建筑中建筑物间距是怎么规定的?GB50180-93废止了,还有哪些规范?

作者&投稿:房光 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
GB 50180-93规范里第8.0.2.1居住区道路:红线宽度不宜小于20米什么意思~

建筑红线也称“建筑控制线”是建筑物基底位置的控制线。建筑与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,根据主管部门要求,红线宽度不宜小于20米的意思应该是,建筑物与道路间的距离间隔在大于或等于20米。

  我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”

不太明白你问的是哪类建筑物距离,如果是居住建筑可以参考《住宅建筑规范》GB50368-2005 9.3 的防火间距和当地的日照间距规定。



建筑红线也称“建筑控制线”是建筑物基底位置的控制线。建筑与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,根据主管部门要求,红线宽度不宜小于20米的意思应该是,建筑物与道路间的距离间隔在大于或等于20米。

直接回答:你说的那些建筑间距,包括退线要求,国家是没有规范标准的,这些都出现在各地(省会/地级市)的“城市规划管理技术规定”中,叫法略有不同。

建筑物间距主要是日照、消防、通风、采光、防灾等因素确定的,建筑规划前依据该地块上位城市规划“片区详细规划”确定的建筑间距、退线要求、建筑容量、建筑高度、开口来进行的;有时候实际操作的项目未必就有上位规划,或者有但是开发商希望按照自己设想的指标进行开发(内地五六线小城市经常这样操作),这时间要依据当地城市(一般为地级市)“城市规划管理技术规定”要求进行规划,一般多数城市都有这个规定,我也经常遇到没有的~~常常与当地规划局协商,常常采用与之相近城市或者省会城市(一般建筑气候环境较为更恶劣一些的城市标准)进行规划。

当然,规划主要依据的是这些建筑间距、退线距离等的规定,但进行建筑总平面施工图设计时,需要把日照间距改为日照时数,达到国家及当地的要求就行了~~这也是城市规划与建筑设计的区别。




建筑物的间距有哪些要求
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国家规定建房距离是多远?
没有确切的距离规定。不过,《物权法》第八十九条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系...

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