公寓每年都要交多少税费

~ 公寓交时税费时计算，按照一手公寓以及二手公寓来看待：
购买一手公寓税费的计算方法：
1、契税
按照房屋交易价格的3%来进行缴纳。
2、登记税
住房按照80元每套收取，非住房按照550元每套收取。
3、工本费
核发一本证书免缴，每增加一本证书加10元。
购买二手公寓税费计算方法：
1、契税
通常为房屋成交价的3%。
2、增值税
提供之前购房发票的情况下，(成交价-发票价)÷(1+5%)×5.6%。
不提之前供购房发票的情况下，(成交价-上手发票价)÷(1+5%)×5.6%
3、土地增值税
提供之前发票的情况下：成交价÷(1+5%)-上手发票价(每年加计5%)-可扣除金额差额30-60%
不提供之前发票情况下：成交价÷(1+5%)×5%
购买公寓有诸多的好处，不仅周边配套齐全，而且物业服务管理相对来说也比较好，公寓的面积通常也比较小，总价比较低，所以购房门槛也会更低一些，另外一般限购的地区公寓是不限购的，可以用作过渡住房。
(一)、房产税纳税时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
(二)房产税纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
(三)房产税纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
(四)房产税纳税申报
房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
(五)房产税缴费途径
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;
2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴税;
3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;
4、第三个是华律网网站。纳税人还可以登录华律网网站按照网上流程缴税。
法律依据
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”

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澄城县17861292485： 商业公寓契税需要缴纳多少 - ？
窦薇曲安： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.

澄城县17861292485： 公寓房契税是多少 - ？
窦薇曲安： 公寓房具体也分住宅和非住宅,如果是住宅类的,首套契税按1-1.5%来交(具体视面积而定),二套按3%来缴纳,但如果是非住宅类的,不管首套还是二套,契税都是3%

澄城县17861292485： 买公寓房好不好 - 公寓和普通住宅的买卖税费是怎么?公寓和普通住宅的买卖税费是怎么样 ？
窦薇曲安： 普通商品住宅交易税费是:卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6%,5年以上(含5年)免征...

澄城县17861292485： 你好,请问买一手商住性质的公寓,需要交那些税? - ？
窦薇曲安： 中介是乱说的 首先你要确定你的房产性质是什么?应该没有商住两用的,仔细看看你的房产证. 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收. 4、非普通住宅未...

澄城县17861292485： 公寓性房屋契税缴费是多少 - ？
窦薇曲安： 公寓性房屋不属于住房类,契税税率4%. 应交契税=购房总价÷(1+5%)*4%

澄城县17861292485： 公寓的契税怎么算?和住宅有什么不同? - ？
窦薇曲安： 公寓和住宅在交契税区别: 住宅契税:住宅按找面积划分征税的比例,90平米以下,为房总价的1%.90-144平米之间为房总价的1.5%.144平米及以上为房总价的3%. 二套房契税比例3%,不论大小. 公寓契税: 不论大小,套数一律为房总款的3%.注: 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.

澄城县17861292485： 手里有一套房子,再买套公寓房需交纳税金多少? - ？
窦薇曲安： 如果是买新房只需要缴纳契税3%,如果是二手房则要看房子的情况,如果是证满唯一则免营业税,个人所得税,只需要交纳契税,如果不满则要交营业税5.6%个税1%契税3%

澄城县17861292485： 长沙41平方的公寓要交多少税? - ？
窦薇曲安： 在长沙购买了41平米的公寓大概需要缴纳一一.2万元的税.

澄城县17861292485： 我买了一套开发商公寓房,拿房时请问要交哪些费用以及哪些税费?谢谢! - ？
窦薇曲安： 契税(1.5%-3%,一次购房可申请减)应该是买方时交付了.交房时大致有:交易手续费3元/平,印花税(房价万分之五),印花税票5元,物业的管理费(有时预收,有些会用交一年送3个月之类的方法).还有维修金不知道你们那里什么时候付的,如果之前没付,也要开始付了. 对了,有些开发商会收一些代办房产证的费用,例如工本费之类

澄城县17861292485： 买套24万的公寓请问要缴多少钱的税费 - ？
窦薇曲安： 这需要看是哪年的房本,2年以上5年以下的是1%左右