房子拆迁房东要给租客补偿吗
1、房子拆迁房东要给租客补偿。拆迁时房屋实际拥有人需要提前告知房客并与其协商转租或解除租赁关系，另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租和租房违约金等。
2、法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
二、房东对租客有哪些义务？
1、房客身份要看清，通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。
2、意外事故要当心，房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。
3、不良案件要提防，对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。
4、日常维修需负责。
房子拆迁房东是不是要给租客补偿
房子拆迁房东要给租客补偿，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重...
房子拆迁房东要给租客补偿吗
【法律分析】：房屋拆迁时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作...
房子拆迁房东要给租客补偿吗
房子拆迁房东要给租客补偿。拆迁时房屋实际拥有人需要提前告知房客并与其协商转租或解除租赁关系，另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租和租房违约金等。房东对租客有以下义务：1、房客身份要看清，通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；2、意外事故要当心，房东出租房屋前要保...
房子拆迁房东是否要给租客补偿
房屋拆迁个体租户可以得到补偿。如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。如果租的是营业性质的房屋，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。《国有土地上房屋征收与补偿...
租房没到期遇拆迁怎么赔偿
作为房东，应该给租客赔偿一个月租金，如果租客装修过房子，房东还应该赔偿其合理损失。这种情况比较特殊，不算房东违约，但是赔偿还是应该的。一、租房没到期遇拆迁怎么赔偿?拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、...
房屋违建房东需赔偿租客吗
违建房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暂时没有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房屋享有使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，租赁合同无法再继续履行，属于对租客使用权的侵害，房东应当赔偿租客。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证...
假如出租房若遇拆迁,房东需要赔偿吗?
一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。三、对于房屋可能被拆迁...
承租人可分房东的拆迁款吗
正常来讲，租客要分走房东的一半拆迁款，是天下的大笑话，确实不合理。但是深入了解之后情况确实非常特殊，跟常理不太一样。经过深入了解，其实一些所谓房东也不是产权所有人，而是承租人。房东是第一顺位承租人，然后当起了二房东将房子又租给了租客。现在房子要拆迁了，会给承租人补偿600万。现在的第...
租户要求跟房东分拆迁款,租户的要求是否和法呢?
搬迁、临时安置补偿。这一项，租户是有权利享受的。但是需要与《城市房屋拆迁管理条例》中的第二十七、三十一条结合起来看。例如，房东与租户解除租赁关系了，租户要搬家。这个搬家费用，是由拆迁人补偿的，与房东无关 停业损失补偿。这种情况，主要指的是用于经营之用的房屋拆迁。如果因为拆迁造成租户不能...
房屋征收拆迁补偿款租赁方有份吗
首先需要确认的是，房屋出租的仅是使用权，而非所有权，所以即便房屋出租，房屋所有权依然属于房东，房东仍是房屋的产权人，绝对拥有获得房屋拆迁补偿的权利。但这也不代表租客一点补偿费用都拿不到，如果租客和租户已经在房屋租赁协议中约定了房屋拆迁补偿的有关事项，那么可以直接按照协议中的约定获得补偿。
机凤乳酸： 租客不是产权人与所有权人没有获得赔偿的理由,对于租客的损失或合同履行影响由房主与租客的合同约定,没有约定的一般是退回所支付的余额租金并减收一个月租金作为告知时间的费用.
扬州市13214392221： 房屋拆迁租户有的赔偿吗 - ？
机凤乳酸： 租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得停产停业损失等拆迁补偿的.
扬州市13214392221： 房子拆迁,租户是否也可获得相应赔偿? - ？
机凤乳酸： 你好!按照正规合同规定,拆迁属于不可抗力,如果仁义一些的房东会把剩余的房租赔给你,但是你们装修花的钱是不会赔你的.黑心点的房东就什么也不赔你了
扬州市13214392221： 房屋拆迁时 房客可以得到补偿吗 - ？
机凤乳酸： 1、拆迁私有住房时,对所有人、承租人如何补偿安置?(1)被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的,所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴) * 被拆除房屋的建筑面积.(2)被拆除房屋为老出租私房(包...
扬州市13214392221： 如果占房了,房东用给房户补偿吗?私下没合同 - ？
机凤乳酸： 双方之间为事实租赁合同关系,房屋被拆迁的,租户提前搬离,应由拆迁部门给予补偿,不应由房东承担.如果其他原因的,房东应该给予一定补偿.
扬州市13214392221： 我租住的房子要拆迁没有租房合同房东是否给与补偿 - ？
机凤乳酸： 情理上应该给.但若要走法院,你必须得有证据、或者是对方承认租给你房子,法院才能支持补偿给你.
扬州市13214392221： 因政府收购拆迁,要求搬迁,我是租户,是否有赔偿金呢?房东是不是要 - ？
机凤乳酸： 你的损失,应当由房东根据租赁合同的约定给予补偿.而且,房东也不应支付违约金,对于房东来说,政府拆迁可以认定为不可抗力,根据《合同法》第117条的规定,应该免除违约责任.
扬州市13214392221： 租房遇到拆迁,怎么补偿 - ？
机凤乳酸： 这个问题,如果从国家法规来说的话,租赁协议遇拆迁自动作废.对你是很不利的.关于补偿,顶多把押金和房租退给你,再给你补偿几百块钱搬家费.但是你可以和他谈(没必要,顶多多给你2-300),可是不要太过分和太顽固.因为,如果房东跟拆迁办把合同一签,这房子就是拆迁办开发商的了,他不要你租,给你几天让你搬出去,如果你还是不搬的话,他们对你来狠的,你是想不到的.而且吃了亏也不会有人或者哪个部门会帮你.不要贪心. 原成都市房屋拆迁管理处罗浩
扬州市13214392221： 租赁他人租赁房子,有权获得拆迁补偿吗? - ？
机凤乳酸： 租客没有权利获得拆迁补偿,但如果所租房屋经过租客的装修且经原房主同意,则拆迁时给予房屋的装修补偿可以给租赁人.
扬州市13214392221： 老房拆迁拆迁补偿费用,房东要不要分给房客一半 - ？
机凤乳酸： 房客是没有权力向你要取任何补偿的,如果说房客在租住你的房子时,所用的空调是房客自己从别的地方移过来的,那么你应当给予补偿.像电话线,网线,如果这些东西是房客在入住之后由房客自己拿钱整的,也应当给予补偿.因为在拆迁补偿中这些都会得到补偿,这个补偿是对准房主的,但是这些东西不是房主所有,所以补偿之后房主应当出这部分钱,而这部分钱在拆迁中的说法叫做移机费,没有多少钱的,这要你们协商解决.但是如果空调,电话线,网线之类这些东西是房主自己安装的话,而房客是没有权力向房主要这些补偿的.他也没有这个权力,他又不是房子所有人.在拆迁补偿中补偿的费用只针对房主,其他谁也没有权力得到这些补偿的.
