房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字吗？

房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字吗？~

您好，对于您的问题房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字吗的答案是：能。
房产证是丈夫的名字，也可以改为妻子的名字，需要夫妻双方拿着相关证明，比如房产证，房屋缴款手续以及双方的身份证，到房管局去办理。或者是用买卖或赠予的方式来办理。有正常的手续，房产证应该就可以改为妻子的名字。
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法律分析：房产证是丈夫的名字，也可以改为妻子的名字，需要夫妻双方拿着相关证明，比如房产证，房屋缴款手续以及双方的身份证，到房管局去办理。或者是用买卖或赠予的方式来办理。有正常的手续，房产证应该就可以改为妻子的名字。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

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婚姻关系存续期间的房产过户
夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
房产赠与过户所需资料
1、房屋所有权登记申请书；
2、公证机关出具的赠与公证书；
3、原《房屋所有权证》(包括共有权证)；
4、赠与人身份证复印件(包括共有人)；
5、受赠人的身份证原件及复印件；
6、房地产评估报告。

房子如何更名给妻子

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

夫妻之间房产过户费用
1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。

2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税。

3、每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定)；房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0.5%的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0.05%的印花税。

4、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。

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元阳县17023772636： 房产证是丈夫名字,可以换成妻子的名字吗 - ？
孟购仙灵： 可以加入,换名字等于过户.

元阳县17023772636： 房产证上只有丈夫的名字,想变更到妻子名下,如何办理? - ？
孟购仙灵： 可以的,可以采用过户方法,更换房产证名字.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份...

元阳县17023772636： 现在房产证只写丈夫的名字,如何变更为妻子的名字,具体的手续及费用?? - ？
孟购仙灵： 被更改人和要更改人,双方去所在地区的房管局,办理过户就可以.夫妻房产过户不需要过户费.

元阳县17023772636： 房产证上是丈夫的名字,想改成我的名字,手续如何办? - ？
孟购仙灵： 可到你市或(区)房管局去办理,拿上房产证及你与丈夫的身份证,你与你丈夫一同去办理才行,如丈夫不能去,可拿上你丈夫写的证明材料,同意把名字改成你的名字的有效证据即可.

元阳县17023772636： 房子老公买的,房产证可以办成老婆名字吗 - ？
孟购仙灵： 房产证的名字是根据你签订合同时写的是谁,如果是你老公,只能办成他的名字,等产证出来之后,双方可以携带结婚证、产证(有密码的带好密码)、身份证(如果有其他产权人,身份证也需要)办理产权变更,如果有贷款还需办理抵押变更

元阳县17023772636： 夫妻共有的房产证上的丈夫名字可改成妻子的吗 - ？
孟购仙灵： 可办理,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证. 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.

元阳县17023772636： 房产证上是我老公的名字,能不能改成我的名字 - ？
孟购仙灵： 能,只要你老公愿意,两人拿结婚证、房产证一起去办更名

元阳县17023772636： 房产证是老公的名字可以改写夫妻两人的吗 - ？
孟购仙灵： 可以去当地的建委改,可能需要交一定的费用,算是房产证更名,然后可以使夫妻两人各占多少份额!!

元阳县17023772636： 夫妻房产过户问题:房产证上原本写着丈夫的名字,现在想把房产证的名字改成妻子的可以吗(去掉丈夫名字)？
孟购仙灵： 如果是离婚、已故,财产赠送的话可以,但是5年内不能买卖,赠送必须由认可的理由,没有的话不行

元阳县17023772636： 房产证上是男方和其父亲的名字,现在要把男方名改为女方名,需要什么手续呢? - ？
孟购仙灵： 夫妻之间想更换房产证名字,把男方的名字改成女方的名字,如果男方没有其它权利公证委托人,男方是一定要亲自到场,才能办理房地产产权转移登记手续的.如果现有产权人不去的话,必须要有除你之外的其它公证委托人,一起去.