妻子死后名下房产归谁

夫妻一方死亡房产该归谁？~

夫妻一方死亡房产遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律分析房屋是婚后财产，是夫妻共有财产，其中的二分之一是男方遗产，如果无遗嘱，房屋的二分之一由四人，妻子女儿及男方的父母共同继承，人均四分之一(人均总房屋产权的八分之一)。对于夫妻一方死亡房产归谁一般主要有以下两种情况：第一种是如果该房产属于死者的个人财产，首先应该按照死者生前的遗嘱进行继承，即遗赠扶养协议进行继承，如果没有遗嘱，该房产按法定继承平均分配给继承人。第二种是如果该房产属于夫妻共同财产，夫妻一方死亡的，从夫妻共同财产中分出死者遗产的方法是：先分出夫妻共同财产的一半归活着的一方所有，剩下的一半作为死者的遗产由继承人继承，夫妻之间有共同约定的除外，从则房产的一半属于遗产，即按照第一种情况的规定进行继承。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

丈夫死了如果婚前房子属于个人财产，且没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的，按照法定继承归第一顺序继承人，没有第一顺序继承人，归第二顺序继承人。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

一、妻子死后名下房产归谁
1、妻子死后名下房产归谁，视情况而定：
（1）如果是婚后财产，在未立任何遗嘱的情况下，一半房产属于妻子或者丈夫的，另一半房产由法定继承人来继承，如配偶、孩子及父母；
（2）若该房屋为死亡一方的婚前财产，在死亡一方没有立遗嘱的情况下，都视为遗产，全部由法定继承人来继承；
（3）在死亡的一方立有遗嘱的情况下，则按照遗嘱判定房产的归属。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、购房的注意事项有哪些
购房的注意事项如下：
1、验证卖方的身份；
2、查验房子的五证；
3、签订定金规则；
4、确定还款方式；
5、签订物业管理协议；
6、明确交房日期。出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

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普洱哈尼族彝族自治县15390428983： 配偶死了房子归谁 ？
彭敬禾乐： 配偶死了房子归法定继承人所有.如果是夫妻一方个人财产,则有遗嘱按遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承,由继承人均等分配;如果属于夫妻共同财产,则在其相应享有...

普洱哈尼族彝族自治县15390428983： 妻子去世后房屋如何分配 - ？
彭敬禾乐： 按照我国继承法,配偶、子女和父母为第一顺序继承人,其余亲戚等为第二顺序继承人.所以,妻子死后,理论上讲,所有遗产应由第一顺序继承人平分.需要说明的一点是:房产等家庭财产是你们两个人的财产,因此,只有一半属于她的遗产!举个例子,如果她父母已经亡故,你们只有一个孩子,则房子的一般属于你的,另一半作为遗产,平分给你和孩子,于是,整个房子的3/4属于你的,1/4属于孩子.

普洱哈尼族彝族自治县15390428983： 夫妻一方去世后怎样分房产 ？
彭敬禾乐： 夫妻一方去世房产可以立遗嘱归另一方.房产归另一方需要生前立有遗嘱,其房产由其配偶继承.如果过世一方生前未立遗嘱,则过世一方的房产份额需要按规定进行继承,如果过世一方还有子女或父母等继承人,继承人有权利继承相应的份额,夫妻一方去世房产不全归另一方.【法律依据】《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产.遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产.

普洱哈尼族彝族自治县15390428983： 房子是妻子名,如果妻子死了房子唯一继承者是谁 - ？
彭敬禾乐： 首先要看房产是不是夫妻共同财产,如果是夫妻共同财产,则50%是属于妻子的,另外50%由第一顺位继承人即父母配偶子女均分,如果是丈夫的个人财产则直接由第一顺位继承人均分

普洱哈尼族彝族自治县15390428983： 夫妻一方去世后财产如何继承 ？
彭敬禾乐： 夫妻一方去世的,遵循先将夫妻共有财产分出一半归配偶所有,另一半由被继承人的继承.遗产分割时,应当保留胎儿的一部分.出生时胎儿是死体的,应当按照法定继承处理.根据《民法典》第一千一百五十三条的规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产.遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产.法律依据《民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产.遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产.

普洱哈尼族彝族自治县15390428983： 夫妻一方死亡房产归谁 - ？
彭敬禾乐： 房产的一半产权归还活着的,另一半由所有第一继承人平分.

普洱哈尼族彝族自治县15390428983： 配偶一方死亡房产怎样分配 - ？
彭敬禾乐： (1)夫妻共同财产分配夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产.(2)夫妻死亡一方遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额,...

普洱哈尼族彝族自治县15390428983： 夫妻去世后房产由那些人继承?' - ？
彭敬禾乐： 夫妻去世后房产由那些人继承;如果要没有遗嘱说明的情况下,应由死者第一序列继承人继承...因为房产是夫妻是共同所有产权,属一人一半.如果是双方去世,在在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承.如果在死者有遗嘱的情况下,就按遗嘱中说明办理继承过户了.如果其中一方要想独自获得继承权的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续.这样独自获得继承过户.

普洱哈尼族彝族自治县15390428983： 夫妻一方死亡,共同财产就归另一方所有吗 - ？
彭敬禾乐： 不是.夫妻一方死亡的,夫妻共同财产中归属于该方的份额,由该方的继承人继承,即由死者的父母、子女、配偶按人数平均继承份额.

普洱哈尼族彝族自治县15390428983： 老婆死了房屋继承权 - ？
彭敬禾乐： 老婆死了,首先房子要分50%给丈夫,因为房子是夫妻共同财产,虽然房产证上只有一个人的名字.剩下50%,平均分给老婆的父母,丈夫,孩子,也就是说,假如老婆的父母健在,又只有1个孩子,那么丈夫总共可以得到62.5%. 另外孩子的那份12.5%由监护人丈夫保管,也就是说丈夫实际可以得到75% 卖房子需要所有继承人同意,但是丈夫占主导地位,毕竟他控制75%最多,如果丈夫想要房子,拥有优先购买权,也就是贴25%的钱给老婆的父母.