老式小区加装电梯，一楼住户拒绝出资是否合理？

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老小区装电梯，一直是很多人关注的难题。如今国家新政策放开，只需超出整楼2/3的房主愿意就可以加装电梯。原本是件益民的好事儿，但为何一楼住户好歹不同意呢？听权威专家讲完，终于了解缘故了！

小区住户的意见

一楼住户：梯在运作全过程中，毫无疑问做不到零噪声，而一楼也是上楼梯和下楼梯的必经之地，在所难免给一楼住户提升多余的噪声，因此一楼住户当然会抵制加装电梯。终究，电梯使用是一个长期性的事儿，而噪声的存有会危害一楼住户的一切正常生活。

三楼住户："我平时进出能够走楼梯，电梯轿厢一件事而言没有什么用，为何要掏钱装电梯呢？"并且平常也要交维护费。因小失大。

六楼住户：我们家的楼房尽管高，可是我们家没有老年人啊！可是在支付占比上，六楼必须担负安装花费的30%，中后期的维护费用、服务费40%。大门口有一对老年夫妇，她们当然期待能够装电梯，并且，加装电梯以后，房子价格还能涨一些。

物业管理：有关这件事情，和大家物业管理、小区的关联也不很大，相关部门下发文件也确立说，由小区业主自主商议决策的。许多住宅小区全是企业分的房，因此大伙儿全是各弄各地，可是就现阶段来看，进度迟缓。

一楼住户应了解楼顶住户出行的麻烦和艰难

如今生活快节奏，压力太大，就算是身强体壮的年青人，每日出行左右几班室内楼梯，都是会觉得很费劲。何况，家居生活菜米油茶树都得搬上搬下，也是各种各样不方便。

不久前见到新闻媒体的一个老大爷，自己住在5楼，由于不小心跌倒后脑中风偏瘫，早已5年没有下完楼了。

当他坐着残疾轮椅上，由老伴儿推动老房子改装的电梯轿厢赶到楼底下庭院，居然兴奋地说不出话来，半天后才啜泣着说——想不到自身在此生还能在楼底下日晒……

自然，有经济发展工作能力的盆友一定会说，即然生活这般麻烦，早已应当搬入电梯轿厢楼了……确实，钱会处理的难题只需富有就并不是问题，但是，难题是没钱自身便是问题……

如今的社会，富人多，没钱的人也许多……挑选定居在老老楼里，原本就会有过多的无可奈何。现如今现行政策好啦，旧城改造还有机会加电梯轿厢了，大家的定居标准有希望改进了。

说白了“远亲不如近邻”，作为一楼的邻居，应当了解楼顶邻居的出行确实麻烦，尤其是有老年人的家中，她们便是出行艰难。

明确提出有效赔偿规定，并同步签署书面形式赔偿协议

即然楼顶邻居确实有加装电梯的急切要求，加装电梯也是必然趋势，那大家一楼住户就适当地做出权益放弃、在自身可以接纳的前提条件下满足大伙儿。

一楼住户的赔偿规定，于法于理于情，全是能够了解，也应当遭受楼顶邻居的重视和了解。实际上，一楼住户确实不用电梯轿厢，加装电梯的确是给一楼住户产生了许多不好危害，例如挡住日照光照、危害自然通风，加重噪声，隐私保护性更差，房屋掉价这些一系列的难题。

再说了，工程造价四十万上下的电梯轿厢，政府补贴也是有一楼的份，一楼住户愿意加装电梯，也就等同于拿了我国的补助来为邻居安电梯轿厢，便捷邻居出行提高楼顶房屋的使用价值。

反倒为自己生产制造不便，抵毁自身一楼房子的使用价值，理论上看，这类作法真是便是“自身搬石头砸自身的脚”……因此，一楼住户在没有注资加装电梯的前提条件下，还会继续明确提出有效的赔偿规定，于法于理于情，全是能够了解的，也应当遭受楼顶邻居的重视和了解。电梯轿厢的整体规划、设计方案、安装、应用、维护保养等，应尽可能减少对一楼住户的防碍。

前几天见到一位网民调侃，自己家坐落于一楼的旧房子加装电梯后，房屋掉价24万。显而易见，一楼住户不太可能让楼顶住户立即担负这般极大的房子掉价赔偿。老楼加装电梯最有效的方法，便是在电梯轿厢的整体规划、设计方案、安装、应用、维护保养等，应尽可能减少对一楼住户的防碍。

例如，电梯公司尽可能多选用透光性夹层玻璃， 设计方案时尽可能使电梯井道避开门头，留意电梯轿厢通道的部位设计方案，把对一楼住户的危害降至最少。加装电梯对一楼的补偿办法，可参考已取得成功加装电梯的住宅小区的作法，协商一致后产生书面形式协议书。

总而言之，旧城改造加装电梯是定居在老老楼任何人的民生工程褔利，一楼的住户，应了解楼顶邻居的出行麻烦。在自身可以接纳的前提条件下，明确提出有效的赔偿计划方案，与楼顶住户协商一致后，签署书面形式协议书承诺好赔偿规范，就签名愿意楼顶邻居加装电梯了吧。

老老楼一楼住户“有标准的签名”愿意加装电梯，它是大家都能接纳的最好是方法，“远亲不如近邻”，大伙儿生活在同一个屋檐，多一些了解和重视，即可共创构建和谐社会！

我觉得这是非常合理的，因为如果加装电梯的话，1楼的价值就会大，大折扣对他们本身的利益是一种损害，所以他们拒绝出资是可以理解的。

似乎也合乎道理。因为一楼是不需要使用电梯的，即使小区本身就安有电梯，一楼也是不用付电梯维修费的，所以他们不愿出资也可以理解。

我觉得合理，他住在一层外出的时候根本就不用坐电梯，而且只会增加他们的经济支出罢了。

其实也是非常合理的，因为这种小区本身就比较老了，而且1楼不用坐电梯。

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始兴县19373198475： 旧楼加装电梯,我是一楼住户不同意,超过2/3的人同意,但是只有19户人分摊交钱,共50户人,要求补15万 - ？
丁义新亚： 这是当事人意思自治的协议问题. 换句话说,只要这些人都同意,就没有问题,法律仅仅禁止协议明显违背法律的部分.当然,如你觉得过高,完全可以拒绝承担.总的来说,不论是否同意都是一个当事人自愿的问题,谈不到是否合法合理的,也就是说,如果你认为不合理,完全可以拒绝.

始兴县19373198475： 遇上二楼邻居不愿意出钱安装电梯,怎么办? - ？
丁义新亚： 如果你是住在楼上.特别想装电梯.那么二楼邻居不愿意出钱装电梯也是很正常的.因为他才走一楼的楼梯.他肯定不愿意了.那么我想你们上面的人都想争的话,那么你们把二楼的邻居要出的钱自己平摊了吧?人家二楼的那个邻居也不一定会乘电梯.望采纳.

始兴县19373198475： 电梯动用维修基金,一楼住户可以拒绝吗 - ？
丁义新亚： 电梯动用维修基金,一楼住户可以拒绝,但是如果以后涉及到影响一楼住户使用时的共用部位、共用设施设备维修,楼上住户也会因此拒绝,这样会损坏邻里关系. 1、维修基金的使用应同时满足以下条件: (一)应当专项用于物业共用部位...

始兴县19373198475： 老公房装电梯有部分人不愿出费用怎么办 - ？
丁义新亚： 不出费用就别使用.电梯实行人脸识别、指纹识别或刷卡,让不交钱的别坐

始兴县19373198475： 旧楼加装电梯,但有一户人不同意导致无法装怎么办 - ？
丁义新亚： 高层的业主可以卖房呀!直接买套带电梯的房源,和谐社会生活愉快.

始兴县19373198475： 无耻邻居不交钱装电梯,可是天天乘坐电梯该怎么办 - ？
丁义新亚： 如果人不要脸,那就没办法.现实中的确有不少横不讲理的人渣,无赖,对于无赖只有无奈.不知他们家还有些什么人,是否都不通人情?也不知具体情况,怎么会这样?他不交钱的理由是什么?应该多方面沟通.

始兴县19373198475： 旧楼加装电梯对底层住户补偿有规定么 - ？
丁义新亚： 1、一楼的业主不承担费用. 2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用. 4、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全可以...

始兴县19373198475： 女子因住一楼拒绝交电梯费物业将其告上法庭,一楼到底该不该交物业费? - ？
丁义新亚： 关于“一楼该不该交电梯物业费用”这个话题,已经是争议很久的话题,每个人的想法也不同. 一些人认为既然居住在小区内,就要交物业费,即便是一楼用户,平常去地下室,车库也要用到电梯. 反对声音则认为,一楼用户基本上用不到电...

始兴县19373198475： 老楼加装电梯已经在公示期了,有邻居明确反对要怎么办? - ？
丁义新亚： 如果达到法律规定的通过条件,按道理可以入住.但是,如果有邻居表示反对,建议把情况说明清楚,尊重邻居的意见,尝试向其表达实际的看法,用实情说服对方.同时,如果双方可以多沟通交流,可以请地方房地产管理部门或未来业主协会给予协调建议,尽力达成双方共识.

始兴县19373198475： 上海老小区关于装电梯如果不同意跟弃权两者怎么解释 - ？
丁义新亚： 在上海的老小区,加装电梯需要征求居民的意见,如果不同意或者弃权,其含义如下:1. 不同意:指拒绝在加装电梯的计划中,所在的楼层不参与加装电梯.这并不影响加装电梯整体项目的实施,只是该楼层不参与分摊加装电梯的费用,加装电梯后该楼层的居民也不能使用.2. 弃权:同样指放弃参与加装电梯的权力,但与不同意不同的是,弃权者不发表意见,不反对也不支持加装电梯的计划.这也不会影响加装电梯整体项目的实施.请注意,具体的规定可能会因地方政策和管理规定而有所不同,如果您还有疑问,建议您咨询专业人士.