卖房时交了个人所得税还要申报年收入超过12万税吗?

年收入超过12万申报需要交多少税？~

根据个人所得税法的立法精神，将“年所得”界定为纳税人在一个纳税年度内取得须在中国境内缴纳个人所得税的11项应税所得的合计数额；同时，从方便纳税人和简化计算的角度出发，在不违背上位法的前提下，国家税务总局明确了12万元以上自行纳税申报年所得的计算口径。
一、工资、薪金所得，是指未减除费用（每月1600元）及附加减除费用（每月3200元）的收入额。也就是与任职、受雇有关的各种所得，包括单位所发的工资单内外的全部所得，剔除按照国家统一规定发给的补贴、津贴以及“三费一金”以后的余额。
二、个体工商户的生产、经营所得，是指应纳税所得额。即：实行查账征收的，按照每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额计算；按照征收率核定征收个人所得税的，将征收率换算为应税所得率，据此计算应纳税所得额。个人独资企业和合伙企业投资者的应纳税所得额，比照上述方法计算。合伙企业投资者按照上述方法确定应纳税所得额后，合伙人应根据合伙协议规定的分配比例确定其应纳税所得额，合伙协议未规定分配比例的，按合伙人数平均分配确定其应纳税所得额。对于同时参与两个以上企业投资的，合伙人应将其投资所有企业的应纳税所得额相加后的总额作为年所得。
三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得，按照每一纳税年度的收入总额计算。即：按照承包经营、承租经营者实际取得的经营利润，加上从承包、承租的企事业单位中取得的工资、薪金性质的所得。
四、劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，是指未减除法定费用（每次800元或者每次收入的20%）的收入额。同时也不得减除纳税人在提供劳务或让渡特许权使用权过程中缴纳的有关税费。
五、财产租赁所得，是指未减除法定费用（每次800元或者每次收入的20%）和修缮费用（每月不超过800元）的收入额。同时也不得减除纳税人在出租财产过程中缴纳的有关税费；对于纳税人一次取得跨年度财产租赁所得的，全部视为实际取得所得年度的所得。
六、财产转让所得，是指转让财产的收入额减除财产原值和转让财产过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，即应纳税所得额。对个人转让房屋所得，凡采取核定征收个人所得税的，应按照实际征收率（1%、2%、3%）分别换算为应税所得率（5%、10%、15%），并据此计算年所得。对股票转让所得，以一个纳税年度内，个人股票转让所得与损失盈亏相抵后的正数为申报所得数额，盈亏相抵为负数的，此项所得按“零”填写。但需要指出的是，对个人转让上市公司股票取得的所得，目前暂免征收个人所得税。换言之，要申报，但不用计算纳税。
七、利息、股息、红利所得，偶然所得和其他所得，均指不减除任何费用的收入额。其中，个人储蓄存款利息所得、企业债券利息所得，应全部视为纳税人实际取得所得年度的所得。

1、年收入超过12万如果仅是一年的月工资合计就没有区别，个税已在各个月中计算缴纳，只在年底时进行年收入超过十二万元个人所得税申报即可。
2、如果年收入超过12万中除月工资外,还应包括月、季、年度分红及奖金等。
月季分红及奖金应在发放当月与当月工资补助等所得一起合计总的应发工资，后按总的合计数计算缴纳个人所得税，年底进行年收入超过十二万元个人所得税申报时不再计算补交；
年度分红及奖金一般在12月与当月工资一起计算缴纳。如若有除按月申报工资外的其他所得未进行个人所得税申报缴纳，应在年底时进行年收入超过十二万元个人所得税申报，并计算缴纳个人所得税。若没有一样只申报即可。
适用税率：
个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：
综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。
经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。
比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。

扩展资料：

计算方法
应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。
个税专项附加扣除如下，明细查看个税专项附加扣除；
子女教育：
纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
继续教育：
纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。
同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。
大病医疗：
在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。
住房贷款利息：
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
住房租金：
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
赡养老人：
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。
约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
参考资料来源：百度百科——个人所得税

申报是要申报的，注意收入的类别，完税的金额不要填错。
12万是年度收入的限额，收入超过12万的做申报。
具体的填报可以去税所，当面填写申报表。。供参考。。

---

德化县15974139670： 卖房时交了个人所得税还要申报年收入超过12万税吗 - ？
段干熊欣匹： 个人所得税征税内容工资、薪金所得,个体工商户的生产、经营所得,他有偿服务活动取得的所得.经营活动取得的所得.对企事业单位的承包经营、承租经营所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得,其他所得.计算方法:1.应纳个人所得税税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数2.扣除标准3500元/月(2011年9月1日起正式执行)(工资、薪金所得适用)3.应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准

德化县15974139670： 年收入怎么算 - ？
段干熊欣匹： 1.人均年收入=收入总额/((年初人数+年未人数)/2)2.个人年收入该如何计算面对繁杂的个人收入数据,具体应该怎么计算呢?总原则———按照规定,“年所得”包含11个收入项目,即工资、薪金所得;个体工商户的生产经营所得;...

德化县15974139670： “年收入”是什么意思? - ？
段干熊欣匹： 就是一年的总收入金额. 年收入的计算:“年所得”包含11个收入项目,即工资、薪金所得;个体工商户的生产经营所得;对企事业单位的承包经营、承租经营所得;劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;利息、股息、红利所得;财...

德化县15974139670： 我卖了房又买了房还用申报个人所得税吗 - ？
段干熊欣匹： 如果卖房时已经交了,那么现在只需要申报收入和以前交的数额,如果没有交,那么补吧

德化县15974139670： 每个月都已缴纳,为什么年收入超过12万还需要再申报 - ？
段干熊欣匹： 每个月都已缴纳,年收入超过12万还需要再申报,一般只要确认一下税额是否一致,大多数人员不要增加或者退回个人所得税.

德化县15974139670： 如果在一年之内,卖房又买房,年底的时候,需要进行12万的个税申报吗?谢谢 - ？
段干熊欣匹： 房屋的个税和普通个税还不一样,在房地产上,中国采取的是先税后证的政策,也就是说,如果你不先缴纳个税,是无法办理该房屋的买卖手续的. 1.首先看这套房子是你以家庭为单位的唯一住房,你是无须缴纳个税的,但是卖房时你先缴纳个税保证金,待一年内买房时办理退税. 2.如果不是唯一住房,则需缴纳1%个税后才能进行买卖.这时已经缴纳完税款,年底就不需再申报个税了!

德化县15974139670： 房屋出租个人所得税交完其他个人所得税怎样计算？
段干熊欣匹： 房屋出租个人所得税是按“财产租凭所得”税目征收,这税交完.但年终了,你申报个人所得额时,要把这部分收入计入在内.(你的年收入要达到12万元时),要单独申报个人所得税.

德化县15974139670： 卖房时如何缴个人所得税? - ？
段干熊欣匹： 应缴税额怎计算 据实征收的方法为: 个人转让自有住房,以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%税率计算应纳税额. 计算公式为:应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用;应纳税额...

德化县15974139670： 房子过户要交个人所得税吗? - ？
段干熊欣匹： 个人所得税与营业税(业主):情况一:出售房屋不满2年,需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税 情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年,不满5年,则免缴5.6%营业税,只缴纳1%个人所得税.情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方...

德化县15974139670： 卖房与个人所得税 - ？
段干熊欣匹： 两种说法都是对的,这要看你觉得怎么划算就怎样交.20%是指你(现在房产证上的登记价-原房产证登记价)X20%,不过这里面的差额可以用贷款利息,装修费,佣金,营业税等费用来冲抵;1%是指现在房产证上的登记价X1%.