净高是什么意思 室内净高名详解
室内净高的确定因素
(1)考虑房间的使用性质和活动特点，保证正常室内活动
室内使用性质和活动特点随房间用途而异。首先，房间的净高与人体活动尺度有很大关系，一般情况下，室内最小净高应使人举手接触不到顶棚为宜，应不低于2.2m;其次，不同类型的房间由于使用人数不同，房间面积不同，其净高要求也不同，在实际设计中，公共性的房间如门厅、会议厅应高一些，非公共性的房间则可以低一些;再次，房间内的家具设备尺寸以及人使用家具所需要的空间也影响着房间的净高。如图1所示，当确定学生宿舍净高时，既要考虑到上下层床的尺度，还要考虑人使用床位时的活动尺度。医院的手术室净高设计也受到家具设施的尺寸影响。
(2)考虑房间高宽合适的比例，给人一种正常的空间感
空间高度对于人的精神感受影响很大，这可以从两个方面分析：一方面是房间的绝对高度(即房间的净高)以人为尺度，过低使人感到压抑，过高使人感到不亲切。另一方面是相对高度，即房间高度和面积的比例关系，二者比值越大，顶盖与地面的引力感越小;二者比值越小，顶盖与地面的引力感越大。空间高度与人的精神感受之间的关系。从空间高度与人的精神感受角度考虑，房间的高度与房间的面积应成一定的比例关系。一般而言，面积大的房间应高一点，面积小的房间应低一些。一般情况下，房间的高度与宽度(跨度)的比值为1∶1.5—1∶3比较合适。
(3)考虑房间的采光、通风、气容量等卫生要求
从采光角度而言，单面采光时房间进深不超过窗户上缘距地面高度的2倍，双面采光时房间进深不超过窗户上缘距地面高度的4倍，以此为依据推算出房间合适的净高与深度(跨度)的比值应该大于1∶2。
对于影剧院建筑，还需要从空气流量和声学要求计算出房间的体积，这些都会直接影响到观众厅的净高。
从通风角度而言，炎热地区房间或通风要求较高的房间的净高应高一些。
室内通风换气还涉及到卫生要求。为了保证室内二氧化碳浓度低于一定水平，对一些使用人数多、无空调设备而又经常关闭门窗的房间，如影剧院观众厅、学校建筑中的教室、电化教室等，应保证每人应占有一定容积的空气量(简称“气容量”)。具体取值与房间用途有关，如小学教室为3.5m2/人，中学教室为3.5—4.Om2/人，影剧院观众厅为4.5m2/人以上。房间所需气容量也影响到室内净高。
(4)考虑房间的精神功能需求
在有些建筑中，精神功能的需求会远大于实用功能的需求，如教堂建筑、纪念类建筑，这时就要加大房间的高跨比，并且在空间尺度上采用远大于人的超常尺度。
(5)考虑建筑经济因素
降低建筑的净高既可以使空间得到充分利用，又可以降低造价，在实际建筑设计中，可以按照各类建筑设计规范，为各种使用房间选取规范规定的最小净高值，以节约造价。不同类型的建筑层高、净高见表1。
(6)其他因素
除上述各点以外，影响房间净高的因素还有房间顶棚的形状。顶棚的装修以及建筑结构等因素，在设计中应该具体问题具体分析、综合考虑。
室内地面到天花板的高度，不含地板和吊顶之类的。就叫净高
净高是什么意思 室内净高名详解
买房的时候我们会问到房屋层高的问题，但是很少去关注房屋净高、室内净高这些因素。根据《住宅设计规范》的规定，室内净高是指露面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。其中：卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米。
净高：
可理解为下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示： 净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
室内净高：
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
根据建设部2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定：“卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
住宅楼净高
住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。净高可理解为下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
净高是什么意思 室内净高名详解
有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
商
品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑
工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因
此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。
根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
写字楼净高
写字楼的楼层净高是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。通常，在选购优质的写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高 3.5 米的写字楼，看起来好像很好了， 如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
影响写字楼楼层净高因素有有哪些？
1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。
净高是什么意思 室内净高名详解
2. 梁板厚度：这是占用层高空间的因素，一般根据开间跨度在 600mm-1000mm 之间。
3. 水、电、空调管线占用净高：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理 安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占 用 100mm-500mm 之间。
4. 吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在 50mm-100mm 之间。
5. 地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现 30-50mm 找平也是很常见的;当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。楼梯净高于楼层净高相差无几。
一般情况下工程上的净高，指的是住宅楼层净高或写字楼楼层的净高。在日常买房过程中，我们对室内净高数值有一个了解就可以的。
（以上回答发布于2015-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
攸疯贝飞： 净高有两个概念:一个是结构上的净高,即指本层砼楼板上皮至上层砼楼板的下皮.这需要在梁板结构图上减掉上层的砼楼板的厚度.图上是不给出净高尺寸的. 另一个是建筑净高,是指在结构净高基础上还要减掉本层地面找平层的厚度以及棚面(砼楼板底)的抹灰厚度. 两种净高都是理论上的数据,与实际都会有误差. 净高不包括日后装修地砖的厚度,以及吊顶产生的高度. 购商品房时售楼处人员说的室内净高都是指结构的净高.
13826436299： 什么是室内净高 怎么确定室内净高 - ？
攸疯贝飞： 室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离.净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度.即层高和楼板厚度的差叫“净高”.
13826436299： 房屋的净空高度是什么意思? - ？
攸疯贝飞： 净高是相对房屋层高而言,是指楼面或地面到上部楼板底面(顶棚面)之间的垂直距离.
13826436299： 商品房住宅的净高指的是什么? ？
攸疯贝飞： 10.住宅的净高净高是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
13826436299： 什么是层高?什么是净高? - ？
攸疯贝飞： 购房者在买房时,几乎所有开发商提供的购房合同标出的都是“层高”,而没有提到“净高”的概念,绝大多数购房人甚至在住进新居后还不清楚“层高”、“净高”之分.其实,这两个概念看上去相似,但所代表的含义却不同. 一、概念 1...
13826436299： 层高和净高的区别 - ？
攸疯贝飞： 根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.”室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离..”室内净高和层高的关系还可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高.所以,层高的高度包括净高的高度.一般情况下,《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的.所以,您在验房时,不要光测量室内净高,忽视楼板的厚度.资料来源:《住宅设计规范》
13826436299： 什么是住宅的层高和净高? - ？
攸疯贝飞： 中国民用的住宅高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高.层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离.层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差,叫做净高.出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑,一般住宅层高都在2.8米左右.
13826436299： 住宅层高和净高区别是什么? ？
攸疯贝飞： 1、住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高和... 3、层高是下层楼板中间到上层楼板中间的距离,净高是室内地面到天花板的距离,一...
13826436299： 房屋的净空高度是什么意思 - ？
攸疯贝飞： 室内高度分为:层高 和净高净空高度即净高,指从木地板,地砖或者毛坯的地面到顶板底部的高度.
13826436299： 住宅的开间,进深,层高和净高是什么意思 - ？
攸疯贝飞： 住宅 设计 中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离.因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间.住宅的开间在住宅设计上有严格的规定.根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:...
