鲅鱼圈为什么叫鬼城?

作者&投稿:凌连 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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鲅鱼圈之所以被叫作鬼城是因为过度的房地产开发,导致供过于求,巨量的供应无从消化,大部分房产无人购买居住,导致许多新开发的小区入住率极地,恍若鬼城。

鲅鱼圈当地所谓的房地产市场,除了仅限于当地的有限需求外,缺乏产业经济的支撑,人均收入的提升空间有限,同时还面临有限的需求人群正在不断向一二线城市流入的现实,哪怕是在旧城改造运动中被动迁的当地居民,也已经有了政府提供的回迁房,且户均不少于一套。

鲅鱼圈的楼市僵局情况介绍:

2014年营口春季房交会优惠政策已经出台—在4月1日~30日期间个人购买商品房,经各区财政部门房交会现场认证,给予购房者契税全额返还政策,同时,在这一时段购房,办理房屋所有权证时给予行政事业性收费减免政策。

在营口,这样的救市政策十分常见。2013年,营口市政府牵头房企赴黑龙江省的齐齐哈尔、大庆、牡丹江、佳木斯,内蒙古通辽、赤峰开展房地产项目巡展和房屋销售活动,并在北京举办专场营口房地产推介会,促进营口的房屋外销。

多位在营口从事楼盘销售工作的人士均认为,营口的房子确实太多了。几乎每个人都会提到的是:“老城区其实还好,主要问题在沿海产业基地、营东新城以及鲅鱼圈。”一位曾经在沿海产业基地某楼盘做销售的人士称:“把沿海产业基地形容成是"鬼城"毫不夸张,有些楼盘甚至一套也没卖出去。”

以上内容参考:

环球网-辽宁营口也变“鬼城” 18万㎡小区零入住



因为房地产过度开发,建造的空房,无人的空建筑,而且规模很大。

鲅鱼圈的房子过剩,鲜有问津。鲅鱼圈属于旅游区,对外来人口有一定吸引力,但一年中就夏天三个月“比较火”,确实有一些吉林人和黑龙江人会到鲅鱼圈买房。但由于严格的限贷政策,这样的外来新增需求在鲅鱼圈的天量供应面前也显得苍白无力。

房产数据:

早年,进驻鲅鱼圈的中南建设2013年年报显示,营口“中南世纪城”项目规划建筑面积35.3万平方米,截至2013年底,结算面积为0,销售面积为7.29万平方米,楼面地价仅800元/平方米。

不过,营口房地产交易中心网站显示,中南世纪城的占地面积为42.3万平方米,规划建筑面积为112万平方米。

以上内容参考:

环球网-辽宁营口也变“鬼城” 18万㎡小区零入住




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...但听说鬼城在维修!谁知道现在的维修情况???谢谢!!!
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7月去丰都鬼城
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