对于房子产权20年到怎么办？
房子产权20年到期了一般就可以自动的进行续期，对于当事人就需要在届满前的一年申请续期，从而需要缴纳相应的出让金并办理相关的登记手续，从而此房了产权同样也才永久性的属于自己。
一、对于房子产权20年到怎么办？
房屋产权是永久产权的，只是土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《民法典》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
二、土地使用年限是否等于房屋产权年限?
我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。
根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
这条规定说明，如果购房者购买的商铺土地使用年限届满时，要求继续使用土地的话还可以使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。
综合上面所说的，产权到期只是代表土地使用权已经到期，对于到期的一般就需要提前进行申请续期，只有得到同意续期的一般就可以再次获得房子的所有权，但就要按当时的价格支付出让金，而且对于房子不同所相存在的期限就会不一样，所给予的费用也有所区别。
我想买一套二手房但是房子的产权是20年的马上要到期了,这样的房子我还...
2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的，开发商从国家买地，一般住宅开发70年产权，商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年，到你手里只有20年了；到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；...
20年产权到期续费一次管几年?
20年产权到期只要按时续费就可以一直享有，因为房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，...
20年产权的房子能买吗
3、对于这类小区银行是不会进行放款的，购房者需准备全额的资金，这样资金压力过大，且还需准备重新翻新及维修的资金，因此也不建议购买。因此，对于剩余20年产权的房屋不管是从居住角度出发、还是投资角度来说，都不建议购买;如果是土豪级别纯属为了学区条件而购买，那就另当别论;正常情况下购买房子不仅...
50年产权的房子房龄20年,产权到了怎么办
《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律...
房子已经住了20年 产权只剩50年了还能按市价卖吗?
采用买卖形式即可。如果你房子没有贷款，可以先去房产管理中心对房子进行评估，然后到产权交易大厅办理更名，变为两个人的名字，但要缴纳评估价格的3%作为契税，之后80元的房产证工本费即可。望采纳谢谢
房龄超过多少年不能贷款
房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据二手房的实际情况来定。银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。
我想买一套二手房但是房子的产权是20年的马上要到期了,这样的房子我还...
20年的，是商业型的吧，因为不清楚到期之后政府的举措，还是买个产权长一点新一点的，比较好。要到期了没得啥子价值。不过你可以找房地产的专业可靠地人咨询一下，别被忽悠了
房子的20年产权是什么意思?是过了20年后房子就不是我的了么?
现在房产的产权一般是50和70两种居多,也就是你对你的房产拥有50年的产权和使用权支配权在50年内你可以决定你的房产的如何使用包括买卖.50年后有可能要拆迁和更新不过会有补偿费用的.50年和70年两种是指房子从建立的年代到使用的年代５０年和７０年你在50年７０年内你可以决定你的房产的如何使用包括...
公房住满20年后房子归谁所有
\\r\\n\\r\\n这种房和市面上的私产房（也就是我们平常说的商品房）又是那么区别呢？\\r\\n其实从房子的名字也可以看出来，一个是公产房，一个是私产房，所以最大的区别当然是在产权这一块儿了。前者的产权归属我们在前面已经讲过了，从始至终，你只有居住的权利，房子不归你所有，而是归国家所有。...
房子产权20年快到期补到70年产权迟纳金怎么算
没有滞纳金现在即使到期也可以正常买卖，只有工业用地需要补交出让金，住宅现在还没有补交方案，估计以后可以变更为长期
姬脉痱子： 、延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办...
阜宁县18495135794： 房产证期限只有20年应该怎么办? - ？
姬脉痱子： 1、不用交税,通常房产证期限是土地使用期限,房产证是没有期限的,房产证是永久的.指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年.我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限...
阜宁县18495135794： 只有20多年产权的房子,到期了怎么办 - ？
姬脉痱子： 物权法规定,产权到期自动续期.城市房地产管理法规定:缴纳土地出让金
阜宁县18495135794： 请问我买的房子,房产证上写的终止日期只有20年,到二零二几年就到期了,我想问,到期后我该怎么办? - ？
姬脉痱子： 房产证标注的时间,是指该住房所属土地使用权年限, 住房产权,自你买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,永远是你的. 到期限后,根据物权法规定,你可以申请继续使用这土地,需要交纳土地出让金.
阜宁县18495135794： 物权法中关于房屋年限的解释?请问我的房子的产权是20的到期后产 ？
姬脉痱子： 中华人民共和国物权法 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
阜宁县18495135794： 房产证的使用年限是20年,不是一般办下的房产证都是70或50年吗?怎么现在有20年了,如果20年到期后又怎么办? - ？
姬脉痱子： ?20年?不会吧?一般住宅的70年,工业以及商住混合的是50年. 如果你的房产证真是20年的话,依据《物权法》到期后如果你的房子符合国家相关的条件,可以去房管部门办理自动续约的.
阜宁县18495135794： 20年后房产到期怎么办 - ？
姬脉痱子： 房产到期后申请向政府房管部门从新审核楼房是否还符合居住条件,审核通过后从新换证.
阜宁县18495135794： 50年产权的房子房龄20年,产权到了怎么办 - ？
姬脉痱子： 《中华人民共和国物权法》第一百四十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金.第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
阜宁县18495135794： 我家的房屋产权才二十年,是九三年的房子,到一三年可能就要到期了,到期后应该怎么办? - ？
姬脉痱子： 你家的房子是什么使用性质的,居住还是商用?居住的自动续期,你就不用担心了.商用的要看当初购买土地时的合同是怎么约定的了,要么到期后补交土地使用权出让金;要么到期后无偿收回;要么地上建筑物给予补偿.
阜宁县18495135794： 房子居住超过20年!有人和你争这房子的产权该怎么办 - ？
姬脉痱子： 先要交代清楚,“居住超过20年”,是买下,住的是本人的产权房,还是租人房子住了20年?一个烧香客,每天进这座庙里烧香拜佛,还时不时地借住留宿过,已经有20多年历史了,难道可以就此认为,这庙是属于他烧香客的,庙里的和尚不该与他争庙宇产权,该被赶走的,应是原庙里的和尚?这真验了一句大家都耳熟能详的古话了.
