房屋买卖合同双方签字均为代理人，而且无授权，合法吗
你这个合同属于效力待定合同，如果你男朋友追认的话合同有效，否则合同无效，合同无效的话，你可能要承担无权代理而产生的相应的责任。
没有当事人授权的代理，是无效代理。没有取得授权代理人与卖方签订的合同是无效的。请谨防骗局！
提示：
一、无权代理是指没有代理权而以他人名义进行的代理行为。无权代理表现为三种形式：(1)没有代理权而实施的代理;(2)超越代理权实施的代理;(3)代理权终止后而实施的代理。
二、在无权代理的情况下，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。但是，有以下几种情况的除外：
(1)被代理人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意，即应由被代理人承担民事责任。
(2)委托代理人为了维护被代理人的利益，在紧急情况下实施的超越代理权的民事法律行为，可以认定有效，但其采取的行为不当给被代理人造成损失的，可以酌情由委托代理人承担适当的责任。
(3)无权代理人的代理行为，客观上使善意相对人有理由相信其有代理权的，被代理人应当承担代理的法律后果。这种情况在法学理论上称为“表见代理”。
农村房屋买卖合同范本 农村房屋买卖合同有效吗?
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二手房备案合同有法律效应吗
在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的 一、买二手房协议无效的情形：(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋...
买卖房屋协议书范文2022年(5篇)
第十二条、争议解决方式:如发生双方争议,首先协商解决;协商不成任何一方向房屋所在地法院起诉。 第十三条、本合同自双方签字之日起发生法律效力,应共同遵守。 本合同一式贰份,双方各执一份。 甲方:___ 乙方:___ ___年___月___日 3.买卖房屋协议书范文2022年 甲方(卖方):___ 乙方(买方):___ 甲、...
个人房屋买卖合同协议书范文【三篇】
【 #书信函# 导语】在我们的日常生活中,常常需要房屋买卖交易,我们可以通过房屋买卖合同协议书来保障双方的合法权益。下面是由 为大家整理的个人房屋买卖合同协议书范文,仅供参考,欢迎大家阅读。 【篇一】个人房屋买卖合同协议书范文 出卖人(甲方):___ 身份证号码:___ 买受人(乙方):___ 身份证号码:___ 甲...
房屋买卖协议受法律保护吗?私下签的房屋买卖协议有效吗?
3、目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。4、根据《条例》第6条第（二）项规定，购 买房 屋办理过户登记时，“须提交 房屋所有权 证、...
房屋买卖协议书
如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（夫妻签字捺印）乙方（签字捺印）年 月 日 ...
房屋出售协议书
未尽事宜由双方协商解决,本合同签字并按手印即刻生效。 本合同一式三份,甲乙双方各持一份,交易中心存档一份。 甲方(签章):乙方(签章): XX年XX月XX日XX年XX月XX日 房屋出售协议书 篇2 出卖人:(以下简称甲方) 买受人:(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同...
房屋过户有什么注意事项?
2、签合同在卖方合同证件一应俱全的情况系，买方可以交付购房定金(非必须，双方协商)，之后可以签订二手房买卖合同。另外，卖方应该将坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户在二手房买卖双方达成一致意见，并将...
卖房协议有法律效力吗?
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应...
农村住房买卖合同?农村房屋买卖注意事项?
第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印):___住址(工作单位):__...
夙裕碘佛： 代理人签订买卖合同需要有授权,如果没有授权,实际相当于2个代理人之间签订买卖合同.至于是否合法,只要是双方自愿的情况下签订的合同,合同内容没有违反法律规定的即为合法.
平定县13319321224： 二手房买卖合同里只有代理人在代理人处签名是否有效? - ？
夙裕碘佛： 二手房买卖合同里只有代理人在代理人处签名是否有效要看授权情况,如果代理人取得合法授权,有书面授权委托书,那么代理人签字是有效的. 依据《中华人民共和国合同法》: 第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力. 当事人依法可以委托代理人订立合同.
平定县13319321224： 夫妻一方代另一方签字出售共同房产合同是否有效 - ？
夙裕碘佛： 没有委托的情况下是无效的,夫妻一方代另一方签字必须有符合法律规定的委托手续.购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利,同时由于房产的价值较大,认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的.当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,那么购房人仅与夫妻一方签订合同,而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下,不能轻易认定购房者为善意,因为合同法第51条规定:无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的,该合同有效.所以,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认.
平定县13319321224： 房屋买卖合同中,乙方由代理人签字,合同有效吗 - ？
夙裕碘佛： 依据合同法的规定,此合同是有效的,但是此有效合同存在于在合同上签字的人的,但当事人也可以委托代理人签订合同,只要能证明有效的代理关系.
平定县13319321224： 房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗 - ？
夙裕碘佛： 如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效. 根据我国《合同法》规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任. 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认.被代理人未作表示的,视为拒绝追认.合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利.撤销应当以通知的方式作出. 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效.
平定县13319321224： 买卖合同不是卖方本人签定有效吗 - ？
夙裕碘佛： 买卖合同需要双方协商一致才能签订合同,在签订时,需要双方签字才能生效.签字的人可以是本人,也可以是委托代理人,但一定要有书面的委托授权书.
平定县13319321224： 购房合同需要亲自签名吗? 如果签字的不是本人 而是代签,而且按的也是代签人的手印这份合同有效吗? - ？
夙裕碘佛： 1、购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利.因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效. 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印. 3、只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的.
平定县13319321224： 房屋买卖协议书手签名是否生效,附加中间人签名? - ？
夙裕碘佛： 从法律上来讲,只要该房屋买卖协议所涉房屋为可以合法交易的房屋、双方当事人有相应的民事行为能力、出卖人有权处分该房屋、房屋买卖的意思表示真实且系自愿签订协议,则该房屋买卖协议自双方当事人亲自签名、或由代理人在代理权限内代为签名的,该该房屋买卖协议即生效.至于中间人是否在协议上签名,不会对协议本身的法律效力产生影响.
平定县13319321224： 房屋买卖合同不是房主本人签字,合同有效吗 - ？
夙裕碘佛： 合同无效.虽然房产证只有你爸名字,但法律上视同婚内财产.若要真转让,公证时要求夫妻双方到场签字同意.所以要合同双方都签字才有效.你可以具体找个律师从法律上求证下只要可以证明合同无效即可.
平定县13319321224： 他人代签的房屋买卖合同有效吗 - ？
夙裕碘佛： 1、代签的效力直接受该代签人是否具有代理权限,即是否是合法有效的代理人(授权委托书、公证书).否则,该合同无效或者可撤销.
