仓库租赁税率
仓库租赁本身就是经济活动，所有的经济活动必定涉及税率税费。
而在仓库租赁这个经济活动种，向政府发起缴税行为的一方为业主，税收、费用等看似与租户无关，但在实际操作中，业主常常是以租金、物业费、服务费等形式，使租户共同承担税费负担。
首先清楚，业主需要交哪些税：租赁税：一般纳税人：按照租金收入交纳【10%】的仓库租赁税(不动产租赁)，【6%】的仓储服务费。
头等仓注：2016年4月30日前取得的场地，不动产租赁税可选择简易计税办法，按照【5%】的征收率缴税。即5%和10%都是不动产租赁税，区别仅是取得时间不同。
头等仓注：2016年4月30日前取得的场地，不动产租赁税可选择简易计税办法，按照【5%】的征收率缴税。即5%和10%都是不动产租赁税，区别仅是取得时间不同。
小规模纳税人：按照租金收入交纳【3%】的增值税。
头等仓注：年收入额(不含税)在500万元以上为增值税一般纳税人，低于500万元，则为小规模纳税人。
其他税：城市建设维护税：以缴纳的增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；
所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
土地使用税：土地面积×适用税率(各地不同)。头等仓提醒：这么多税中，影响最大的是增值税，而增值税与租金相互影响，租金决定税额，税额也常常变换形式后分摊到租户头上。
法律依据：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条
增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人（连续12个月租赁收入销售额未达到500万元）仓库则适用5%的征收率。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）：
一、增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。
根据上述规定，场地、仓库租赁实行9%的增值税税率。
如果场地、仓库属于全面营改增（2016年4月30日前）取得，则可选择简易计税方法，按照5%的增值税征收率计算交纳增值税。
国有粮库出租租金税率是多少
如果明确是出租仓库，则属于不动产租赁，营业税率为5%，另外还需交12%的房产税。因一般粮库是仓库，实际工作中，可按仓储服务业适用增值税税种，也就是说，你不是提供房产出租，而是提供仓储服务，则在小规模纳税人情况下，只需交3%的增值税。当然这种情况下也需交房产税，房产税按照房产原值减除30%后...
仓库出租如何缴税?仓库出租行业的会计核算方法
不应开具税专用；厂房出租应按按租赁收入依12％的税率计征，不能按房产原值一次减除10％－－30％后的余值税率为1．2％计征的。缴纳营业税，按租金5％，城建税：按营业税7％，5％，1％根据所辖地区（城区、乡镇、以外）费附加：按营业税3％，房产税：12％（如果在纳房产税范围内），印花税：租金...
仓库租赁税率到底是5%还是9%
仓库租赁税率到底是5%还是9%？仓库租赁税率9%，一般租赁没有进项、可以选择5%简易征收，进项不能抵扣，选择5%要到国税报备一下，手续很简单。小规模的3%。
出租闲置仓库可以简易计税吗
可以。若租赁房屋为一般纳税人，若房屋为营改增前取得，即2016年4月30日之前取得。那么，租房的时候，可以选择简单的纳税计算，按5%的征收率计算应税所得。出租的是房屋，出租者是个体户或自然人的，应纳税额按5%的征费税率减1.5%计算。如果租赁的是房屋，出租方是房屋租赁企业，租赁对象是个人，那么...
车位租赁费税率是多少
2、适用税率:增值税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元,可以不登记为一般纳税人,并按小规模纳税人计算缴纳增值税,根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定,征收率5%...
深圳仓储服务分享:租赁仓库\/厂房要交哪些税啊
4、2016年5月1日前收营业税：按租金收入＊5％来缴纳营业税。1、营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模纳税人则适用3％的...
出租厂房,房屋需要缴纳什么税种呢,税率是多少
1、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%；2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%；3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等；4、从租征收房产税12%；5、企业所得税25%...
房屋租赁发票税率是多少
房屋租赁发票税率：一般纳税人房租发票税率为9%,小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人房租发票税率为5%。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含...
仓库租赁税率是多少
仓库租赁税率是多少：公司的一般月17.6 房产税12 增值税5 印花税1‰ 按增值税5%增收：城建税5%（7%土地等级不同），教育附加3 地方教育附加2
租赁厂房和仓库的发票税率有何区别
一、《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号文第十五条 第二项：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。二、国家税务总局公告2016年第16号 ① 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择...
姓红太可： 1、营业税: 按租金收入的5%缴纳营业税. 2、城市建设维护税: 在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税.纳税人所在...
江城区15582207401： 仓库的出租方需要缴纳多少税率? ？
姓红太可： 与租赁相关的税费一般有: 营业税; 房产税; 城建和教育费附加; 印花税(双方都要交纳); 所得税. 如果出租方没有交纳这些税费(一般是在开发1票时交),税务局一般是向“使用者”征收的.至于最后由谁承担,那人家税务局就不管了,只要有人交就行.这个要由你们同出租方协商解决. 税务局的收据可作为费用凭据入账,但不能作为完税凭证.
江城区15582207401： 仓库出租如何缴税? ？
姓红太可： 房出租收入应交营业税和房产税,到地税开具,不应开具税专用;厂房出租应按按租赁收入依12%的税率计征,不能按房产原值一次减除10%--30%后的余值税率为1.2%计征的. 缴纳营业税,按租金5%,城建税:按营业税7%,5%,1%根据所辖地区(城区、乡镇、以外)费附加:按营业税3%,房产税:12%(如果在纳房产税范围内),印花税:租金的0.03%
江城区15582207401： 仓库租赁怎么交税 - ？
姓红太可： 缴纳营业税,按租金5%,城建税:按营业税7%,5%,1%根据所辖地区(城区、乡镇、以外)教育费附加:按营业税3%房产税:12%(如果在纳房产税范围内)印花税:租金的0.03%
江城区15582207401： 企业出租库房如何缴税 - ？
姓红太可： 企业出租库房,涉及税种大致有以下几种:营业税:按照应税劳务(出租库房的税目为服务业-租赁)的营业额依法定的税率计算缴纳,税率为5%; 随营业税征收 城市维护建设税,区别纳税人所在地的不同,分别按7%(在市区)、5%(在县城...
江城区15582207401： 仓库要交多少税 出去租仓库需要营业执照吗 - ？
姓红太可： 1.仓库属不动产,不动产租赁需要按租赁收入计算交5%营业税,及对应的城建税教育费附加等;2. 如果自用仓库只储存本企业生产产品、自用原料及其他自用物品,不从事经营活动的,不需办理工商营业执照.企业自用仓库须经相关部门审批方可启用的(如危险化学品仓库、民用爆炸物品仓库、成品油仓库等),由相关部门依法进行监督管理.所以,要说明仓库的性质,或者在其他地方有经营场所,此处只作为存放商品做配送用途,那么需要提供营业执照,产品的进货证明等到当地工商机关备案.3. 如果同时作为经营场所,须提供身份证,场地使用证明(租赁合同及房产证)到当地工商登记机关办理核准名称及开业登记,有前置许可经营项目的办理许可证后办理营业执照.
江城区15582207401： 物流仓库出租需要交哪些税 - ？
姓红太可： 一、出租仓库需要交纳的税金1、营业税: 按租金收入的5%缴纳营业税.2、城市建设维护税: 在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税.纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇...
江城区15582207401： 租来的仓库出租怎样交税 - ？
姓红太可： 转租按转租的收入全额征营业税,有出租合同当然要印花税、教育费附加、城建税.土地使用税和房产税与你无关.
江城区15582207401： 仓储租赁增值税税税负多少 - ？
姓红太可： 营改增后,仓储业适用“物流辅助业”税目,适用6%的增值税税率,对于小规模纳税人,则适用3%的征收率.
