小区车位需要交管理费吗？如何正确验收毛坯房？

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小区车位需要交管理费吗？

小区车位必须管理费用，由于选购小区车位后在所难免会出现各种各样状况，比如车位占用，泊车区域有废弃物等，这个时候就需要相关负责人来调整和管理，与此同时，停车库的照明灯具和其它公用设施也需要有人维护保养及管理，因此，小区车位必须管理费用。

小区车位怎么选择

1、单独停车位

单独停车位是最佳的一类停车位，这种停车位不和周边车位触碰，车主停车后不用担心开启车门会对隔壁邻居，十分的便捷。

2、一侧靠立柱的停车位

选不上单独停车位能够委屈求全，挑选一侧靠立柱的停车位。这类停车位仅有一边和其它车位触碰，车主停车后只需往靠立柱一方多停一点，也就不会隔壁邻居起争执。靠立柱的停车位还有一个好处，那便是车门开闭视角比较大，开启车门时担忧遇到阻碍物。

3、监控摄像机周边车位

地下车库中的监管无法做到360全方位无死角，总有一些监控盲区。选车位时建议在监管周边买车位，万一车辆停放环节中被别人磕了，碰了，车主都能通过监管寻找肇事人。

4、避开安全通道和楼道的车位。

不太建议在楼道周边选车位，根本原因是这样的地方客流量比较大。小区里面别的住户流通的情况下，衣服上的拉锁和钮扣非常容易划入停靠在边上的车辆。避开人行通道及其楼道的车位，更清静也更方便。

5、避开消火栓的车位。

地下车库里设置权限许多消火栓，选车位时还是建议大家绕开消火栓。有一些车位挨近消火栓，尽管车位规格略大一些，可是小区里面一旦发生火灾及其其他情形，车主务必将车挪走。

6、电池充电停车位。

许多住宅小区都制定了电池充电停车位，停车位上带有一个充电电源。有一些汽柴油车主觉得自己用不到汽车充电桩，专业不选择电池充电停车位。现阶段电瓶车已经成了可持续发展的方位，不管大家是否准备买电动车，都还是建议大家选一个电池充电停车位，以后要是换了一个车也便于电池充电。

如何正确验收毛坯房？

1、毛坯房面积。对其毛坯房工程验收是，首先要看看房子的户型与当时自己选的是否一致，假如不一致应该及时与开发商联络，最后我们必须对测量房屋面积大小，看看总面积尺寸是不是和买房合同里的一致，假如减少了，可规定房地产商退回一定额度。

2、水。毛坯房中的水管全是装好自来水管的，但却没有安装水龙头，我们可以开启进水阀，将水灌到管道中，见到是否存在阻塞状况，假如排水管道较为畅顺，也表示没有任何阻塞状况。

3、电。对其毛坯房工程验收时，还要看看每间房是不是都是有电，我们可以开启每间房的电源开关，检查下电灯泡能否正常的闪烁，另外还必须对每间房的电源插座开展安全检查，可以用测电笔往电源插座里一插，看看电源插座是不是通电。

4、墙壁。墙壁都是毛坯房不可忽视一个地方，我们能拿一个小锤轻轻地敲打墙壁，看看是否存在发生墙面空鼓与缝隙，假如墙面不平整得话，将对咱们日后贴墙砖导致很大的影响。

小区车位需要交物业管理费。因为业主虽然购买了停车位，但车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有地下车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生小区车位的物业管理费。
测量房间的实际面积 验水电 检验墙体状况

小区的车位当然是需要交管理费的；在验收码区房的时候，你最好是携带一个比较有经验的朋友，你可以携带一个卷尺测量一下毛坯房的尺寸是否是合格的，还有就是要检查门窗的质量以及电器的情况。

小区的车位是需要缴纳管理费的，你可以在外面请专业的鉴定团队来验收毛坯房。

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九龙县15016381803： 买车位还要交小区停车费用吗 - ？
锐雯宫颈： 买的车位还是需要交小区停车费用. 1、虽然车位是业主自己的,但是车位线,还有车位挡,以及停车场日常的监控设备这些都需要额外掏钱的,所以需要业主每个月缴纳管理费来进行维护. 2、业主的车停在小区停车场,物业公司为了安全起见,都会雇佣保安24小时对小区进行巡检,巡检过程中发现车没锁或者车窗未关,都会提醒业主,另外也有一些不法分子会在夜晚砸破车窗盗取财物,这些都需要物业去管理,所以业主需要额外交纳管理费. 3、有些小区为了安全起见,会有两个出入口,一个是专供行人出入,另外一个是专供汽车出入,实现人车分离,在最大程度上保证安全.而且停车场每天都需要人打扫,这些服务和管理都是物业公司提供的,所以需要额外收费.

九龙县15016381803： “买车位还得缴管理费” 这事怎么看 - ？
锐雯宫颈： 就像买房要交物业费一样合情合理,但仍有不少人不理解为何要交车位管理费.其实,车位和房子一样,虽然所有权属买家,但使用过程中仍然需要他人的服务和管理,如车位的保洁、保安,以及需要借助车库内设备、设施创造的存放环境等等...

九龙县15016381803： 小区自购地下停车位需要交管理费吗? - ？
锐雯宫颈： 对于小区自购地下停车位是否需要交管理费问题,最主要的是要看你的购买合同是如何约定的,如果合同约定没有约定缴费,那么你不用交费.一般来说,不管是产权车位还是使用权车位,都得交管理费;根据楼盘规模,管理费从几十元至几百元每月不等.

九龙县15016381803： 买了车位,还要交停车费吗 - ？
锐雯宫颈： 买了车位以后,停车不用交停车费了,但是要按月缴纳车位管理费.具体缴纳方法缴纳时间按所在小区的物业公司规定来执行.

九龙县15016381803： 小区里的车库要交物业费吗 - ？
锐雯宫颈： 车库是可以收物管费的. 如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行. 如果合约中能够没有明确约定,则根据民法权利义务对等原则,业主享有地下停车位的所有权,享受物业公司提供的服务,则是需要支付相关的费用的.

九龙县15016381803： 买了车位还要交管理费,90%车主竟然不知道! - ？
锐雯宫颈： 好不容易购买了车位,居然通知说还要交管理费,车主表示很郁闷…… 前两日,网友爆料称:自己在小区买了车位,每月还要交30-50不等的所谓卫生费,路灯费,管理费……觉得十分不合理!小编搜索了一下,居然有那么多人不知道还要交管...

九龙县15016381803： 买了车位的业主还需要缴纳物业管理费吗? - ？
锐雯宫颈： 买了车位的业主仍需向物业管理公司交纳管理费,这同买房要交物业管理费是一个道理.车位和房子一样,虽然所有权属购买人,但在使用过程中仍然需要他人的服务和管理,如车位的保洁、保安、照明等等.所以说,买了车位的业主仍需履行交付管理费的义务. 这里所说的管理费不同于停车费.停车费中包含了场地的费用以及管理的费用,如果业主买了车位,仅交管理费即可.

九龙县15016381803： 我已购买车位,物业是否该再收取每个月的车辆管理费 - ？
锐雯宫颈： 听说现在停车场车位,只能以出租形式,不能买,停车场是公共区域,属全体物业共有.所以只能以出租形式.

九龙县15016381803： 买下的地下车位还要收物业费合理么? - ？
锐雯宫颈： 看你小区入住手册里面,一般有物业费收费明细表,如果有,就需要交.如果没有得看车库的类型和构造.如果是那种统一在一个大车库里面的就需要交物业费了.你买车位交的是那块地方的钱,而那块地方的物业维护是需要交费才能实现的.所以说大多数是合理的.

九龙县15016381803： 买了车位后还要交停车费吗 - ？
锐雯宫颈： 车位已经是你的了,不用再交停车费了