九几年的房子有房产证，房产证是00年以前的国管局能查出来吗？ 再买房算二套吗？
能查出来
只要你名下有产权房，在当地的房管局都是有登记的。所以再买房肯定算2套，但是在你申请贷款的时候，因为很多地方的银行没有和当地房管局联网，所以有些银行查不出来，在贷款给你的时候
只要你不说
还是会按首次购房的标准的。
可以的，查询方法如下：
二套房房的意思就是你在购房地已经有一套房子了，然后又购买一套房子就算是二套房了，如果不知道自己在购房地有没有房子的话可以到房管局自助查询档案的机器上查询，
带上身份证到房管局
找到自助查档机
把身份证放在感应区
点击查询名下房屋信息
打出来后你可以看下，如果是在本市无房子信息，那么购买就是首套房，如果打印出来后显示有一套房子，那么在购买就是二套房。
如果没有自助查档机的话可以到查档窗口查询，把身份证给工作人员，说要打名下房屋信息就可以了。
查不出来就不会，查出来就算二套。但是，九几年的房子。现在就北京而言都查不出来
看哪里的房子了 北京每个区县都不一样 海淀 朝阳已经被所有以前的数据录入数据库 而其他地区也都在向这方面发展
一般新房几年下房产证
需要交了契税和公维，拿着合同和这两样单据找小区居委会或者房产中心提交资料，按照附近小区规模算时间，如果附近全都是新小区那肯定慢预计三年，如果自己是购买的小区比较早建设完毕的那1-2年肯定能拿下来的。
商品房有房产证吗
【算一算你家装修要花多少钱】现在大家买的房子都是商品房，这个时候大家就是会想到商品房到底有没有房产证，相信很多人都会对这个产生一些疑问吧。下面小编就来给大家介绍一下商品房有房产证吗?1、商品房它是有房产证，但是要知道这个不是纯商品房的房产证。商品房它是属于一种期房预售，所以拿房产...
40年产权的房子一定是小产权的吗?要是不是有什么区别?
1、40年产权房子不是小产权房，而是指土地使用年限为40年，有房产证。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。2、小产权房没有产权证，这类房子在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关...
一般新房几年下房产证
新房房产证办理是需要一段时间，一般情况下，是交房三个月内就要办理，下来的时间差不多是一个礼拜左右，有的是十几天，不同地区的下证时间可能有所不同。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付...
50年产权房子有房产证吗
50年的产权如果土地性质为综合用地性质的话，手续齐全是可以办理房产证的。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，...
房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别
3、不同，房子满两年和满五年之间的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。房产证满2年不满5年房产证满2年不满5年1、...
五证齐全的房子,为啥住几年了才办好房产证
(1)国有土地使用证，(2)建设工程规划许可证，(3)建筑工程用地规划许可证，(4)建设工程施工许可证，(5)商品房预售许可证。你买了房子，只是和开发商签定了购买合同，开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记，然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证，而且这些工作涉及多个部门，如：房管局、...
新买的房子,几年下房产证,如过了年限,怎么办
你好，住宅商品房：土地使用年限是70年，从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。假设开发商是2000年交的土地出让金，业主2010年出售该房，那么该房产还剩60年使用权。房改房：由于房改房建设时，未曾缴纳土地出让金，因此交易时要补交土地出让金。房改房的使用年限，一般以房产证的发证日期或测绘表的测绘日期...
新楼盘多久能下房产证 新房几年可以买卖
交完钱之后是不是就开始关注新楼盘多久能下房产证的事情。而且新房子和二手房不一样的是,现在国家有着严格的限购政策,所以不能够立即有了房子之后就可以出售,而是应该要知道一下新房几年可以买卖。 人们在买过房子之后比较关注的就是 房产证 的问题,对于一个 新房 买的是新 楼盘 ,那么交完钱之后是不是就开始...
一般买房后什么时候可以拿到房产证?
期房的购房者可在房屋交付使用后90日内取得房产证，如果是现房，签完合同90天后就可以拿到房产证，如果超过这个时间，业主有权利向开发商讨要说法，也就是说可以维权了
有矿拜康： 能查出来 只要你名下有产权房,在当地的房管局都是有登记的.所以再买房肯定算2套,但是在你申请贷款的时候,因为很多地方的银行没有和当地房管局联网,所以有些银行查不出来,在贷款给你的时候 只要你不说 还是会按首次购房的标准的.
淮阴区17533743603： 房子是88年的,为什么房产证上面是93年的?？
有矿拜康： 您指的是已征收国有土地出让金70年,从1993到2063年吧? 如果88年的房子当时有政策可以暂缓征收土地出让金,而到了1993年因为交易上市或者其他途径补交了土地出让金,那么这日期就是从1993年开始计算70年的
淮阴区17533743603： 九几年的房子今年动迁了,房子算是九几年买的还是算13年买的呢? - ？
有矿拜康： 如果是你买了人家的九几年的房子,你的房产证登记日期就是一三年,再次转手时,就存在5年以内和5年以上交易税的差异.
淮阴区17533743603： 房产证及土地证都是2000年的二手房,可以在银行按揭贷款吗,如果可以贷,能贷几年呢?哪位高手支招下 - ？
有矿拜康： 可以贷,房龄加贷款年限不能超过三十年,贷款年限加借款人年龄不得超过65岁,具体还是要看是在哪个银行做,每个银行的条件多多少少都有点不一样...
淮阴区17533743603： 房子是2010年建的,2015年给房本,那么房产证上会写哪年? - ？
有矿拜康： 2015年办的房产证就是2015年,其实房产证没有年限之分,只要房子在这个是没有年限的,区别的是土地证有使用年限,土地证的使用年限是从取得土地时算起,2010年建的房子,土地取得应该在2010年以前,以70年产权估算,土地使用期至2080年前.
淮阴区17533743603： 我家的房产证是9几年办的现在要换新的房产证房产局说我家的房产证要重办这种要求是否合理 - ？
有矿拜康： 房屋结构,门牌等发生变更,房产证也应做相应的变更.
淮阴区17533743603： 九几年的老房子,是小区类型的.房产证用途上面是其他,请问可以过户吗?过户的费用和普通住宅有区别吗? - ？
有矿拜康： 应为办公综合类,产权大约50年,过户费没有区别,可以过户--邹平佰兴房产
淮阴区17533743603： 九几年的央产房,有房产证,再买房能查出来吗? - ？
有矿拜康： 只要你名下有房子就查得出来,没产证的都查的出来,更不要说有产证的,房产交易中心一拉就拉的出,全国联网的而且. 在银行贷款的时候银行会给你个查询单子,凭借这个单子去房产中心拉取个人面积,就知道你名下有没有房了.
淮阴区17533743603： 1993年的房子,房产证五年,还可以几年的产权? - ？
有矿拜康： 房子如果是住宅性质的,那么这个房子的使用年限是70年的,1993年到现在的2015年一共使用了22年,剩余48年,不过使用年限已经超过了20年,银行一般是不会办理按揭贷款给产权人的,因为房龄太老了.如果银行接受的话,一般最长可以贷10年左右.
淮阴区17533743603： 请问一下,房产证上是不是应该有房屋的建筑年代啊? - ？
有矿拜康： 你考虑的问题就是房子的建筑年代,这个房产证上都没有的,最好的办法是看这个房子是哪个单位的,如果知道是哪个单位的应该容易得知建筑年代了.这是最基本的常识.也可以咨询一下国土资源部门,让他们帮你查一下当时土地证的原始资料,那里应该有更详细的记载.也可以咨询一下房产证上建筑平面图的绘图人员,他也应该能知道房子的建筑时间.
