多数业主买房后，交物业费时觉得像在交房租，物业已成一种负担
如今很多的朋友们对于物业费的交纳都感觉到很苦恼，不少的业主在买房之后，每个月都需要交纳物业费，而且如今的物业费越来越高，让很多的业主感觉到生活压力比较大，甚至感觉到好像在交房租一样。多数业主买房后，交物业费时觉得像在交房租，物业已成一种负担，一起了解一下怎么回事吧。
一、物业费收取是服务于业主吗?
很多业主表示，自己明明是辛辛苦苦花了几十万甚至上百万买了一套房子，但买了房子后，还是要每个月往外面送钱，以此来让自己能够住得安心。现在的物业都太厉害了，如果你没有及时交钱，他们就要你没交房租一样，给你断水断电!我们花钱请物业，是要他们更好地服务我们业主的生活的，不是让他们给我们添加闹心的!如果说物业公司是属于服务公司的话，我们业主也算是被服务的一方，啥时候轮到物业的权力这么大了!
还有业主说，其实交钱都是小事，如果物业能够尽好他们的职责，作为业主，我们交钱也交得开心。但是有些物业只是摆着“物业公司”的名字，做的事每一件是为业主着想的!平时隔山差五地就找借口想业主收钱，有时候不给钱还不行，要硬收!反正业主住在家要用水用电吧，他们给你一停，你不交也得交!
那他们拿到钱后，把这些钱用到业主身上了吗?小区的安保一团糟，请个保安坐在门卫室里装样子，保安每天抱着自己的手机在玩，谁都可以进小区，连登机都省掉了!小区的卫生也是一团糟，绿化也没人修剪，水池里面的水也垃圾成堆，这些都是物业收了钱后干的事!还有收那些所谓的维修费，小区楼里的灯坏了，最终还需要业主自己来修!
说起物业，业主们是满肚子委屈!最气的是，物业把业主用公摊买的公共地方投入了广告，比如电梯间循环播放的电视光靠，还有小区绿化路灯上的牌匾广告等等。这些广告的收入都是进了物业的腰包，而受到广告轰炸的却是业主自己!这怎么说呢，就像我在自己家天天被广告骚扰，而投放广告的费用却是被别人拿走了，你说这种感觉谁受得了!
我们买了房后，业主像交房租一样交物业费，这些钱用到业主身上了吗?很显然，目前大多数物业都没有完全把这笔钱用到业主身上。物业虽然是一个公司，他们也需要盈利，这个倒无可厚非。但一个物业公司在一个小区一年产生的利润可以达到上百万，这其中物业为业主付出了多少，也只有物业自己知道了!
二、物业费收取标准是多少?
关于物业的收费标准是按级别划分的，总共有四个个级别，级别：1.00元/月.平方米包含税费;第二级别：0.75元/月.平方米包含税费;第三级别：0.50元/月.平方米包含税费;第四级别：0.35元/月.平方米包含税费。物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了，公共设施的保养维修费用，小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。
三、房屋装修业主要注意哪些事项?
1、涂料忌有“香味”
众所 ，涂料对我们健康的危害是非常大的，其主要原因是涂料含有苯等挥发性有机化合物，以及重金属。而且现在市面上也有很多伪略产品，因此在购买涂料的时候我们应该看看它有没有沉降、结块等严重的明显分层现象，或者闻闻它有没有明显刺激的气味，甚至可以用棍子轻轻搅动，看看涂料在木棍上停留的时间够不够长，覆盖是否均匀等等。
2、地板忌用一种
通常情况下，业主都会使用人造板、复合板或者地砖等多种类型，因为单独使用一种地板材质会导致某一种有害物质超标。比如实木地板虽然是最环保的，但有油漆，可能会造成苯污染，而复合地板含有甲醛，会导致甲醛超标。所以，在家里装修要注意哪些事项的问题中，业主们对于地板砖的选择一定不能掉以轻心!
3、厨房台面少用花岗岩
根据研究表示，花岗岩的辐射，与白色、红色、绿色瓷砖相比，辐射更大。所以，虽然厨房使用花岗岩更耐脏，但为了自己的健康着想，还是不要用为宜。此外，如果你对天然石材情有独钟，大理石也是一个很不错的选择，它不仅美观而且耐脏，并且辐射也不大，所以很完美。
对于物业费的交纳，作为业主来讲，还是要按时缴纳的，每个小区都有自己的物业管理标准对于业主来讲，如果觉得小区物业管理服务不好的话，也是可以进行投诉的，自己买了房子接触起来还是会舒适一点，而每月租房子交房租的话，可能费用会更高。
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动力区15022048717： 没有收房 业主要不要缴前期物业费 - ？
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动力区15022048717： 自购房之日起缴纳物业服务费的规定合理吗?？
后慧谓宜： 1、根据相关法规规定,物业费应从实际交付之日起当月开始收取(按你所说你应该从2011年4月1日起计 算),因为房屋存在质量问题未达到交房标准,属于开发商的过失,应该由开发建设单位承担之前的物业费. 2、装修管理费实际是你装修产生垃圾而产生的清运费,有相关法规规定一般由业主自行清理,如果由物业公司负责清运的,其费用由业主承担; 3、装修押金是为了避免你在装修过程中违规装修对房屋造成危害或其它管理规定的一种保证金;装修完毕后你可以向物业公司进行查验,如无违规或给他人造成损害时,物业公司应全额退还装修保证金.
动力区15022048717： 交房后业主一直未装修居住,是否应当缴纳物业费? - ？
后慧谓宜： 买房入住之后缴纳物业费应该说是天经地义的事,但是不少人买房其实并不是为了马上入住的,如果买房之后一直不住那么是不是就不需要缴纳物业费了呢?这样的事情其实在全国各地都有所发生,交房后业主不居住,但是还需要缴纳物业费....
动力区15022048717： 购买二手房后去交物业费 物业说前业主拖欠物业费2年 让我补交是否合理 - ？
后慧谓宜： 你想要房子,就交.不着急或者随便,那就让前业主交. 如果交割了,那就是你交,然后去起诉前房主. 理论上说,物业费的有效追诉期是两年.
动力区15022048717： 如果业主房子买了一直不来领房物业费问题怎么收 - ？
后慧谓宜： 1. 怎么收,不收喽2. 业主没领房子你要什么物业费3. 领了房子住了好几年,一次物业费都没交过的人多了4. 打物业的人也多了(多数都是物业公司太烂)
动力区15022048717： 买房子房屋物业费问题!!物业想让我把买房前别人欠的物业费也交了!! - ？
后慧谓宜： 1、“物业想让我把买房前别人欠的物业费也交了!!”: (1)物业让你怎样你就怎样啊?凭什么?你是从过户之日即从2010年12月份才取得产权、从那时起你才是业主,你是业主后物业才能向你收物业费,过户之前你根本不是这房的所有人不是...
动力区15022048717： 新买的房子物业管理费怎么缴纳?？
后慧谓宜： 合理.权利可以放弃,义务不能免除. 你没有入住,但是小区的保安、保洁等工作没有因你没入住而停止,他们也保证了你房屋的安全、你所在小区的卫生.所以应该全额交的.
动力区15022048717： 关于交房与物业乱收费的几个问题 - ？
后慧谓宜： 楼上你不用强调你是做物业的,大家能在这讲都懂.楼主的问题很乱,但是很简单回答:1、物业公司现在都是先签合同(应该是业主信息登记,但是一般情况下都在你盲目签字时一起让你签了)再进行验房,验房合格再发放钥匙.如果正常来...
