房产证上加名字需要什么手续

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房产证上加名字需要什么手续

房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字，不同情况，其所需要的手续是不同的。但是一般情况下，夫妻间的房产证加名，是可以直接进行办理的。具体情况以及所需手续如下:
1、无房贷加名
（1）需要携带结婚证、身份证、房产证及复印件去到房管部门，在工作人员的引导下，填写并提交相关材料。
（2）由房管部门审核以上的材料。
（3）加名需要交一定的手续费，除此之外，还可能涉及到营业税、个人所得税，测量费、贴花费等。
2、有房贷加名
如果是有房贷加名的话，相对应的办理手续比较复杂一些。
（1）首先要去银行办理抵押手续、变更手续；
（2）如果在银行同意变更抵押手续的话，是可以加名；不同意的话，就办不了，具体根据当地的银行规定以及相关政策而定。
（3）之后的手续同上述一致。

房产证上加名字需要什么手续 房产证加名字需要多少钱

拥有不动产的证明就是房产证，现在很多女孩子结婚要房，还要房产证上写上她的名字这也不是没有道理的，但想要在房产证上加名字也不是那么容易的，中间还是有很多麻烦事。接下来小编就为大家介绍下房产证上加名字需要什么手续？房产证加名字需要多少钱？
一、房产证上加名字需要什么手续
1、一定要提前准备好证件，包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。必须是夫妻二人本人到场，不允许委托他人办理。
2、在房管局根据叫号顺序办理，办理的时候是要收取费用的，不同区域政策不同，导致收取的费用上有差别。大部分地区工本费都是在80元左右，贴花费5元和制图费25元，注意准备好现今。
3、以上的程序都完成后，在10个工作日以后，遇到节假日要顺延，就可以到房管局大厅领取一份新的房产证，这时房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4、房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：
1）：有房无贷，那在加名字时费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
2）：有房有贷，需要先到银行办理抵押变更手续，除了要支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需要另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3）：如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，那情况就更为复杂了，因为那将被视为房屋买卖，那需要交的费用就不一样了。
二、房产证加名字需要多少钱
1、无贷房子房产证上加夫妻名字
如果是夫妻间加名字，只要有结婚证等的相关证件，就可以直接到当地的房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要的还是工本费等。
2、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要将子女的名字加进去，要先到房地产交易核心对房子进行价格评估，这种形式相当于房屋买卖。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
三、房产证写一个人的好处
1、即便是房产证上只有一个人的名字，那也不代表房子是完全属于产权人自己，里面还要分很多种情形，重要的是看房产的出资人。
2、根据《婚姻法》相关规定，婚前的财产属于夫妻个人财产，婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻离婚时，有共同分割的权利。
3、婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。如果取得时间是在结婚登记之前，那就属于是婚前财产；如果取得的时间是在结婚登记之后，则属于婚后财产。
4、《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1）工资、奖金；
2）生产、经营的；
3）知识产权的；
4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
5、如果是婚前房产，那房产证上的名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那就是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产。
以上就是关于房产证上加名字需要什么手续房产证加名字需要多少钱的相关内容，希望能对大家有帮助!

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淡类山花： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.

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淡类山花： 房产证加名分三种情况:1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作.

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淡类山花： 在房产证上加名字无外乎三种情形:第一个是将房屋产权进行赠予.第二个是对房屋进行交易和买卖.第三个是将房屋进行析产登记.我们经常遇到的就是在房产证上加上配偶的名字.第一种情况,如果是在没有贷款的房屋,婚后加配偶名字手...

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淡类山花： 如果房子没有贷款的,带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理,先到到预检窗口进行材料审核提交,然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了.如果房子有贷款,首先要去银行办理抵押变更手续,然后办理手续与第一种情况一样.【法律依据】《城市房地产管理法》第六十三条

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淡类山花： 1.如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单,带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了,可以先到到预检窗口进行材料审核提交,然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按...