棚户区改造和拆迁有什么区别

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棚户区改造和拆迁的区别如下：
1、更新对象不同：棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新的方式进行改造；旧改对象为，旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求；
2、运作模式不同：棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，深圳罗湖“二线插花地”就属于棚户区改造；旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则，深圳南山大冲村改造项目走的则是旧改模式；但不管是棚改还是旧改，最终目的都是城市更新；
3、强制性不同：棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行；旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工；
4、配建要求不同：棚改除满足拆迁安置需要外，其余住房均配建为人才住房和保障型住房，且坚持以租为主，根据辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况，确定租售比例，福田、罗湖、南山、盐田四区的改项目所建人才住房和保障性住房只租不售；
5、改造程序不同：棚改没有明确规定，现实情况是参照城市更新或者政府征收程序进行，棚改项目的确定、权利人信息公示、异议处理等内容并无章可循；旧改则对程序有了明确的规定，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、预售及规划验收、回迁安置等等；
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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淄川区19856722891： 棚户区改造和商品房拆迁赔偿有什么区别 ？
佼裴安曲： 一、土地性质不同棚户区改造房土地属于国家划拨的,属于经适房的一种,上市交易需要满足一定的条件.而商品房的土地是开发商有偿购买的,开发商可自行规定其价格...

淄川区19856722891： 棚户区改造,和商品房拆迁赔偿有什么区别 - ？
佼裴安曲： 棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房,是依法拥有被拆迁房屋的所有权;另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房.房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收.棚改和房屋征收都是还让住户在这个地方呆着,搬到别的地方.或者是就地安置.然后给住户弄个好点的地方实际上都一样.棚改和房屋征收区别在于:棚改就是棚户区改造.要开发这个地方.房屋征收就是拆迁,给这个地方招商引资.棚户区改造是政府看这个地方太穷了,或许是异地安置,让住户搬走.

淄川区19856722891： 棚户区和城中村的区别 - ？
佼裴安曲： 1.生活水平大不同 百万富翁的摇篮VS脏乱差聚集地:城中村:由于已经处于都市化地区,实际地价已很高昂,为了尽可能提高房地收入,当地户籍居民建造的出租屋往往是高度密集的简易楼,楼高可达十多层,而其密集程度则被人称为“亲嘴...

淄川区19856722891： 棚户区改造和商业拆迁有什么区别? - ？
佼裴安曲： 棚户区是困难地区,一般会有一定优惠政策.商场如果手续,应当按商业用房补偿,一般而言,比较高.

淄川区19856722891： 北京现在的棚户区改造,和以前的拆迁有什么区别 - ？
佼裴安曲： 棚户区改造,是指原地拆,原地建.

淄川区19856722891： 旧城改造和棚改的区别 - ？
佼裴安曲： 二者的区别如下: 1、改造的对象有所区别:旧改,主要针对旧城区的一些老旧小区或者是厂房进行改造.而棚改是对城市里的简易房屋和棚厦房屋集中区域进行改造. 2、改造程度有所区别:旧改是指对旧城区进行重建、翻新、改造,以改变旧城区的面貌,其中就说明了旧改不一定需要直接拆除,有可能只是翻新.而棚改不同,棚改一般都是要直接进行拆除的. 3、改造的开始时间有所区别:旧改是从20世纪80年代(1980年左右)就被我国政府提上了日程,而棚改是在2009年才进行大规模改造的.

淄川区19856722891： 棚户区拆迁与城中村拆迁补偿都有哪些区别 ？
佼裴安曲： 1、前者为惠民利民工程,后者为商业行为;2、前者居民一般是就地安置须回迁,后者可以异安置或自行解决住房;3、前者为政府主导并实施操作,后者为政府引导或准予;4、对于物权处理上,前者是以房易附带(互易中超过部分)补偿,后者是高业化的交易与征收.5、棚户区改是指政府为了改善棚户区内居民的居住、生活条件,由政府实施并予以开发商一定的惠顾政策,为居民重置重建的惠民工程.对于房屋的产权人进行以房易房或互补方式,一般不涉及土地征用费.6、房屋征收是土地使用人或开发商在政府主导下,依法对土地、房屋(附着物)进行有偿征用、征收而获得土地使用权的方式.一般要支付土地补偿金我、附着物补偿金和安置补偿费.

淄川区19856722891： 危房改造和拆迁有何不同 - ？
佼裴安曲： 危改区居民的安置方法与拆迁户不同.一般有两种安置方式:就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式.就地安置的,均由原住户自行解决周转用房;异地安置的,按危改实施办法的规定,可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿,其标...

淄川区19856722891： 旧城区改造与棚户区改造有什么区别? - ？
佼裴安曲： 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程.而旧城改造主要是对于旧城区进行重建、翻新、改造,以改变旧城区的面貌.两者有本质区别.旧城改造的效果: 1. 旧城区道路网络基本建成,道...

淄川区19856722891： 棚户区改造与旧城改造一样吗,补偿一样吗 - ？
佼裴安曲： 危房改造按照街道申请、区住建局实地查看、市房屋安全专家鉴定、市棚户区改造指挥部统一拆迁安置的程序进行.只有经过市里专家组鉴定为危房的,才能进行改造拆迁,拆迁补偿安置办法采用棚户区改造拆迁补偿安置办法,没有区别.近期西安区有三个地块的棚户区改造实行协议拆迁的方式,既先签补偿安置协议,但不搬迁,待回迁选楼前三个月再腾空房屋,经验收后方可选楼,市政府给三个月的过度费.在拆迁区域内,经市里专家组鉴定为危房的,原则上必须搬迁,市政府承担过渡期的过渡费,危房的其它补偿安置办法同棚户区改造拆迁补偿安置办法一致.