时隔28年突然想起买了套房的房主怎么才能收回房子?
2020年5月16日深圳一女子在1992年以33万元买下140多平的房子,28年后才突然想起自己还有这套房。然而她去找时却发现已有陌生人住进去,小区居民称那人是撬锁搬进去的。
1992年,张女士花了33.2万元,全款在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。要知道,92年时33万元可比现在的百万还多,93年上海的平均工资才每月400多。而她在付款后,由于很忙,就没有跟进,后来直接把这事给忘了个干干净净。
直到最近才想起这个事,那么,先回去看看,还好房子不会动。凭记忆找到地方后,她竟然发现里面住着人。一打听,可能都住了很多年了,应该是撬锁进去的。张女士敲门询问,但对方很快就关门大吉,在物业打电话也打不通。
不过对于张女士来说,当年只付款,手续没办完,现在想证明是自己的房子还是先要办完手续。不过好在里面的住户最后表示愿意与张女士协商解决此事,而张女士房子的手续,由于年代久远,可能还得多花一些时间。
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住户涉嫌非法侵占他人财产
律师表示,如果该房产属于张女士所有,里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准,该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼,追究租户近几年住在这个房子,应当支付租金的赔偿责任。
参考资料来源: 生活晨报大同—时隔28年突然想起买了套房 “鸠占鹊巢”
时隔28年突然想起买了套房却被占的张女士拿房产证去物业登记,物业就承认她是业主。之后,管理处会协调公安机关,把跟业主没有关系的人员清理出小区,但是张女士当时付款之后,因为忙迟迟没去办房产证,这是眼下需要解决的问题。
张女士当时买了房子就付全款了,就她一个人的房子没做房产证,开发商单位早就拆了,现在人都换了三四拨了。深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示,按照以前有这个买卖合同,买卖双方都认这个事,就可以换红本了。但是现在需要网签,必须提供几项资料,而恒基被宝安集团收购了,只能恒基地产延续过来的公司来出面,问题就卡在这里。
宝安集团有限公司工作人员在核实了张先生与房主的关系后,表示因为事情比较久远,所以需要核实资料真实性,找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件,公司将会核实走访、或写纸质证明。
最新消息,张女士的受委托人表示社区工作站打来电话说住户同意见面协商,正在约时间。
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时隔28年突然想起买了套房事件始末
1992年,张女士花了33.2万元,全款在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。要知道,92年时33万元可比现在的百万还多,93年上海的平均工资才每月400多。而她在付款后,由于很忙,就没有跟进,后来直接把这事给忘了个干干净净。
直到最近才想起这个事,那么,先回去看看,还好房子不会动。凭记忆找到地方后,她竟然发现里面住着人。一打听,可能都住了很多年了,应该是撬锁进去的。张女士敲门询问,但对方很快就关门大吉,在物业打电话也打不通。
当张女士和弟弟一起来到当时买的那间房子的时候,发现这里面已经住进去了别人,隔着防盗门问里面住的人是哪一年过来住的,对方说一直在这边住。问对方是否知道这套房子的房主,对方说是一个姓林的人。随后对方不愿再回答问题,将门关闭了。
脑洞大的人,见过,心这么大的,头一次听说。买一套房子竟然忘了?
律师解释道,如果这套房子是属于张小姐的个人财产,那么现在住在里面的一家人就会犯了非法侵占罪,到达了立案标准就可以按刑事案件进行,要求现在住在这个房子里的一家人进行资金赔偿。那么问题就来了,没有房产证该怎么办?经历了28年之后,这个房子的房产证还能顺利办下来吗
房主用贪污受贿的钱买的房子,房子用来洗钱的,所以一直不敢办房产证,怕被查到。直到退休安全了,才来补办这些手续。
如果有正常的手续文件合同等,可以通过法律手段收回房子。如果没有,那自求多福。
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