一、二线城市或将进入调整周期？未来两年，房价还会升值吗？
除了吃饭穿衣之外，最受人们关注的东西应该是什么？说到这里很多人一定会争先恐后的说出那个答案—“住房”，尤其是对于有着成家立业观念的人来说，买房成为了一个家庭的重中之重。
毕竟对于人们来说，房子就相当于一个遮风挡雨的避风港，有了房子之后一个家庭的生活才能够安稳下去。因此，在很多人的心中都是把买房看做一件非常重要的事情，也正是因为如此，房价才一而再再而三的上升。然而，随着房价的不断上升，越来越多的人奋斗了一辈子可能真的连房子都买不起了。
但是最近的房地产行业也遭受了前所未有的爆冷，房价也因此受到了很大的程度的影响开始出现了下跌。那么，经历过近两年的低谷之后，未来的两年里，房价是否还会继续上升呢？
一二线城市进入调整期
随着疫情席卷了神州大地，全国房价整体都受到了严重的冲击。买房对于家庭来说其实是一种投资行为，但是近几年的人们更愿意把钱用于基本的生活开支以及进行储蓄，所以房地产行业以及消费行业都受到了严重的冲击。
“不愿意买房子！”已经成为了很多人的现状，毕竟现在的很多年轻人连成家都不愿意，又何来的买房需求呢？
目前，除了三四线城市的房价下跌之外，很多一二线城市的房价也在逐渐朝着低处去调整。除了房价下跌的事情值得关注之外，还有一个现象更加值得大家去关注，那就是即使房价在下跌，依然没有让房屋的成交率得到回温。
很多一二线城市虽然成交率依旧比较稳定，但是也仅限于一些比较好的地段以及一些豪宅之内的房屋。也就是意味着，现在购买房屋的人更多是一种被迫行为，比如家里有住房刚需或者是小孩需要上学的人。
对于房地产行业来说，这个现象一定不会是一种好现象。虽然目前专家建议，一二线城市的房子依然是值得购买的，但是未来房价会不会上升确实还不好说。
那么，为什么说房价暂时一段时间内不会回温呢？接下来让我们一起看一下具体分析吧！
两年内，房价会回温吗
其实从目前房地产行业透露出的一些现象，比如二手房的挂牌率增加，以及新房的成交率不断地下跌就可以发现。当初想要买房投资的那一批人已经开始出手了，毕竟如果再不出手的话，未来的房价行情究竟是怎样的还不好确定。
但是随着全国房价的下调，以及疫情的席卷消费水平降低一事也可以看出。现在的人们更加愿意把钱存起来，而不是拿出去投资。并且房地产行业崩溃的先例也不是没有过，曾经的东京房价在经历危机之后不是照样下跌了70%。
所以中国未来两年的房地产行业究竟是怎样的，虽然现在不能断定一定会下跌，但是从大行情上也可以看出，即使是房价回温也不会回温多少。因此很多当初买房想要投资的人，在这个时候抛售房屋也许是一种及时的止损行为，毕竟再晚的话可能就会损失了。
现如今一二线城市的房地产的确进入调整周期，房价升值的可能性是非常小的，毕竟因为受到疫情的影响，房价的发展可能会受到影响，所以价钱是不会出现上涨的。
应该不会了吧。因为随着楼市调控政策的不断收紧，房价走势越来越趋于平稳。近两年，不少城市和地区的房价已经出现回落迹象。
未来两年房价应该不会再继续升值了，因为现在房子是比较多的，但是大家的购买力是下降了。
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矣琴安吉： 一二线城市房价疯狂暴涨,投资投机气氛非常的浓厚,三四线城市,楼市面临巨大的库存压力,有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对比,也就是真泡沫与泡沫.一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大.由于采取的政策有差别,市场反应程度和调整幅度将有所差异.但由于供求缺口大,预计2017年的投资将会增加.而三、四线及以下城市前期回升有限,未来回调幅度也将不大,预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度.与此同时,需要警惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场不确定性.
兴化市13798342439： 未来五年一二线城市的房价会是怎样的 - ？
矣琴安吉： 三四线城市影响不大,房价不会大幅度下跌,(以上两点是历史证明了的)未来趋势是多数城市微涨.少数没有投资价值的城市微跌.
兴化市13798342439： 房价什么时候会降 未来几年房价走势如何 - ？
矣琴安吉： 房价的涨与跌,很大一部分影响因素是当地的房屋供求关系有关,当供大于求,则房价上涨无力.三、四线城市楼市的崛起,也不乏投资性需求的推动,这是一、二线城市政策限制之后,资金流动性带来的.目前来看,支撑三、四线城市楼市量价齐升的购买力还是改善型需求,但这一波需求的释放持续性是比较弱的,下半年,三、四线城市会出现交易量下滑的现象.
兴化市13798342439： 未来五年,二线城市的房价将会如何变化 - ？
矣琴安吉： 有.应该从第三年开始慢慢小幅度上涨.原因是:二三线城市现在未消化的房产库存量,按年去库存化,约要二年时间才能消化完,而近年的房产新建项目比前几年已大幅减少.所以,等两年后库存房产消化完后,新建房产因近年的大幅减少未跟上,两年后就又会开始出现需大供少的局面,就会从第三年开始导致房价的慢慢上涨.
兴化市13798342439： 房价还能涨多久?2016下半年房价会下跌 - ？
矣琴安吉： 在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温.业内人士预测,部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险,未来楼市可能出现大逆转.虽然目前全国房价仍在上涨,但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语,更何况一线城市的限购政策愈发严格,重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段,所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台,全国房价很难出现大幅上涨的情况,将会维持在目前稳步上涨的阶段.对于购房者而言,买房肯定不能看均价,还需要因地制宜,毕竟城市间差异太大.
兴化市13798342439： 中国的人口会越来越集中在一,二线城市吗 - ？
矣琴安吉： 这个是毋庸置疑的,未来10年,农村人口会迅速减少,小的农村会大量消失.小城市发展严重滞后甚至弱化.人口会往一二线城市聚集,尤其是工商业基础较好,交通便利,有地铁的一二线/省会城市.
兴化市13798342439： 中国未来到2o25年前哪些三四线城市最有潜力发展成为一二线城市 - ？
矣琴安吉： 深圳、成都、天津.
兴化市13798342439： 未来的房市发展趋势会是重点在三四线城市吗?？
矣琴安吉： 从几个方面来分析. 1、人口基数,在未来,我们的精英人口仍将集中在几个一二线城市里面,即使国家城市化进程的战略继续推进,也只能表明房地产在二三线城市有一定热度.但是,房产的趋势仍将几种在一线城市. 2、购买力,众所周知三四线城市的工资水平并不高,据统计,三四线城市生活成本仍在继续走高.购买力决定市场,在未来,一二线绝对是房地产发展主力. 3、房地产商的发展战略.它们依旧关注一二线城市,因为这些地方回款快,房价高,虽然开发成本很高但是风险变小.而三四线城市开发成本虽然低,但是回款以及开发销售周期仍然是大问题. 所以,在未来十年,房地产的发展趋势依然是一二线城市,而在一二线城市里面,旧改和综合体又是一种新的趋势.
兴化市13798342439： 房价涨还是跌?关于2022年中国房地产市场的33个预判 ？
矣琴安吉： 随着信贷政策的稳定,各地房地产稳楼市政策频繁发布,最典型的政策内容是人才补... 特别是一二线城市,这几年疫情原因出国难了,那么未来只有涨,必然是学区率先,...
兴化市13798342439： 央行为何突然降准 什么是降准 对房地产行业有何影响 - ？
矣琴安吉： 降准指的是 央行降低商业银行的存款准备金率此轮降准是为了拉动国内投资氛围,加快实业发展因为之前有房住不炒大前提,这次降准为了鼓励钱流向实业,可能会严控资金流向房地产.房地产可能会面临更加严格贷款政策,市场可能会带来观望情绪.房价可能盘涨
