人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过多少年法律如何规定
法院查封房屋最多可查封二年。根据相关法律法规,查封不动产的期限不得超过两年。不能同时查封,只能根据申请查封先后顺序进行依次查封。查封期满后,可以申请再次查封。【法律分析】法院查封被执行的房产属于财产保全行为,人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标物,采取限制当事人处分的强制措施。根据国家相关法律规定,人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过两年。期限届满可续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书,但一般续封的期限都不得超过一年。有特殊情况要再续封的,应当经过所属高级人民法院的批准,且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满后,人民法院未办理继续查封手续的,那么查封的效力会消灭。法院查封房产到期后,可申请继续续封,但不支持同时进行多次查封,只能按照申请顺序进行续封。一个房子不能同时被同一家法院查封两次,只能依次查封。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
法律分析:查封房产期限人民法院对房地产的查封期限为二年。从查封之日起计算《房地产执行通知》第十一条已规定:“人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。查封期限届满,人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭”。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十一条
人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。查封期限届满,人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭
农村租赁土地使用纠纷注意事项
农村租赁土地使用纠纷注意事项:1、土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。凡是平等主体的公民之间,法人之间,其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷,均应作为民事案件,一律由民事审判庭或人民法院受理。2、土地使用权租赁合同纠纷案件的诉讼时效。出租人与承租人发生纠纷后,向...
根据《土地管理法》规定什么是土地物权?
1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。2、实务中应注意,基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权,系基于物权为支配权性质产生的,不适用诉讼时效的规定。详参《最高院关于审理民事案件适用诉讼时效制度软干问题的规定》。《民法典》(2021年1月1...
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的...
(四)合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予支持。未能取得土地使用权的受让方请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。第十条 土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权,起诉前经有批准权的人民政府同意转让,并由受让方办理土地使用权出让手续的,土地使用...
民法典规定的土地法和土地先法的规定有区别吗
有区别的。土地宪法:《宪法》中并未规定土地使用权,只涉及到了土地所有权。具体规定如下:第十条第一款、第二款规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。第十条的规定,国有土地和农民集体所有的...
土地使用权的保全期间应该怎么保全?
在土地使用方面,国家每年的规定可能都会有相应的办法,那么对于今年也不例外,所以我们来讲一下 土地使用权 相关的保全措施以及方式根据有关的规定,如果涉及到土地使用是个人财产的,那么当然可以通过保全的方式,详情来看下文。 一、土地怎么保全 土地属于个人财产的其中之一,当然可以保全。 《 民事诉讼法...
农村土地使用权流转依据有什么
农村土地使用权 流转依据如下:《 土地管理法 》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转 土地经营权 ,并向发包方备案。第三十九条规定,土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。《民法...
法律规定土地使用权怎么续期
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后...
土地使用权人为什是全体业主
法律客观:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有...
小区土地使用权应该如何确定?
商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。我们都知道如果在购置某一个小区时,一些业主可能对自身的土地使用权并不是很清楚,那么小区土地使用权应该如何确定?根据相关的规定,小区的建设用地公共部分应该是由所有小区的业主共同来承担的土地使用权。下面我...
土地使用权70年后怎么处理
土地使用权70年 后的处理方式为:使用权期限届满自动续期,土地实际使用权人缴纳续期费用后,可以继续使用该土地。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅 建设用地使用权 期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期...
周琼轻畅: 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产的期限不得超过三年.申请执行人申请延长期限...
宝鸡市13698064365: 法院查封房产的期限 ?
周琼轻畅: 法院查封房产的期限不得超过三年.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得...
宝鸡市13698064365: 房屋查封期限一般是多久 - ?
周琼轻畅: 人民法院查封房产的期限是3年,但申请人可以申请延长3年,人民法院也可以续行查封. 附:最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 法释〔2015〕5号 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年. 申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限. 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续.
宝鸡市13698064365: 法院持续查封土地八年是否违规? - ?
周琼轻畅: 你好,根据法发[2004]5号文件中,对查封的期限已作出了一个合理的规定.该文件第十一条规定:人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年.期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不得超过一年.确有特殊情况需要再续封的,应当经过所属高级人民法院批准,且每次(说明可以是不止一次)再续封的期限不得超过一年.查封期限届满,人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭.根据你所说的情况,该法院持续查封八年应该是不合规的.
宝鸡市13698064365: 人民法院对土地使用权的查封期限不得超过几年2011土地估价师考 - ?
周琼轻畅: 试辅导 289、人民法院查封时,土地权属的确认以国土资源管理部门的登记或者出具的权属证明为准.权属证明与权属登记不一致的,以什么为准? 答:以权属登记为准. 290、登记在案外人名下的土地使用权,登记名义人(案外人)书面认可...
宝鸡市13698064365: 房子查封有期限吗 - ?
周琼轻畅: 房子查封有期限,最高人民法院有具体规定.被查封的房产到期,如果查封机关没有处置(执行),也没有进行延期查封,查封即为解除. 依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定: 人民法...
宝鸡市13698064365: 房产查封法律规定 - ?
周琼轻畅: 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权.未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属.可分为以下几种情况:1、对于第三人占有的...
宝鸡市13698064365: 法院可以查封我儿子的房产来偿债吗? - ?
周琼轻畅: 法院查封文本: XX省XX市XX区人民法院查 封 令 ( )X民执字第 号为XX一案,特派本院XXX、XXX查封XXX 在XXX处的房屋一套.年 月 日有时可能还会注明房产证编号、丘号等内容.人民法院对房地产的查封期限为二年.从查封之日起计算.《房地产执行通知》第十一条已规定:“人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年.查封期限届满,人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭”.
宝鸡市13698064365: 法院查封房屋有有效期吗 - ?
周琼轻畅: 最高人民法院有过规定,冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年.
宝鸡市13698064365: 被法院执行局冻结的房产是否有期限 - ?
周琼轻畅: 房产为不动产,据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院对不同财产的查封期限不同.对动产查封、扣押的期限为一年,对不动产查封的期限为两年,对其他财产权冻结期限也为两年,法律或者司法解释另有规定的除外;法院未能在上述期限内执结的,申请执行人可以申请续行查封、扣押、冻结,续行期限不得超过上述期限的1/2.