法律问题：房屋买卖纠纷，卖主不承认签字，中间人装糊涂。买主应该怎么告倒他？

房屋买卖后出现纠纷，中间人没有签字还需要负责吗？~

中间人没有签字，表明中间人不是买卖合同的当事人。但如果中间人收取了费用，则中间人与买卖双方构成居间合同关系，买卖双方出现了纠纷，如果解除买卖合同，中间人是应该返还所得费用的。

在民商事纠纷争议解决途径中，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序，两者在程序上大体相同，但因管辖机关不一样，形式上会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。而诉讼管辖则无需约定，任何一方都可以到有管辖权的法院提起诉讼，当然在合同纠纷中，双方当事人可以就多个有管辖权的法院进行约定管辖。其次，仲裁裁决一裁终局，当事人不得上诉，而法院诉讼一审判决后任何一方当事人均有权提出上诉，进入二审程序。在具体操作程序上，诉讼仲裁并无太大的差别，都是先立案、提交相关证据材料、被告/被申请人提交答辩状、开庭、判决/裁决这一套程序，这套程序看似简单，但其中所隐含的复杂细节难以估量，律师建议，如果大家没有相关诉讼经验，在诉讼之前一定要了解各项诉讼程序或者咨询律师来进行应对，否则会产生较大的诉讼风险。

1、这个问题比较麻烦，不单单是签字的问题，关键是没有进行过户登记，所以产权证没有改过来，打官司法院认产权证。
2、这个官司你先不用着急，现在你们占主动，反正房子是你们住着。
3、如果对方已经起诉，你们可以应诉，现在看先按照程序走。诉讼策略：
一是看对方怎么提供证据。我国民法证据原则是谁主张谁举证，既然对方是签字了，他说是他儿子代签的让举证，如果他不敢进行文字鉴定，然后你们向法院提出进行文字鉴定。
二是看法官的态度。如果法官认为对你们有利，你们就这么应诉；如果法官认为合同待定，转让无效，你要马上提出反诉（这个时机非常重要，过早提出等于你们也认，转让无效了。如果过晚提出，法院有判决了你们就败诉了），反诉就意味着房子保不住了。反诉的请求要求对方赔偿经济损失，这个损失相当于房子增值的部分，比如房子是10万元买的，现在已经升值到30万元了，你们要求对方赔偿20万元，然后他们再退回10万元，这样算起来你们不受损失。所以，你们一定记住最后这一招！！
三是在诉讼中，一定坚持对方不讲诚信，在签订合同到履行合同有过错。
4、关于刑事责任问题，从你反映的情况看，不存在诈骗、伪证罪问题。这个既没有主观的故意，也没有客观的事实。当事人就是现在买房子后悔了，为想要回找借口。证人说记不起了，就是怕得罪对方，没有关系，有签字。就是没有签字，做假证，在民事诉讼没有伪证罪。所以，这个问题不提了，再谈意义不大，反而自己的观点得不到法院支持，自己更被动。

让他们告去吧，谁主张谁举证，举证不能，就应当承担败诉的风险。既然他们主张合同无效或可撤销，那就应当由他们来举证。应诉时你们实话实说就是了。关于刑事犯罪，由于这些不属于刑事自诉案件，依法应当走公诉程序。但是个人觉得没有这个必要。

这样的案子建议你请当地的律师协助你处理。。关于房产纠纷，你可以向法院起诉要求确认房子的所有权归你所有。关键是你的证据太少了 ，争议又很大，赢的把握不是很大，最好是去律师事务所带着你的证据和所有资料去咨询律师。他们才是真正能帮你解决问题的人。
现在的房产纠纷太多了，我在此支持你起诉，维护自己的合法权益。
绝不要让小人得志。

首先，对方告你指出名字不是他签的，根据民事诉讼法“谁主张谁举证”的原则，对方承担举证责任，他们必须提出证据证明字不是他们签的，如果不做笔迹鉴定，也拿不出其他有力证据，将承担举证不力的责任。
其次，你们当时签订的合同，交款的单据等也是有利的证据，能够证明买卖事实的存在。
关于是否能以诈骗罪、伪证罪起诉对方，按你说的情形，对方属于单方违约行为，尚不构成犯罪。你可以要求对方继续履行合同或解除合同、返还款项并支付违约金。

正义我喜欢，冲着这俩字我得认真分析分析：

1.卖主反过来告我，说合同上的卖方名字不是他本人签的
是不是本人签的，笔迹鉴定一下就知道了
另外，合同签了钱也交清了是吗，是的话根据法律规定即使没签书面合同但是一方履行了主要义务但是对方接受的话合同也是成立的。依据是合同法36条

2.本案结束后（或现在），本人是否可以以诈骗、作伪证等累似罪名将涉案的几人告上法庭
首先本案不涉及诈骗以及伪证等犯罪，而只是单纯的民事纠纷，即使其中可能有不真实的因素存在也只是合同欺诈行为而不是诈骗罪，至于伪证也不对，因为对方实际上是本人签字，只是对方抵赖否认罢了
其次即使涉及犯罪，那也是由检察院起诉而不是由你个人起诉，你只需向警方报案即可

总结本案，买卖纠纷的问题最后就是起诉对方要求对方协助过户登记，否则可以以违约为由要求对方继续履行合同并且承担赔偿责任。依据是合同法107条。如果对方否认签名问题可以提出鉴定，对方不愿做鉴定则视为认同签字鉴定的证据效力
本案你有理有据，一手拿着合同一手拿着法律依据，打官司基本输不了。等打下官司就能凭着判决书自己去房产局过户，而无需对方协助了
希望对你有帮助，也衷心祝愿你早日维权成功！

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滨江区15227582474： 农村房屋买卖合同丢失了卖房不承认 ？
季沿迅通： 一、农村房屋买卖合同丢失了卖房不承认如果购房合同丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:1、预售...

滨江区15227582474： 我买别人的房,给卖方的现金卖方不承认,钻了空子,卖方手里没欠条,八年了,打官司卖方还有诉讼时效吗? - ？
季沿迅通： 这是你的责任了.因为,房屋买卖不是菜市场买菜,钱货当面结清就可以拿走了,房屋是固定资产,需要办理产权转移手续,你什么手续都没有,谁承认房屋是你买的?即使打官司,你也没有证据,是无法胜诉的.但是,你可以委托律师代理调解处理试试.网友建议,仅供参考.祝你好运!

滨江区15227582474： 房子买了20年没过户,卖方不承认怎么办 - ？
季沿迅通： 对方不配合,你只能到法院起诉他了.20年前的房子,现在再告,能不能赢难说,你要提供证据证明没有超过2年的诉讼时效才好办

滨江区15227582474： 买了房子不承认该怎么办? - ？
季沿迅通： 1、没有房产证的房子不能买卖、交易,你这买卖合同属于无效,你应当归还你兄弟房子、他应返还你房款和相应利息并适当补偿房子购买时到现在的差价.2、“我通过录音等等方式让他承认我付过钱他卖了我房子我告到法院上有胜诉的机会...

滨江区15227582474： 买了厂房,卖主事后不承认,说是租给我们的,要收回厂房,怎么办呢?? - ？
季沿迅通： 我国物权法严格贯彻房随地走,地随房走的原则,他既然卖给你们厂房,土地使用权也应该一并转让.房屋和土地使用权都是不动产,转让必须登记,不然不发生法律上的效力.也就是说,目前房屋所有权还是他的.但是这不要紧,你们之间如果有买卖合同也好,可以追究他的违约责任.然而,你们之间也不存在书面合同.甚至没有什么证人.这就难办了.现在你们就是要全力证明你们和他之间是存在这样一个口头上的协议的.法庭是讲证据的.以后注意,标的额比较大的商业活动最好签订书面合同.

滨江区15227582474： 那如果原来的房主不承认我买过他的房子,要把房子要回去,我该怎么办,那我现在是不是不该把这件事传出去 - ？
季沿迅通： 上法院起诉他~~~

滨江区15227582474： 因买卖房屋买卖合同的效力纠纷案件如何审理? ？
季沿迅通： 因房屋买卖合同的效力发生纠纷的很多,造成房屋买卖合同无效的情况也比较复杂.其中比较常见的是: 1、房屋买卖合同的主体不合格或不合法而无效,此节前面已有专...

滨江区15227582474： 十多年前甲乙双方通过协议买卖的房屋,甲卖方人口头委托他人代其签字,若日后甲方反悔不承认,咋办? - ？
季沿迅通： 看目前的意思已经形成了表见代理了(表见代理制度是基于本人的过失或本人与无权代理人之间存在特殊关系,使相对人有理由...由本人承受的一种特殊的无权代理.) 当然,这个甲委托的人跟甲要有特殊关系,足以让乙方相信.但是乙方也是其姐夫签的字.这个买卖房屋的合同如果经过公证,是合法合同,法律将予以保护,如果甲方不承认,将追究签字人的责任,房屋的所有人负连带责任.

滨江区15227582474： 房屋买卖纠纷 - ？
季沿迅通： 1、首先说他是否有权卖自己的房,没有规避任何法律法规.如果没有上述障碍的话,针对你所说的情况,法院不能依据没有办理房产证为由,解除买卖合同无效.2、房屋买卖是以交付房款过户为合同履行完毕,没有过户并不能证明你们的房屋买卖合同违法,而是买卖合同没有履行完毕,我认为法院要从公平的角度判决的话,不会同意对方的诉讼请求的.3、如果合同不违法公证处没有责任,它只是证明当初你们签合同是是双方真实意思表示.4、判决对你不利你当然要上诉的,已经有很多案例表明,一旦你们的买卖合同违法,(如居民到农村购房随不合法,但合同解除后房主还是要对买房人投入给予补偿的)对方还是有对你的损失进行补偿.5、你还可以起诉要对方赔偿因对方在合同中过错给你造成的损失.

滨江区15227582474： 房屋买卖纠纷 我家前俩天买了一个房子,合同也签好了,钱也付了,第三天办过户的时候,卖主不同意卖了怎么 - ？
季沿迅通： 您好: 如果合同是双方意思真实表示并且不存在无效情形,可以认为合同成立并且有效.但是在房屋过户中合同要素只是一个方面.例如,当地政策变化导致合同履行不能等情形,都有可能导致最后过户不成功. 祝您一切顺利. 北京览众律师事务所