呼市房贷可以组合货款吗?
可以的
可以分情况:
一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的,通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后,如果有可再贷款的空间,是可以再次抵押贷款的。
比如一套房子目前在A银行只剩2成的贷款(房产价值的2成),远低于最高贷款额度,那这套房就有可再贷款的空间。房主可以再向A银行或者其他银行申请贷
款。再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。比如按揭贷款购买的房产,在没取得产权证的情况下,即使有贷款空间,也是无法再次抵押贷款的。
按揭房/抵押房再贷款,通常有两种操作方式。
一是结案后再贷款,也就是由担保公司或者贷款中介公司垫资把原来的房贷先结清,解除房产抵押,然后再重新办理抵押贷款。贷款资金需先偿还第三方公司的垫资。
二就是顺位抵押,原来的房贷可以不结案,同时向另一家银行申请贷款(也可向原来的银行再次申请贷款)。两种贷款方式的贷款利率、贷款过程中产生的费用会不同。
已经办理了贷款的是不能换的
而且有些楼盘卖的时候都是只支持商贷的,有些可以支持商贷和公积金贷,只有少数可以支持混合贷
根据呼市房贷政策,房贷可以组合贷款。
呼和浩特购买商品房住房公积金按揭(组合)贷款规定如下:
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上次就是要链接,结果被判犯规,高质量没有要求这个。https://zhidao.baidu.com/question/1736524361014837147.html
一、呼和浩特市可以办理账号贷款的,前提是贷款人按规定向呼和浩特市住房资金管理中心足额缴存住房公积金的在职职工。
二、依据《关于个人住房担保组合贷款管理的暂行办法》
第六条贷款申请人须具备下列条件:
(一)具有呼市常住城镇户口或长期有效居留身份,具有完全民事行为能力的职工;
(二)具有购房协议、合同及其他相关证明文件;
(三)所购住房首期付款不低于全部价款的30%;
(四)职业和收入稳定,具有偿还贷款本息能力,信用良好;
(五)有住房资金管理中心和贷款银行认可的房产作为抵押,或有足够代偿能力的单位和个人作为保证人;
(六)具备住房资金管理中心和贷款银行规定的其他条件。
第七条借款人应向贷款人提供下列资料:
(一)有效身份证件(指居民身份证,户口本和其他有效居留证件);
(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(四)抵押物清单,权属证明以及有处分权人同意抵押的证明,法定部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明;
(五)贷款人要求提供的其他文件或资料。
呼市所有的楼盘都不能组合贷,一套很普通的房子就算总价80万,公积金单人最多40万,首付就得40万,有多少年轻人靠自己可以付的起首付。
呼市房价暴涨,这是掏空你一辈子积蓄的罪魁祸首,这是GDP的需要。房事经济,国民谨记,历史铭刻!
房贷能否转为组合贷 房贷商转公怎么转
公积金账户正常的情况下,根据最新银行贷款政策,房贷可以转组合贷。房贷商转公积金贷其流程为:1. 提交申请2. 等待审核和评估3. 结清商贷转公差额4. 签订合同。购房者需要提交申请。购房者需要根据自身情况填写相关申请表格,并提供一些必要的材料,如个人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等等。这些...
房贷商能否转为组合贷房贷商转公怎么转
为了减少还款人压力,根据《住房公积金管理条例》、《贷款通则》等有关规定,在满足一定的条件下,房贷商能转为组合贷。根据规定房贷可以商转公,流程为:1. 向公积金中心提交申请2. 计算出公积金可贷款额度3. 选择贷款方式4. 填写资料提交申请审核5. 审核通过后,办理贷款。要进行商转公的流程,还款人...
房贷组合贷款 什么银行
2. 股份制商业银行:如招商银行、中信银行等,这些银行在房贷市场也占据一定份额。它们可能会提供更具竞争力的利率和灵活的贷款条件,吸引借款人选择组合贷款。3. 区域性银行:部分区域性银行为了拓展业务,也会提供房贷组合贷款服务。它们可能会根据当地市场情况和政策调整,提供更为本地化的服务和优惠。在...
房贷属于组合贷还是商业贷
都可以是。组合贷是同时申请公积金贷款与商业贷款,适合那些希望利用公积金的低利率优势同时又有较高贷款需求的购房者。而商业贷款则完全依赖于商业机构的评估和条件,适用于不满足公积金贷款条件和只需要商业贷款的情况。组合贷和商业贷给了购房者更多的选择,可以根据自身情况和需求选择最适合自己的贷款方式。
混合房贷程序是怎样的
所谓组合贷,是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人,又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时,还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押,可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 所谓组合贷,是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人,又同时缴存住房公积金的...
房贷可以两个人一起贷款吗
买房贷款可以两个人申请,只要双方都满足购房贷款的条件就行,购房贷款的条件是:1.年满18周岁,有完全民事行为能力;2.有稳定的收入和工作,能够偿还贷款;3.能提供双方的身份证;4.有婚姻状况证明。如果双方是夫妻,可以提供结婚证;如果双方不是夫妻,需要提供双方的结婚证或单身证明。【...
房贷属于组合贷还是商业贷
房贷可以是商业贷款也可以是组合贷款。组合贷款是贷款用户在购房贷款是既申请了公积金贷款有申请了商业贷款,商业贷款指的是申请人购房贷款时只申请了商业贷款一种。组合贷款有两种利率,利息按贷款公积金利率和商业贷款利率计算,其中公积金贷款利率比商业贷款的利率低;商业贷款就按照LPR利率计算利息。所以在买房...
呼市房贷可以组合货款吗
根据呼市房贷政策,房贷可以组合贷款。呼和浩特购买商品房住房公积金按揭(组合)贷款规定如下:客观性:观点中不偏激,减少个人色彩;措辞客观、准确、全面;逻辑清晰合理;准确性:确保回答内容正确,可以直接解决问题,并不含有错别字等错误情况;参考资料:参考资料:可信的参考资料即是指被大众承认的,具有...
房贷组合贷款流程是什么?房贷组合贷款什么意思?
组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款中公积金贷款按个人住房公积金贷款利率...
房贷选择商贷好还是组合贷款比较好
若有住房公积金的话,建议可选公积金住房贷款,或者是组合贷款。若是没有公积金的话,就需要选择商业贷款了。就利率而言,公积金贷款利率较低,并且可直接抵扣公积金账户资金还款,可以减轻还款压力。但是就额度而言,各地区公积金管理中心规定最高限额不一致,可能无法满足贷款人资金需求。建议贷款人还是根据自身...
调钓五福: 可以,买二手房可以组合贷款,但是需要符合规定. 二手房的贷款方式有三种,商业贷款、公积金贷款和组合贷款.借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料、签订合同.客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同、办理抵押、保险. 本条内容来源于:中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
萍乡市15272165317: 二手房贷款首套可以混合贷吗 - ?
调钓五福: 一般一手房是可以做组合贷款的,但是手续比较麻烦,二手房比较少,因为两个评估价不一样.如果您考虑买一手房就找开发商直接做组合贷款.如果是二手房你可以做公积金.如果公积金的缴存额不够,您可以提高一下,只要最后一个月的缴存额是580以上,就可以贷款80万.混合贷款:向国际性银行借贷的一部分属于硬贷款,一部分属于软贷款的一种贷款.
萍乡市15272165317: 买一套房子能同时申请公积金贷款和商业贷款吗 - ?
调钓五福: 可以申请组合贷款.组合贷款办理两大条件 相比其他贷款方式而言,组合贷款是一种比较划算的房贷方式,不仅划算,还能够解决公积金贷款额度不够的问题.但是,也并非任何情况下都可以办理组合贷款,办理组合贷款也必须要具备一定...
萍乡市15272165317: 什么情况下可以申请组合贷款买房 - ?
调钓五福: 相比其他贷款方式而言,组合贷款是一种比较划算的房贷方式,不仅划算,还能够解决公积金贷款额度不够的问题.但是,也并非任何情况下都可以办理组合贷款,办理组合贷款也必须要具备一定的条件. 首先,办理组合贷款,要连续缴...
萍乡市15272165317: 我有贷款记录,在考虑买房可以组合贷款吗 - ?
调钓五福: 只要您符合公积金贷款政策就可以组合贷,因为您有贷款记录,所以组合贷款算二套,市属公积金最多贷款80万,剩下的是商贷.国管需要测算.希望可以帮到您,望采纳!
萍乡市15272165317: 我能申请组合贷款买房吗? - ?
调钓五福: 组合贷款的申请条件比较严格,借款人在办理贷款之前首先要评估一下自身的情况是否符合商贷和公积金贷款的要求.一、我能申请公积金贷款买房吗?借款人在北京申请公积金贷款买房,必须要符合三个前提:1)住房公积金开户一年以上,...
萍乡市15272165317: 现行制度下,买房可以申请组合贷款吗 (公积金和商贷) - ?
调钓五福: 首套房子的话,你可以先申请公积金贷款,如果公积金贷款额度满足不了总房价的需求,你可以另外再向银行申请商业贷款,一般来说开发商都会非常乐意配合你的
萍乡市15272165317: 买房子可以用住房公积金和商贷组合贷款么 - ?
调钓五福: 您好,可以的.具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心.组合贷款的申请:申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理...
萍乡市15272165317: 现在贷款买房能组合贷吗,因为公积金不能贷那么多,刚交一年多.是不是有的开发商不支持组合贷呢? - ?
调钓五福: 现在贷款买房能组合贷,部分开发商不支持组合贷,是因为贷款相对较为麻烦.申请方法: ① 申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同; ② 初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款...
萍乡市15272165317: 公转商贷款和商业贷款组合可以吗 - ?
调钓五福: 可以组合,这是组合贷款,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的.个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款.组合贷款资料1、贷款申请表;2、身份证及身份证复印件3份;3、户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);5、权属转移登记申请书(开发商提供);6、预交房款收据复印件(2份);7、私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);8、个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章);9、合贷款联络单及联络单复印件(1份);10、商业贷款合同;11、维修基金收据第六联.