工程量清单报价现状分析?
分析了工程量清单报价中存在的问题及危害,从工程量清单项目确定、综合单价确定、清单编制等方面,阐述了工程量清单报价的特点,并结合工程实例,提出了工程量清单报价的应对策略。
在当前的建筑工程投标报价中,无论是建设单位,还是施工单位,都普遍采用工程量清单报价模式。工程量清单报价的实施,在建筑领域是一个创新,但在工程实际施工过程中,也暴露出了不少问题,笔者结合工程实例就工程量清单报价存在的问题及解决措施探讨如下。
1工程量清单计价中存在的主要问题及危害性
1.1主要存在问题
1)招标文件中的清单工程量与实际工程量不符;2)招标文件中的清单工程做法与施工图纸实际做法存在差异;3)清单中的工程量单位与定额中的工程量单位规定不统一,在软件计算时因数据输入错误导致工程量总价发生较大变化;4)清单中的工程量计算规则不清,导致结算时无法对照比较;5)清单中选用的材料品牌规格不明确,与实际施工单价调整存在差异;6)清单存在漏项、重项、套项混乱等现象。
1.2危害性
对于建设单位来说,由于清单工程量为建设单位或委托造价咨询人员编制,工程量不准确或工程量清单的错漏问题将会导致造价信息出现偏差,施工单位由此向建设单位提供的工程联系单、签证变更单以及工程索赔、价格调整等一系列影响工程造价的不利因素,直接影响建设单位的利益。对于施工单位来说,某些工程量清单的错误信息给施工单位的正常施工带来好多不利因素,尤其对于一些固定总价合同,不利于施工单位的正常结算。
2施工企业在清单报价中存在的主要问题
1)企业内部清单报价人员施工经验少或没有施工经验,导致清单组价时无法下手。2)大多数施工企业没有自己的定额,长期以来只能以国家或地区的预算定额为基础进行报价,导致清单报价缺乏企业间的竞争能力。3)企业内部对清单报价信息管理不到位,导致组价时价差随意性大,缺乏真实性。
3工程量清单报价要点分析
3.1工程量清单项目的确定
工程量清单项目的确定是根据工程项目名称、项目编码、计量单位和工程量综合而制定的,其中项目编码以5级编码设置,采用12位阿拉伯数字表示,一级编码为工程分类顺序码、二级编码为专业工程顺序码、三级编码为分部工程顺序码、四级编码为分项工程顺序码,四级编码为全国统一编码、五级编码是由工程量清单编制人员根据工程的清单项目特征而编制的。
3.2工程量清单项目综合单价确定
招标文件中的工程量计算主要是依据施工图纸及相关技术标准来计算,其中并没有考虑施工中的各种损耗,所以我们在确定单价时必须将可能存在的各种损耗量纳入其中加以计算,最后再确定综合单价。
3.3编制分部分项工程量清单注意事项
1)清单项目名称确定。招标文件清单项目名称确定必须结合工程实际情况及其项目特征综合考虑,且项目名称表达要详细、准确,不能存在歧义,项目名称如有缺陷,招标人必须补充说明,并报当地(省级)工程造价管理机构备案。
2)计量单位确定。工程量清单的计量单位必须符合清单计价规范中的相关规定,不能随意捏造。3)工程量计算精确度要求。工程量清单中的工程量计算必须符合清单计价规范中的相应计算规则,其精确度规定如下:单位为“吨”的,保留三位小数,第四位小数按照四舍五入要求执行;单位为“立方米”“平方米”“米”的,应保留二位小数,第三位小数四舍五入;以“个”“项”等为单位的,应取整数。
4)编制措施费项目清单注意事项。措施费是指为完成某工程项目的正常施工,在施工过程前和施工过程中必须发生的,为满足技术、安全、文明、质量等方面要求而产生的费用。其通用项目包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场费及安拆费、为混凝土(钢筋混凝土)结构成型而搭设的模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工降(排)水费等11项内容。以上这些费用的单价确定应从以下几方面着手:1)参考拟建工程的施工组织设计及专项施工方案。2)查阅相关的施工规范及政府文件。3)为完成该工程必须采用的施工技术措施等。
4工程量清单报价应对策略
4.1工程实例
运城实验中学新建教学楼由教学A楼和B楼两部分组成。教学楼分为普通教室、教师办公室、普通办公室。该工程均为框架结构,地上4层,层高均为3.9m,每层都设有普通教室、办公室。该工程A楼建筑面积1538.5m2,B楼建筑面积4230.85m2。建筑总高度16.85m,1层~4层层高均为3.9m。建筑抗震等级为三级。该工程在招标文件中要求采用清单计价模式,我公司在投标过程中根据给定的清单进行报价,但由于时间紧,任务重,所以在投标过程中出现了好多不尽人意的问题。
4.2招投标过程的规避措施与方法
1)施工单位在接到招标文件时不要急于计算套价,先对一些大的工程做法与设计图纸进行对照,这些做法一般在图纸设计说明或相关图集中可以找到,然后根据清单列项与类似工程的清单列项作比较,看是否存在漏项、重项等问题,对于找出的相关问题,采用招标答疑的形式解决。比如:该工程招标文件的清单中,屋面做法的防水层采用3mm厚的SBS一道设防,而在施工图纸中的屋面做法显示为一级防水,根据规范及相关图集要求,一级防水为两道设防,这就要求我们在编制投标文件时及时提出变更,做到合理报价。
2)对于清单文件中的工程量,我们必须找出它的计算规则及计算范围,如有不清楚或标示存在异议的,及时在招标答疑中提出,并做好记录。对招标文件中的一些计价原则或投标注意事项要逐一分析,明确我们在投标时应承担的风险范围及计价方式等。比如:该工程土方工程量计算,招标文件中对工程量的计算没有具体说明土方开挖的计算规则,回填土方的范围,导致我们在施工期间土方回填时无法确定某些区域的土方回填属于正常施工范围还是需要办理签证变更手续。
4.3施工企业在清单报价中的风险预控措施
1)提高企业内部管理人员业务水平。现在好多企业内部从事造价管理的管理人员业务水平只是停留在书本知识方面,没有任何的实战经验,对工地的某些新技术、新工艺了解甚少,所以要做好清单报价,造价人员必须下基层锻炼,同时,企业要做好对这些人员的业务培训和知识更新,有针对性的举行各种形式的培训、学习。
2)建立信息采集渠道,为清单报价创建良好的信息平台。工程量清单报价体系建立和推行后,施工报价时的大部分人工、材料、机械设备价格的确定主要依靠当地政府部门的工程信息价位为平台,但由于工程本身性质决定,材料信息价有着地方、区域的差异,因此,作为一个企业,必须建立健全信息采集渠道,确保每一条信息的真实、可靠性。具体措施如下:第一,公司组建信息管理部,完善信息收集发布机制。第二,采用计算机管理体系,利用网络提高造价信息的时效性、准确性。第三,对工程造价信息的数据进行分类、编码,建立信息资源库。
5结语
工程量清单报价模式的推行,标志着我国建筑领域在工程造价管理方面发生了质的变化,即由传统的计划经济模式逐渐转变为市场经济模式,但由于这种模式目前还存在一些不够完善的地方,需要我们在实践中逐步完善,在实践中不断总结。同时,我们在编制工程量清单时,一定要谨慎,因为工程量清单总价是该工程项目正常运作的前提条件,也是我们签订工程施工合同,办理竣工结算的必要条件。
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工程量清单报价的进一步研究?
(1)从工程量清单报价的研究现状来看,通常认为工程量清单是“按照招标要求和施工设计图纸将拟建招标项目的全部项目和内容,依据统一的工程量计算规则和现行预算定额或者综合预算定额子项目分项要求,计算拟建项目的分部分项工程量,按照部位性质分部分项以及按照某一个构件列在清单上,作为招标文件的组成部分,供投标单位逐项填...
工程量清单的发展现状及存在的问题?
1、工程量清单编制的质量低,由于工程量清单编制人员水平参差不齐,表现为部分工程量清单编制不规范不准确。2、在单价进行调整时,投标单位可能将部分项目单价降低到成本价或低于成本价,甚至故意漏算,这给工程结算和结算审计工作带来难度。3、合同条款约定不详细由于工程量清单推行时间短,施工合同范本与工...
实施工程量清单计价以后的工程报价与工程管理?
例如,某工程项目工程量清单列明的数量为1000m3,经过对图纸工程量的审核,有绝对的把握认为数量应为1500m3,那么此时就可以把工程量清单里面的单价由10元\/m3提高到13元\/m3,这样在工程结算时就会比一般的报价赚取更多的钱。如果认为工程量清单的工程数量比实际的工程数量要多,实际施工时绝对干不到这个数量,那么就可以...
工程量清单报价的程序,下列表述正确的是( )。
在编制投标报价之前,需要先对清单工程量进行复核。因为工程量清单中的各分部分项工程量并不十分准确,若设计深度不够则可能有较大的误差,而工程量的多少是选择施工方法、安排人力和机械、准备材料必须考虑的因素,自然也影响分项工程的单价,因此一定要对工程量进行复核。投标报价的编制过程,应首先根据招...
工程量清单计价的意义?
回答量:133 采纳率:100% 帮助的人:33.4万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 工程量清单计价的作用和意义 工程量清单是依据建设工程设计图纸、工程量计算规则、一定的计量单位、技术标准 等计算所得的构成工程实体各分部分项的、可供编制标底和投标报价的实物工程量的汇总清单表。 工程量清单是表现...
工程量清单计价和定额计价的区别
其具有自发性、自主控制的特点。工程量变更单价的确定:1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款。2、合同中只有类似于变更工程的价格,可参照类似价格变更合同价款。3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师认可后执行。
浅议招标工程按工程量清单报价?
浅议招标工程按工程量清单报价_黎志海_建筑经济_建筑中文网随着建筑业改革的逐步深入,建筑市场的日益完善,建设工程的承发包已主要通过招投标来实现。建筑企业通过投标竞争取得施工任务,有效防止了建筑市场的腐败行为,有利于提高工程质量,降低工程造价。特别是政府为了扩大内需,加大了基础设施的投资力度,对建设工程招投标工...
设计概算与工程量清单有什么区别?
程项目概预算和工程量清单报价区别:\\x0d\\x0a工程项目概算:依据概算定额编制;\\x0d\\x0a预算:依据预算定额编制;\\x0d\\x0a工程量清单报价:是依据清单规范编制。\\x0d\\x0a概预算是一项一计,单价是定额内的固定单价。\\x0d\\x0a清单是按部数项一计。单价是数各单项的合计。
工程量清单报价体系下的工程报价策略
工程量清单的分类,按分部分项工程单价组成来分有:①直接费单价(也称工料单价)直接费单价由人工、材料和机械费组成。我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其...
工程量清单计价的作用和意义
作用:实行工程量清单计价,有利于我国工程造价政府管理职能的转变。实行工程量清单汁价,将过去由政府控制的指令性定额计价转变为制定适宜市场经济规律需要的工程量清单计价方法,从过去政府直接干预转变为对工程造价依法监督,有效地加强政府对工程造价的宏观控制。
冻明沙赛: 工程量清单计价中存在的问题有哪些?1、招标人科学合理地确定一个招标控制价 规范要求“国有资金的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价.招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核.投标人...
阜宁县19453454082: 工程量清单计价的现状和前景 - ?
冻明沙赛: 最低0.27元开通文库会员,查看完整内容>原发布者:龙源期刊网摘要:随着我国经济的发展,实行e68a84e8a2ade799bee5baa631333433623133工程量清单计价,代表着市场经济发展的一项关键的变化.建设领域的市场化趋势越来越明显...
阜宁县19453454082: 工程量清单计价的发展趋势 - ?
冻明沙赛: 1.2.1本课题国外研究进展 采用工程量清单计价的方法是国际上普遍使用的通行做法,已经有近百年的历史,具有广泛的适应性,也是比较科学合理、实用的.其配套环境规章制度完善成熟,也有很完整的实践经验与理论研究[4]. 国外的专家学...
阜宁县19453454082: 建筑清单利与弊?
冻明沙赛: 容易透支,价格超标. 针对我国在建设工程招投标中实施工程量清单这种计价模式的利与弊进行了分析,从工程量清单招标的合理性、符合国际惯例、促进建设市场有序竞争和企业健康发展等几个方面阐述了工程量清单招标的优越性,同时提出了工程量清单招标存在企业定额不完善、投标人的造价人员还不能符合工程量清单计价模式的要求、工程量清单招标投标的项目其评标标准和方法不完善等问题和解决办法.
阜宁县19453454082: 论述工程量清单计价的利与弊 - ?
冻明沙赛: 利:目前在我国清单计价方式确定的工程造价具有市场价格的特性,施工单位作为投标者可以自己企业的实际情况来确定报价,有利于竞争,规范建筑市场.清单计价做为国际通用确定工程造价的方式,现在我国开始全面推行.弊:目前这种计价方式在我国还不完善.
阜宁县19453454082: 我国企业定额的现状及影响怎样 - ?
冻明沙赛: 企业定额发展现状1、我国从计划经济开始对工程造价干预较多,经过多年发展,国家认识到了体制已经严重束缚了行业的发展,于2003年7月1日,国家建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)开始实施;又于2008年...
阜宁县19453454082: 工程量清单报价的利弊及对策写作思路与主要观点?
冻明沙赛: 利:综合性强、比较直观、便于操作. 弊:当遇到增加项目时,由于清单计价中没有单价分析资料,需重新进行单价分析,这样可能造成新增项目的价格与清单计价的原则不同,造成单价偏高或偏低. 对策:对于报价方可保留工程量清单报价时的单价分析表,以便必要时作为依据.同样,对于发包方,可要求承包方报价时提供单价分析的资料,以便出现增项时保持单价的统一性. 写作思路:先说明什么是工程量清单报价,它与传统的报价方式有什么区别以及优缺点,重点阐述它的方便性和实用性,从而说明是现代工程计量中的一个比较先进的方法. 主要观点:工程量清单报价是一个比较科学、使用和先进的报价和计量方法. 观点:
阜宁县19453454082: 怎么解决工程量清单计价施行中的弊端 - ?
冻明沙赛: 回答这个问题,首先要了解几个基本概念.一是工程量清单,是表现拟建工 程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及其相应工程数量的明细清单.二是工程量清单计价,是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,...
阜宁县19453454082: 进行工程量清单分析时应注意哪些问题? ?
冻明沙赛: 进行工程量清单分析时应注意哪些问题?为了正确地进行估价,估价师应对工程量清单进行认真分析,主要应注意以下三方面问题: (1)熟悉工程量计算规则.不同的工...
阜宁县19453454082: 如何采用工程量清单报价方式提高中标率 - ?
冻明沙赛: 投标策略是指承包商在投标竞争中的系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段.投标策略作为投标取胜的方式、手段和艺术,贯穿于投标竞争的始终,内容十分丰富.常用的投标策略主要有: 1.根据招标项目的不同特点采用不同报价 投标...