容积率计算公式 建筑容积率怎么算

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容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积

建筑容积率例子：

在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推

总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8

总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1

总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5

扩展资料：

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。

房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费

楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率

规划建筑面积=土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。

容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

参考资料：百度百科-容积率

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绥阳县19747856975： 如何计算容积率 - ？
福盆信必：[答案] 项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值. 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标.容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值. 计算公式 容积率=地上总...

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福盆信必： 关于容积率的算法,每个地方规划行政主管部门都有自己的规定,不可一概而论. 大多数都是将地上建筑面积和地下建筑面积指标分开计算----地上容积率、地下容积率,但分母是一样的----可规划建设用地面积.

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福盆信必： 容积率的计算公式是:容积率=总的修建面积除以占地面积

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福盆信必： 一个工程项目,其总建筑面积与用地面积的比率. 计算公式: 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率 各个地区或城市有各自相关规定). 容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高.

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福盆信必： 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值. 计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿地率也是如此.绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.

绥阳县19747856975： 怎么算容积率 - ？
福盆信必： 容积率=总建筑面积/总用地面积

绥阳县19747856975： 什么是容积率?建筑容积率怎么算的? - ？
福盆信必： 什么是容积率容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅...

绥阳县19747856975： 怎么计算容积率?? - ？
福盆信必： 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积.例如规划给你划定一块用地面积为100,你在这块面积上无论建了几栋,不管几层,地上全部建筑面积总和为500的话,容积率就是500÷100=5