农村自建房确权后可以自由买卖吗
同一村集体成员之间是可以互相买卖房屋和宅基地。
法律分析：可以，农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村合法自建房可以领什么名堂的产权证?确权证是产权证吗
在中国，农村合法自建房可以领取农村集体土地建设用地使用证和房屋所有权证。其中，农村集体土地建设用地使用证是证明土地使用权的证件，房屋所有权证是证明房屋所有权的证件。这两个证件都是产权证书的一种，可以证明房屋的所有权和土地使用权。确权证是指经过土地调查和登记后，确认农民土地承包经营权、农村...
本次农村土地确权完成后,无房户可以申请建房吗?
农村土地确权后，并非每个人能够申请建房，需看你们家实际情况，仅仅只是一个儿子和父母分离户籍，而且不在农村定居，是申请不上宅基地的。别的确实没房的，申请后复公示公告才能够获得宅基地建房。农村土地确权后，对符合申请基本建设住房条件的集体组织组员，即户籍在村集体内，在符合土地利用总体规划前提...
农村房产证确权后什么时候发新房产证?
确权后几个月就能发放。农村房屋确权所需材料：1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件；2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证；3、建设工程规划定点；4、房屋坐落平面图；5、房屋产权登记申请审批书；农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地...
村里分的自建房确权后在网上能查到信息吗
不能。农村房屋确权不能网上查询，可以到当地国土部门房管局查询，产权查询需要出示本人身份证，填写产调申请书方可查询结果。
农村房子已经确权,家里有空的宅基地,户口也在农村,现在盖房子还算吗...
假如农村宅基地是父母的，父母还在，你能以你爸爸妈妈为名盖房子，但宅基地确权登记时名字是你父母名称。假如你爸爸妈妈都不在了，农村宅基地是不能够继承的，这方面路基将由村集体取回。假如你是不合法的方法得到农村宅基地，不容置疑肯定是不能够盖房子的，农村宅基地是要被村集体收回去的。
农村宅基地确权后,可以租给城里人吗?
农村宅基地上所盖的房屋通常是给集体组织组员应用，针对长期性不用的农村宅基地和闲置不用破旧的房屋村集体能够取回。说到这里，我们能得到，农村住宅上所盖的房屋短期租赁现阶段我国不积极干涉，可是长期租赁农村自建房可能与农村住宅开设的初衷相违背。需注意土地确权后农村住宅和房产租赁给城市人后，租赁...
农村自建房有了不动产权证之后,还可以加盖吗?怎么才能加盖?
对于建房买房，中国人是特别热衷的，有朋友就问，农村自建房有了不动产权证之后，还可以加盖吗？一、农村房屋不能随意加盖 农村建房不是想建就能建的，根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地要经乡（镇）人民政府审核同意才行。现在村民要建房，必须先向村里提交农村宅基地和建房（规划许可）...
农村自建房不动产登记有什么用
纠正错误，解决权属纠纷。3、信息更加准确房权信息更加完整准确，房地一体的统一登记，采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。4、农民可用自己的权证进行抵押贷款当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着...
农村自建房有了确权证,还需要办房产证吗7
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地...
拆迁自建房确权之后如何补偿?
拆迁自建房确权之后的补偿，是需要根据实际造成的损失确定的。在我国的房屋拆迁补偿的方式中，一些房屋在进行拆迁之后的话，会涉及到补偿费用的发放方式，此时要及时的注意，行政机关可能采取用货币补偿，或者是房屋安置等方式处理的。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层...
邢夏固泰： 农村宅基地目前还是不能自由买卖的,只能是本集体内可以转让,买卖是不行的了.以后可能会有机会自由流通的.
吐鲁番市18544247940： 个人自建房有房产证能过户吗 - ？
邢夏固泰： 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
吐鲁番市18544247940： 农村房屋确权后能买卖吗 - ？
邢夏固泰： 1、农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益.2、农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的.如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了.小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系.
吐鲁番市18544247940： 农村宅基地确权后能不能过户 - ？
邢夏固泰： 现在好多人都在进行着宅基地过户的事,但是在我国宅基地过户是有着明确法律法规的,并且还是有一定费用的,但是好多人还是不太清楚这里的费用到底是怎样收的,为了更好的帮助我们完成宅基地过户活动,知道宅基地过户费用是怎样收的...
吐鲁番市18544247940： 农村土地确权后可以自由买卖吗 - ？
邢夏固泰： 土地确权后不能进行买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以继承.1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地.个人只能拥有承包权.2、农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权.国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用.所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的.3、承包权是可以继承的.不果如果子女不在村里落户,那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行.如果你在承包土地上有大量的投入,那么如果村里收回是要给补偿的.
吐鲁番市18544247940： 土地确权后能进行买卖吗 - ？
邢夏固泰： 土地确权后不能进行买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以继承. 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地.个人只能拥有承包权. 2、农村集体所...
吐鲁番市18544247940： 农村土地确权后,宅基可以买卖吗,一户可否买多处宅基地?？
邢夏固泰： 《土地法》上明文规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积的大小,须符合规定的标准——不是想要多少就可以得到多少的;农村土地的所有权属于集体,个人只有使用权,是不可买卖的,宅基地只能通过申请得到
吐鲁番市18544247940： 农村房屋买卖可以直接过户吗 - ？
邢夏固泰： 1、农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户;2、农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证记载的房屋为合法房屋,受法律保护;3、农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
吐鲁番市18544247940： 农村宅基地房可以自由买卖吗.要交税吗 - ？
邢夏固泰： 农村宅基地不可自由买卖,只能在同一区域内的农村户口之间进行转让,而且原则上需要经过所在地住建部门的审批.
吐鲁番市18544247940： 土地确权后可以买卖吗 - ？
邢夏固泰： 农村土地确权以后,土地依然不能买卖.这是肯定的.因为,土地的所有权依然是集体的,土地集体所有的性质没有变.确权只是明确了土地的承包权归你所有.从而,土地的经营权也归你所有,而且可以流转.这也就是农村的“土地三权分置”.土地经营权可以大胆流转、创新流转.可以互换、交租、入股、股份+合作、抵押贷款等等,但在流转中有一个始终不能改变,那就是不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境.也就是说,流转的方式还可以创新,但是土地的用途不能改变,农业综合生产能力和农业生态环境不能破坏.
