。如此，对出租人利益的保护的确十分有利。
再者，承租人自行转租，是否构成侵权行为，亦值得探讨。当出租人为租赁物的所有权人时，承租人的转租构成对出租人所有权的侵权行为。上述观点值得商榷。因为出租是物之所有权人(仅讨论所有人以自有物出租这种情形)通过合同将租赁物的占有、使用、收益权能移转给承租人，而其自己仅保留处分权能并收取租金以为其他权能移转之代价，当承租人自行转租时，尽管出租人与承租人之间的诚信程度受到动摇，租赁物的占有层次增加、受损可能性加大，但承租人应就租赁物的损害向出租人负赔偿责任。因此，出租人的所有权难说受到了侵害。因此，对于出租人的此种侵权损害赔偿请求权不宜支持。
另外，承租人自行转租时，其收取的租金是否为不当得利。出租人通过租赁合同收取租金而使承租人对租赁物为占有、使用、收益，承租人的自行转租，其租金的收取，是其使用、收益的变相形式而已，出租人的租金并不因此而受损害。可见，承租人取得的租金并非毫无法律依据，同时又不损害他人利益(尤其是次承租人的利益)，与不当得利的构成相去甚远。
什么情况承租人可以转租房屋
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
我国合同法规定，承租人经出租人同意可以转租房屋。所以，你作为承租人转租房屋要经过出租人同意，否则你的行为构成违约，出租人可以要求你承担相应违约责任。
房东同意转租就可以，
房东不同意转租的话，
房东有权解除合同了。
二房东擅自转租给你，
大房东解除合同给你
造成损失，你可以向
二房东提出索赔诉讼。
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《合同法》第二百二十四条 转租
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
因为户主和租客是签过合同的，合同上如果有约定不许租客转租，你就不要给中介了。
具体看合同是怎么签的了.\ 如果原租户和房东签的合同上注明了不能转租. 那原租户再转租的话要赔偿一定的违约金. 如果没有注明还是可以转租出去的. 总之一切还是按合同上的办/合同具有法律效力.关键还要看合同是怎么签署的. 那在没有获得房主书面同意的情况下.原租客将此房转租出去肯定是要付相关的违约金的.如果原租客在房东不知情的情况下将此房转租出去.那原租客和新房东的签的合同无效.如果新租客不愿搬出去.房东可以起诉原租客. 如果获得房主书面同意下.就可以转租.至于原租客和新租客之前签的合同也是有效的.如果在合同期内.房东则无权让新租客搬出去.
是的 涉嫌违法
房子租不到期,如果转租出去,房东是不是应该把押金还给我?
房租是不可能把租金给你的，因为按照你们的租房合同，你和他才是法律上的承租关系，只有等你的租期到了以后，他才能把押金退还给你，所以在租房期间，你把房子转租出去，那是你和转租方的关系，和房东没有任何牵扯，当然，你也可以找房东协商一下，争取让他退还你一部分押金 ...
知道哪些法律常识,可以在租房的时候保护自己?
李四不想继续承租张三的房子了，与张三协商解除租赁合同，并要求其退还已经支付的押金和未居住时间的租金，张三不同意，李四就擅自搬出了张三的房子，把张三房子的钥匙交给了中介公司，之后，向法院提起诉讼，要求李四返还押金和未居住时间的租金，法院支持了李四的请求。主要原因是双方在合同中进行了明确的...
租房合同未到期可以转租么
因此，租房未到期能不能转租，主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定，如果签订可以转租，那么转租就是合法，但是如果约定不能转租，那么承租人租房未到期则不能转租。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，...
第一次租房要注意什么事项
1、租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，不要急于交钱。2、租房一定要签订租房合同，对于各项费用做好规定，以免日后争执。较要对退租的内容做详细规定，以避免一些房东不退、少退押金。3、合租房的对象最好是找同事、同学，彼此熟悉。和不认识的人合租首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等...
租房交易流程租房需要准备哪些材料
注意：后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放弃租房，定金及中介费用是要不回来的；如果房东违约，则退还中介费，定金双倍赔偿。5、领取钥匙在合同里规定的房屋交付日，到现场对房屋进行检查，如水电煤气表数字等，是否与合同约定的一致。如果没有问题，就可以缴纳给房东全款并领取钥匙了。...
租房合同如何添加条款
不要相信中介的口头承诺，这年头写在合同里如果你不告他他都有可能会赖皮，如果你不写进去，黑中介的良心是不会遭到谴责的。4、租期未满你是否能够将房子转租\/分租出去，是否需要额外支付手续费或分成给中介，算不算违约。有个很典型的案例，中介一开始同意租期未满就要离开北京的房客只要将房子转租出去...
...我在合肥这边租房子,一个中介姐姐带我们看房,但是他的房子钥匙...
可能他也是中介的！在中介公司拿的钥匙吧！她自己是做什么的，跟你什么关系啊？你租的房子是不是合租，自己多留个心眼啊！是亲姐么？不是亲姐别什么都听她的！房子租好最好换锁，一个人在外地，照顾好自己！
我转租房子,房东不退押金可以吗?
房屋租给你之后，只要没有明确规定不能转租，在你租房期内，你只要不用那房子做违法的事情，而且没有破坏她的房屋，她没有理由干涉你出租的权利，因为在租住期内，你有这种处理权，只要不是卖她的房子，她便没有权利在你出租后把房子收回，并扣你的押金。她这是违法的！！！
跟房东本人租房需要注意什么?
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...在我本人不在现场的情况下让中介拿钥匙开门到我房内看房
1、找转租的给你的那个女孩。2、白天家里留人，中介来了，报110，私闯民宅，说丢东西了。抓人。（现在马上报也可以）3、就是换钥匙，你们的房屋租赁关系已经成立。4、不要激怒房主，看你的意思，你跟房东根本没有合同，晕死，这样的转租你最起码也要跟房东有个协议啊！
卫新苏乐： 首先他不租了就已经算违约了 因为签了一年的合同 转租按理说就是不被允许的 但你同意了他可以转租但你并没有同意他交给中介公司管理 因为这房子是你的并不是他的 你们两个签的合同上有没有写违约怎么处理 很简单 这种对房屋不爱惜 不负责任的人 就应该按合同办事 但我感觉你又不是那么较真 是很大度的人 想和平解决的话 商量一下各承担一部分违约责任达成共识 相信很快可以解决 比如算好你一天的房子合多少钱 让他给你留多少天的日子钱因为你不能亏着日子租房子 然后退给他剩余款项结清水电煤气 这样他应该也心知肚明 想必也不会有什么意见吧 这种访客早退造省心 相信你也不愿把房子给他让他随意让别人参观 随便租出去了事吧 希望能对你有帮助
边坝县18535452735： 小区业主把钥匙丢在物业,我把钥匙拿去配一把新的钥匙给中介,当房源来看,会不会犯法?事情有多严重? - ？
卫新苏乐： 你没有业主的许可私自把钥匙拿去复制还觉得没事啊?光是屋内有东西丢失破损完全可以跟你追责,要是业主根本没拜托你出租出售只是给你保管钥匙是你擅自给中介当房源动人家私人财产....你就好自为之把...
边坝县18535452735： 出租房子把钥匙放中介那有什么问题吗 - ？
卫新苏乐： 完全可以,把钥匙放在中介房子租的也快,卖的也快,也不用自己跑来跑去浪费油钱和您宝贵的时间抓紧时间租房买房吧
边坝县18535452735： 咨询一下房屋出租的法律问题 - ？
卫新苏乐： 他擅自转租的,你可以解除合同并要求他支付违约金,房租按解除前的实际使用天数,违约金按约定,没有约定的按房租的实际损失.
边坝县18535452735： 租房人没经过房东同意转租第三方算不算违法... - ？
卫新苏乐： 是违法的.承租人转租房屋,应当征得出租人的同意.<<合同法>>第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, 第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.
边坝县18535452735： 关于出租房的问题 - ？
卫新苏乐： 很简单,租客违约在先,他无法告你.各城市的房屋管理条例都有规定:未得业主允许,不得转租,也就是说,没有你的同意,他不能把钥匙放在中介公司,即使转租行为没有最终成功,但已经实际发生.不管他告你什么,你抓住这条就行. 再者,他租赁期间有按约定交租金\水电费\管理费吗?(租赁期间指起租到书面形式通知你退租的时间,自己搬走未通知业主不算),如果没有,更是违约在先.你就把心放在肚子里等他去告吧.他能告什么?
边坝县18535452735： 租户未经屋主同意而转租他人是犯法的吗? - ？
卫新苏乐： 租户未经屋主同意而转租他人违反了合同法. 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
边坝县18535452735： 租房人没经过房东同意转租第三方算不算违法,房东能不能要求解除合同,收回房子 - ？
卫新苏乐： 房东不可以要求第三人赔偿,除非其有故意或重大过错.本案属于承租人违约,房东可以解除合同,因此所造成的损失由承租人赔偿
边坝县18535452735： 我找中介租房子付钱的时候也是付给中介的现在要转让出去这跟房东有关系吗? - ？
卫新苏乐： 当然有关系,因为你只是租客没有权利出租这个房子,除非你的租赁合同上有约定你有转租权.毕竟新的租客要交租金和押金给你,如果你没有这权利对于他来说有很大风险
边坝县18535452735： 房客未经房东同意把房屋转让给别人并收了转让金,怎么处理 - ？
卫新苏乐： 是 还涉嫌违法我国法律规定:承租人将租赁物擅自转租,出租人可以解除合同.房客把一部分租给别人也是转租,而且违反一个房子不能出租给多人的规定.所以违法、违反了合同
