防潮层到底有没有用？防水疑问多专家来解答

防潮层到底有没有用~

　　防潮层是为了防止地面以下土壤中的水分进入砖墙而设置的材料层。防止水汽外泄或是入侵。一般屋顶的防水工程中会有涉及，地下室的防潮层则是已经在原建中便做好的。因此，防潮层肯定是有用的，关键是看怎么做的。防潮层失效的原因如下几点：
防潮层的失效不是当时或短期内能发现的质量问题，因此，施工质量容易被忽视。如施工中经常发生砂浆混用，将砌基础剩余的砂浆作为防潮砂浆使用，或在砌筑砂浆中随意加一些水泥，这些都达不到防潮砂浆的配合比要求。
在防潮层施工前，基面上不作清理，不浇水或浇水不够，影响防潮砂浆与基面的粘结。操作时表面抹压不实，养护不好，使防潮层因早期脱水，强度和密实度达不到要求，或者出现裂缝。
冬期施工防潮层因受冻失效。

防潮层的施工材料一般是没有防水卷材的，防潮层一般用的是锯末或者炉渣，防水层才是防水卷材。

最近，京华家居连续报道了关于家居防水堵漏的知识，在读者中产生了不小的共鸣。有类似苦恼的业主，纷纷致电编辑部询问相关问题。本期，我们从中选取了几个典型案例请专家进行具体分析，希望有所帮助。

为了把家里的防水问题解决好，我查了不少资料。我发现有的规定中提到，除了防水层，建筑还应该有防潮层。但工长说，家装工程中厨卫空间只做防水层就够了。请问，这个防潮层到底有没有用？

专家解答：中国建筑防水协会工程师夏晔介绍，家装中确实是有了防水层，便不需要再做防潮层了。防潮层的主要作用是防止水汽外泄或是入侵。一般屋顶的防水工程中会有涉及。地下室的防潮层则是已经在原建中便做好的。在普通家装中，业主只需按要求将厨卫空间防水做好，并注意闭水试验即可。

楼下邻居反映我家小阳台有渗水情况，导致他家顶棚有水印。我咨询了一家可以做防水修复的小公司。工作人员说，这是因为楼板有裂纹，家里平时拖地水就渗下去了，只要做个水泥灌注就行，施工很简单。我后来查了一下，这种施工好像一般用在地下室工程里。请问，这么做靠谱吗？

专家解答：夏晔表示，这个防水修复公司提供的解决方案并不是常规方法。水泥灌注并不适合用在这个案例里。这项工艺首先要在楼板上打洞，将工具伸入，把防水材料灌注进去将楼板中的缝隙填满、封闭，以达到防漏的作用。工作人员介绍说非常简单，实际上对家装的损害很大。“业主家的地面及邻居家的顶棚都要被打穿。”这种仅凭业主介绍而非实地考察就提出施工建议的做法，本身也不专业。

根据业主的情况，夏晔建议，可先将小阳台的地漏周围用堵漏灵加固一下，观察一段时间看是否还有渗水情况。如果不能改善，则要找专业公司上门检查具体渗漏原因，再敲定维修方案。要提醒大家的是，国内防水施工公司需当地的建设主管部门颁发资质证书，消费者应注意查验施工公司的资质。

我昨天去家里的工地检查防水，谁知道用手轻轻一剥，竟然撕掉了一层。工长说没事，他再补一下就可以了。请问，防水层能撕下来这合理吗？

专家解答：防水层能轻易撕下，这肯定不是符合常理的现象。资深工程专家孙培都介绍，出现这个问题，首先可能是工人施工时并没有处理好基层或施工技术不过关。一般来说，涂刷防水时必须将基层处理干净，所有的浮灰、浮砂都应清除，否则防水层就会出现分层。此外，工人在搅拌材料时一定要均匀，防水要涂刷2-3遍才行。第一遍和得会比较稀，让其与墙面融合。后两遍则比较稠，这样组合涂刷下来，防水才能达到最佳的效果。工人没经验，稀稠程度掌握不好，同样会导致分层。其次，材料质量太差，也会导致附着力差。

目前防水层局部被破坏，最保险的补救方法就是将防水层铲掉重做，并且督促工长改进工艺，业主也要注意选择价格合理的优质产品，做完后进行闭水试验。但专家也表示，若破坏的部分是在墙面，铺贴瓷砖后渗水的可能性不会太大，这种情况下业主也可将就，将防水修补一下，而不用大面积返工。

为了美观，我家二次装修时改装了地暖。有邻居告诉我，为了防止渗水，最好把铺设地暖的部位都做上防水层。我想问，有这个必要吗？

专家解答：很多业主都对地暖渗水问题心存疑虑。其实，在施工技术过关、管材质量合格的情况下，在经过打压试验等检测后，如果没有人为破坏，地暖管道极少发生漏水。如果业主实在担心，而且也不计较施工成本的话，做一下防水也无妨。

最近我家的卫生间刚刚贴完砖，但在这之前我发现防水层起皮了，并且要求工长把防水重做一遍。不过工长私自用堵漏灵填补加固了一下就铺了瓷砖。现在我该怎么办？有必要把瓷砖敲掉重做吗？

专家解答：按照业主的叙述，现在的脱皮问题完全是工人施工工艺差的结果。要保证万无一失，必须重做，用堵漏灵肯定不是长久之计。如果工长抵赖，业主可要求重新做24小时的闭水试验。如果楼下渗水，工长必然要重新返工。但若业主感觉敲掉瓷砖损失太大，那就只能在铺砖时先用优质的勾缝剂并且将地漏处的放水坡角度加大，以这种方式减少渗水几率。

另外，专家分析工人使用的应该是溶剂型防水涂料，这种产品较水泥基的柔性防水涂料便宜，好施工。但中国建筑防水协会理事长朱冬青曾在接受采访中指出，防水、堵漏材料在有害物质方面，国家标准中有明确的限制，合格产品可放心使用，消费者可注意查看产品的环保认证标示。但建议消费者尽量购买水性而不是溶剂型材料，比如聚合物水泥涂料、丙烯酸系涂料等，它们对人体影响较小。

老房子漏水很多年，把我给弄怕了。现在重新装修，如果把防水涂料多刷几层，这样会不会更加安全，起到叠加的作用呢？

专家解答：其实这样做的意义并不大。专家强调，防水工程的关键其实就在于节点。所谓的节点，就是各种穿透墙面和地面的管口——地漏、冷热水管口、下水口等，它们与建筑面交接处没有处理好，很容易出现渗漏。因此，在做防水层施工时，应先在这些部位涂刷防水涂料，接着再处理墙地面。其余部位按施工要求涂刷即可，无需额外增加遍数。为了保险，业主可以将闭水试验的时间从24小时延长至两天。

我怕楼上的邻居厕所漏水渗到我家，我把厕所的顶棚也刷上涂料。这样是不是就能没有后顾之忧了呢？我的朋友还有用聚氨酯材料把整个屋子全部涂刷上的，这样是不是更好？

专家解答：其实这两种做法只是增加了装修的成本，而实际用处不大。首先，只将卫生间顶棚涂刷防水材料，一旦楼上发生漏水，虽然这层防水层可以阻止水从这里渗出，但水是无孔不入的，它会从建筑的其他薄弱地点渗漏出来，比如与卫生间相接的其他居室的侧墙等。

而将整个居室顶面、墙面、地面全部涂刷上聚氨酯防水材料首先造价就非常昂贵。中国建筑防水协会工程师夏晔介绍，虽然聚氨酯材料不适合在卫生间铺贴瓷砖的立面使用，但其仍然属于比较高档的建材。更重要的是，这并不能保证万无一失。“全屋有几个点涂刷不足，仍然能让水进来。”所以，最好的办法还是按照相关标准将厨卫空间防水做好，一旦发生渗漏问题寻求专业帮助积极处理。

我们家里人的身高都比较高，工长说卫生间有淋浴的立面墙防水一般做到一米八，但我身高超过一米九，这样防水要按照常规方式做还是按实际情况改呢？

专家解答：相关施工规定中确实是要求卫生间有淋浴的立面墙防水做到一米八高即可，但是这是根据中国人平均身高水平测算的。不过超过这个范围的业主，最好根据自身情况测算喷头平行溅水的高度，来增加防水的高度。案例中业主身高超过一米九，那防水至少要做到两米才有效。

（以上回答发布于2016-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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威远县13963021147： 防潮层到底有没有用 - ？
禾袁雷蒙： 防潮层是为了防止地面以下土壤中的水分进入砖墙而设置的材料层.防止水汽外泄或是入侵.一般屋顶的防水工程中会有涉及,地下室的防潮层则是已经在原建中便做好的.因此,防潮层肯定是有用的,关键是看怎么做的.防潮层失效的原因如下几点:1. 防潮层的失效不是当时或短期内能发现的质量问题,因此,施工质量容易被忽视.如施工中经常发生砂浆混用,将砌基础剩余的砂浆作为防潮砂浆使用,或在砌筑砂浆中随意加一些水泥,这些都达不到防潮砂浆的配合比要求.2. 在防潮层施工前,基面上不作清理,不浇水或浇水不够,影响防潮砂浆与基面的粘结.操作时表面抹压不实,养护不好,使防潮层因早期脱水,强度和密实度达不到要求,或者出现裂缝.3. 冬期施工防潮层因受冻失效.

威远县13963021147： 这种防潮做了有用吗? - ？
禾袁雷蒙： 楼主这种情况,一般按照建筑要求,回填土前,在车库墙面的迎水面和地面应该是做过防水处理的.但是防水层只能阻止地下水进入室内,而没办法阻止潮气进入室内的.防潮和防水还是有本质的区别的,防潮防的是潮气(水蒸气),而防水...

威远县13963021147： 屋面防潮层和防水层的区别在哪里 - ？
禾袁雷蒙： 屋面防潮层和防水层的区别在哪里:首先从功能上说,防潮层防的是湿气,而不是水而防水层的作用是防治水外漏,或者防止水渗进来.其次从做法上来说,防水层一般做在地下室底板、外墙外侧、卫生间地面及侧墙屋面等三个部位,而防潮层一般做在墙体下部,与土壤杰出的下方顶替一道砌筑砂浆.牛牛好管家专业施工队伍为您服务

威远县13963021147： 防潮层和防水层有什么区别? - ？
禾袁雷蒙： 防潮层一般情况下用于地下室的较多,而防水层应用的较为广泛一些,如屋顶、厨房、卫生间都有防水.他俩的材料区别没多大,基本上一般情况下防水材料就包括了防潮.

威远县13963021147： 什么叫防潮,防潮与防水的区别是什么 - ？
禾袁雷蒙： 防潮就是防止空气中的湿度过大,空气的湿度过大会使霉菌快速繁殖,霉菌不但能使物品发霉变质.两个概念,首先从功能上说,防水的作用是防止水外漏,或者外面的水渗到里面,而防潮层防的是湿气,而不是水.其次,从做法上说,防水层一般做在地下室底板、外墙外侧,卫生间地面及侧墙,屋面等三个部位,而防潮层一般做在首层墙体的下部,与土壤接触的下方,顶替一道砌筑砂浆.

威远县13963021147： 为什么地下室不但要做防水还要做防潮处理? - ？
禾袁雷蒙： 1、首先,地下室防潮的基本做法,简单说来,就是给地下室的地面结构中,增加防水层.有比较复杂的还要在防水层上方增加保温层、隔离层、水泥自流平等等保护措施.而简单的地下室防潮只需要在地表覆盖上防水卷材或者直接喷上防潮液就能达到地下室防潮目的.2、再来说说墙面防潮方法,其实和地面防潮是基于同一个原理,就是阻止水分的侵袭,在墙壁涂层结构中加入防潮层,以及粘结层、保温复合板之类的附属防潮层.当然,用于地面防潮的防潮液同样可以作用于墙面上.地下室防潮的日常护理:1、要阻止外界渗入水分;第二要防止空气冷凝返潮.针对第一点,可以通过对地下室做防水处理来实现;2、可以通过潮湿天气关紧门窗,阳光天气打开门窗透气的方法进行,和空调除湿来实现.

威远县13963021147： 农村修房子怎样防潮? - ？
禾袁雷蒙： 乡村自建房有三种防潮层:1 墙体防潮层.2 地坪防潮层.3 墙面垂直防潮层. 1、 墙体防潮层是在基础墙全部砌到设计标高,并在室内回填土已完成时进行. 防潮层的做法,一般是铺抹20㎜厚的防水沙浆,可采用1:2.5水泥沙浆加入水泥重量的...

威远县13963021147： 所有的墙都要做防水防潮层? - ？
禾袁雷蒙： 这个看要求,防潮层一般在有雨水淋刷的部位,厨房、厕所做上翻250-350MM高的防潮层,卫生间喷淋部位对准喷头的部位要做防潮层;还有阳台部位,有的也有要求要做防潮层.

威远县13963021147： 防潮层是怎么做的啊 - ？
禾袁雷蒙： 一、防潮层的做法 (1) 防水砂浆防潮层 在防潮层位置抹一层20mm或30mm厚1:3水泥砂浆掺5%的防水剂配制成的防水砂浆;也可以用防水砂浆砌筑4—6皮砖,位置在室内地坪上下.用防水砂浆作防潮层较适用于有抗震设防要求的建筑. (2) ...

威远县13963021147： 防潮有什么效果 防潮品牌 防潮 - ？
禾袁雷蒙： 厂家 福州防潮 防潮专家 江西防潮 浙江防潮专家 提起地面返潮,大多数人都有记忆,有人也许曾被困扰过如果你住在一楼或者家里有地下室,如果你的工厂有做环氧地坪漆,如果你家别墅一楼有铺瓷砖,对于地面墙壁防潮现象就不会陌生,地面...