验收房子时，要注意什么才不会被坑？为什么呢？
买房是人生最大的商品交易，而验房则是对这个最大的商品进行检验。三四线城市一套房要一百万，一二线城市更贵要到三四百万。所以在条件允许的情况下，还是找个行内朋友或者专业验房机构帮忙检验一下。
1.接到开发商通知去收房，一般先要带着购房的相关资料去售楼部登记，销售人员核实好相关证件资料以后会安排工作人员配合你验房，有的开发商会提前让你把相关费用缴纳以后才给你验房。
2.验房分很多种，先要看你买的是毛坯房还是精装修的房子，毛坯房可能要简单一点，查看一下门窗是否完整，墙面有没有空鼓，对照购房合同看看有没有和合同约定不一样的地方，精装修的房子验房可能需要专业人士，因为涉及到的细节很多，厨房卫生间是否满足合同要求，柜子有没有掉皮，墙面瓷砖有没有空鼓，油漆是否刷的没有色差，水电安装是否合理等等，找到问题及时标注然后让开发商整改。
3.房屋查验以后如有问题标注出来，找开发商及时整改，如果问题严重可以暂时不签字收房，费用也暂缓缴纳，小问题或者是品牌开发商费用也可以交，因为品牌开发商会负责给你有问题的地方整改到位。
4.最后一点就是整个小区的配套是否按照合同约定来建设的，比如绿化工程，照明设备，电梯设备，入户大厅，体育设施，如果所有的配套与开发商承诺的相差大，那最好的方式就是联合邻居找开发商谈判解决。如果一切都很满意就可以正常收房，毕竟早一天收房早一天入住。
此外，重点注意的项目有防水、强电是否接错，瓷砖是否有空鼓，地板是否有软塌，水管是否存在漏水，这些都是非常重要的项目，需要重点关注。
要注意格局是否跟购买时的户型图一样，面积是否跟合同上的一样，玻璃和窗户的质量是否如合体所说一般，承重墙的质量是否好，楼层是否正确；因为这些都关系着以后你房子的好坏，你以后住的是否舒服，所以一定要注意。
需要注意窗户的设计，还要注意墙体的结构，注意管道，也要注意墙面的质量，要注意房屋的面积，注意这些方面才不会被坑，因为这些方面经常会出现被破坏的情况，没有办法保证个人的权益。
一定要检查水电安全的问题，另外就是门窗安全的问题，检查墙面有没有裂痕，腻子是否合格；如果不检查的话房屋安全隐患是最大的问题，不能保证你的人身安全。
要注意房子安全程度，注意时间改造，还要注意地板，要注意橱柜安装，注意橱柜的平整。因为这些都是装修的最重要的一些程序。
房子装修好后,要收房时应该注意什么呢,为什么
1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决...
交房时业主应该注意什么问题?
交房注意事项：1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。
小区业主收房时要注意些什么
5、备足收费款项。在收房时，业主需要支付各项费用，如物业费、水电费以及装修款等等。因此，要提前了解收费标准，预留好收费款项。收房流程一般是怎样的？1、当商品房达到交付条件时，开放商会通知业主具体的交房时间和位置，而要是业主并未收到通知的，一般是以合同上的交房时间为准。要是业主故意不办理...
收房要注意什么?
如果在收房屋的时候发现了房屋的问题，一定要及时反馈，并要求开发商在一定的时间内解决。如果是房屋主体质量问题，购房者可以选择退房；如果是一些小问题，业主可以要求开发商进行修补。针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。以上这些就对收房要注意的问题的介绍了，收房是入住之前最后一次对房子的...
新买的房子交房要注意什么
先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。新房交房流程是什么1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。这是收房的第一步，要注意期限。...
收房验房注意事项
在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要...
收到交房通知书,我想问一下收楼验房注意事项有哪些
这些是必备的工具。 带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。 2.交房时要仔细核对图纸 交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子...
交房时验房流程和注意事项是什么
交房时验房流程和注意事项：新房交房收房流程 1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程;2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下;3、问题...
收房子要注意那些?
三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗拉手...
收房注意事项有哪些?收房有几个步骤?
03、在收房的过程当中需要对房子进行检验，主要就是查看房屋的质量，通常需要掌握一个原则，那就是先验后收。收房的步骤：01、首先需要先和开发商进行交接，在验收房子的时候，业主也是需要去领取相关的表格进行填写的同时还要领取保证书。02、接下来收房的业主需要对房子进行综合验收，这其实是整个环节当中...
宥霍纳米： 验房五大注意事项:1、切记验房收房时间:验房收房通常集中在一个固定的时间段内,开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》;告知业主在规定的时间...
黟县13611278767： 验收房屋应该注意什么 ？
宥霍纳米： 验收房子应该注意:1、首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告.2、如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉.3、其次就是现场验收:所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配套设施是否按合同到位等等.法律依据:《商品房销售管理办法》第三十二条销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》.
黟县13611278767： 房子验收注意事项 ？
宥霍纳米： 1、门要检查是不是能正常打开,灵不灵活,推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性... 验收水路时,业主可以打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生...
黟县13611278767： 新房验收需要注意哪些事项目(新房验收注意事项) ？
宥霍纳米： 1、查看物业手续.购房手续办妥后,购房者只需要等待房屋开发商办理相关事宜,... 《建筑竣工验收备案表》.2、确认住房面积.房屋面积是验房时需要确认的重点.如...
黟县13611278767： 房屋房间验收的需注意什么 ？
宥霍纳米： 1、验房后要坚持的原则:只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录.2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件.3、验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案.4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件.
黟县13611278767： 房屋验收注意事项都有哪些 - ？
宥霍纳米： 首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主...
黟县13611278767： 新房交付验收注意事项 ？
宥霍纳米： 1、门.检查四周有无裂痕、开关门是否顺畅.2、顶面、墙面.检查是否有开裂,表面不平的现象.阳台附近是否有水迹、污渍等.3、窗户.查看玻璃有无裂纹,有无松动现象.4、卫生间、厨房墙面.检查墙面是否有空鼓现象.5、烟道、通风道.检查是否畅通,保护口是否完整.
黟县13611278767： 业主验收房子主要应注意哪些事项/?业主验收房子主要应注意哪些事项 ？
宥霍纳米： 业主验收房子主要应注意: 1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况. 2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积. 3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙. 4、领取钥匙后再办理物业交付手续. 5、在验房过程中发现问题,要以书面形式取得开发商的签字及盖章,并注意保留好证据,在问题未解决前,不要领取钥匙.
黟县13611278767： 验收房子要注意哪些问题? - ？
宥霍纳米： 根据法律规定,“交钥匙”就意味着房屋交付使用,所以领取新房钥匙以后验房再发现问题的话,开发商只承担房屋质量包修责任,并不承担逾期交房的违约责任.2、约定好房屋质量不达标的相关责任由于在售的商品房大多数都是期房,所以...
黟县13611278767： 新房交房时如何才能避免被坑 - ？
宥霍纳米： 新房交房是最好请个专业的验房师来帮你验房,这样能避免被坑.首先就是要验一下门.因为我们一进门以后就会想要看看房子里面是什么样子的,就会忽视这个大门.主要看看门开关门是否方便,是否有划痕,是否有障碍.其次是看地面是否平整,是否有裂痕,是否有空鼓的地方,用小锤子轻轻的敲墙面,就可以听得出来.接着就是验下水,接一桶水,灌进管道里面,看下水是否顺畅以及水道里面是否有其他的杂质,如果能够能到咕咚的声音,说明下水还是可以的.还有就是检查通电,电表还有线路等方面的问题,接线是否正确.验收窗户主要就是看窗户的窗框正不正,开窗是否自由灵活,窗户里面有没有水汽和杂质.
