官方租赁平台能解决百姓租房“痛点”吗？
“智慧住房租赁平台”，这次马云布的又是什么局？
马云又一次吸引了媒体的眼球：8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。同时，淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷。由此，杭州将率先进入信用租房时代。
阿里巴巴又和“租房”搭上了关系，不禁让金所长感慨，阿里巴巴拥有了阿拉丁神灯，无所不能了。这个阿拉丁神灯就是——信息数据。一方面阿里巴巴靠已经掌握的信息数据不断地拓宽服务领域，另一方面其又从新的服务领域中获得更多的信息数据，循环往复，最终无所不能地渗透到我们日常生活的方方面面。
阿里巴巴确实改变了我们的生活方式，方便了普通人的生活。但对一些行业从业人员来说，可能就不那么高兴了。比如这次的“智慧住房租赁平台”，就会让一些房屋中介感受到压力。
众所周知，租赁双方个人信息不真实、房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等问题，是影响租赁市场发展的痛点。这次国家出台政策，大力加快发展房租赁市场，可以说是解决这些痛点的契机。对于房屋这样的不动产而言，其所有权是依政府部门的登记为准，受到物权法排他性的保护，但是对于租赁权利而言，现有法律的保护就相对弱一些。因此要想大力发展房屋租赁市场，就必须建立一个统一的“住房租赁平台”，使承租人的居住权得以公示和保护，同时运用一些信用手段，加强对租金的管理，保护出租人的权利。这样就在市场各方之间建立了信任关系，从而促进交易。此外，“住房租赁平台”还可以解决信息不对称的问题，去中介化，降低交易的费用。
金所长觉得，阿里巴巴的“智慧住房租赁平台”解决了市场的痛点，但天下没有免费的午餐，它得到的好处也显而易见：基于房屋租赁产生的交易大数据和供求信息，以及由此衍生的信用记录，将为阿里数据库“添砖加瓦”。
阿里此次踏入房屋租赁市场，其战略布局自然不满足在杭州，“杭州市房管部门相关人士透露，住建部等相关部委希望杭州发挥互联网创新城市的优势，将住房租赁平台打造成全国创新模式的标杆，产品化落地成熟后向全国推广。阿里集团相关负责人也表示，阿里考虑将住房租售领域沉淀的服务能力向更多地方政府输出，协助政府提高住房租赁和二手房销售领域政策监管、服务市民的能力。”
然而如同共享单车引起的商家大战一样，资本绝不会放弃这个庞大的市场，虽然后知后觉，但各路人马很快就会赶往各个试点城市的政府登门谈合作了。
（资料来源：搜狐网）
现在比较好比较大的网站有58同城，赶集，百姓等。
现在分析下这些网站。
1。58同城：访问的人数算这些网站里面最多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。
如果你是要租房的，记得点击
房产信息》租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等）。
你还可以点击只看有图，这样也节省你看房的很多时间。你还可以查看此电话的发帖记录，看是不是非常多的发帖记录，如果非常多那就是要认真再观察下是不是中介。
如果你是要出租房子的。如果不购买置顶，你的信息会立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且这个网站购买置顶的费用是最高的，感觉非常不合理。发布的房源点击数在500以下可以每天刷新一次。
2。赶集：访问的人数算这些网站里面靠前的，如果你是要租房的，也是要点击
房产》 出租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等，房源有显示“图”就是代表有图，这样也节省你看房的很多时间。）。
还可以点击右侧的查看该用户发帖纪录，通常一两个房源的都是个人，发非常多然后地方又不一样的房子肯定是中介的。
如果你是要出租房子的。赶集发布的房源可以每天刷新一次让它靠前。没有要求什么点击数，置顶费用也比58同城低。
3。百姓 ：
如果你是要租房的，房屋租售》租房》选择区域》左侧选择个人》也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介。
因为这个网站新改版了，比较前面两个网站，访问的人数算这三个里面最少的，而且改版后非常不直观，建议百姓的网站管理员可以看下58同城的。
如果你是要出租房子的。免了，之前还可以免费刷新一天一次，现在一个月才能刷新一次。就是要让那些出租房的人购买置顶什么的。之前改版前的置顶费用非常优惠，而且整个版面非常的漂亮。
现在都是中介天下，也请在外漂泊租房的朋友擦亮自己的眼睛，能省多少是多少，不要被坑。还有很多租房的网站，如果你需要的你再联系我的百度HI，我再详细和你说。
为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题，10月31日，北京租房新政策正式实施，住房租赁监管平台上线。此前不久，广州推出了政府住房租赁平台——“阳光租房”；9月底，杭州市联合阿里巴巴、蚂蚁金服打造的政府住房租赁监管服务平台也已正式启用。
“新华视点”记者发现，目前，全国10余个城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建政府住房租赁交易服务平台，并明确了建设时间表。专家称，这是各地落实租购并举住房制度的“关键一招”。
在已上线平台上租房，从查找到签约一小时完成
7月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求，在人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。
9月底上线的杭州市住房租赁监管服务平台，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部纳入平台管理。
根据杭州市住房保障和房产管理局的统计，截至10月30日，该平台累计挂牌房源37244套，发布求租信息304条，累计访问量近60万次。
记者登录该平台发现，有租房需求的用户在锁定房源后，可直接对接租赁企业或者房东。租客与房东若为异地，无法及时当面交流和操作业务，APP端还提供双方移动签约和电子签章服务。
10月10日，该平台完成了第一单租赁签约，房东和租客通过平台完成相关手续。“从查找房源到签订合同，仅用了1个小时。”杨先生以每月
3000元的价格租到了两室一厅，比市场价低不少。杨先生告诉记者：“房东刘女士自主挂牌，我们直接对接。网签过程中需要实名认证，不能弄虚作假。”
阿里巴巴创新业务事业部房产负责人石磊介绍，出租房源挂牌时，平台通过房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式，对挂牌房源实行核验，每套允许挂牌展示的房源，均拥有官方核发的房源唯一编码与二维码。
“广州智慧阳光租赁平台”10月19日上线，记者登录平台发现，当前平台显示广州房源有181套。该平台还设置了“成交价格不得高于放盘价格”
和“中介佣金标准明码标注”等功能，房屋租金和中介服务佣金公开、透明。房屋租赁成交并备案后，租赁双方还可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评
分。
政府主导建设平台，将与住房交易和不动产登记数据信息对接共享
当前，百姓租房存在几大痛点：虚假房源多；合同不报备，发生纠纷时租客维权困难；房东涨租、租期随意、二房东现象屡禁不绝等。各地推出的官方住房租赁平台，将通过收集和发布租赁信息、动态监测租赁信息、指导住房租赁价格等，有效遏制租房乱象。
多个试点城市明确了住房租赁平台建设的时间表：沈阳提出12月底前，实现官方平台的全部设计功能；厦门提出，年底前形成基本框架、实现初步功能，明年6月完善；广东肇庆提出，争取到2018年底建立相对完善的住房租赁交易服务平台。
深圳、合肥和郑州等地提出，平台要提供便捷的租赁信息发布服务，及时披露租赁住房供应总量、租赁人口、租金等信息，从而引导市场合理定价。
南京、武汉等地提出，平台将整合房源信息，把规模化住房租赁企业、大型房地产经纪机构和个人房源信息全部纳入平台。
厦门、肇庆和佛山等地拟通过平台推行租赁合同网上签约，规范租赁双方和中介机构行为，最终实现“房源登记、信息发布、租赁交易、网上签约、登记备案、租房证明”全过程网上办理。
广东省住建厅厅长张少康表示，未来，由政府主导建设的住房租赁交易平台，将与住房交易和不动产登记数据信息充分对接共享，实现放盘－交易－备案－评价－数据发布一条龙服务，严把房源真实关，并逐步将各类租赁住房纳入平台统一管理。
房东、租客、中介都将被评估信用
“租赁市场乱象丛生的重要原因之一，在于信用体系不完善。”芝麻信用总经理胡滔建议，未来住房租赁平台应全面引入“信用租房”。
据了解，多地的官方平台将引入信用管理。如成都提出建立住房租赁信息发布和审核标准，建立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类市场主体的信用管理体系，建立“红名单”和“黑名单”制度。
杭州市房产交易产权登记管理中心主任韩君卿说，杭州将在全城引入“信用租房”，可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。信用好的租客不仅可能免交押金，还有可能按月缴纳房租。如果在租房过程中有恶意失信行为，会影响其信用评估。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，未来应通过住房租赁市场立法、培育住房租赁企业、规范租赁行为、让租房居民享受平等公共服务等，进一步完善房地产的基础性制度和长效机制。
能解决就好，不能解决也没办法。
现在行情不太好,家里想退出钢管租赁行业,材料很难处理,请大家给出个...
例如：星享租、枝星科技建筑租赁一站式服务商。一般这些平台实力雄厚，并提供材料托管服务，企业无须费心经营，获取稳定租赁收益即可。2、联系废品回收商处理：要是实在没办法直接销售材料，那可以联系废旧金属回收商，将材料卖给他们进行处理，虽然收益可能会少一些，但能解决材料的处理难题。
租一个月的房子可以在哪里找
安全快捷品牌保证加密上号5、租一个租号专业的租号平台6、全网游戏，一应俱全上百款游戏全覆盖软件亮点：1、这里的游戏账号种类很多，用户可以针对自己的需求进行选择对应的游戏账号一键租。2、提供的各种租号服务都很齐全，不管你是需要什么类型的账号都可以快速租到。3、可以给大家提供上百种的游戏...
出租房打隔断、合同设霸王条款,多地出台新规规范租房市场
”上海市规定，上海行政区域内的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。南京、杭州、广州等城市基于租赁平台开展合同网签备案，实时掌握企业租赁经营情况，并督促租赁企业、经纪机构进行备案。落实各方责任，加强动态管控 业内人士认为，出租房量大面广，加强住房租赁市场监管，需要各地各部门进一步加大执法...
接一个重要的客户,哪家豪车租赁平台能送车上门,要好点的车?
介绍 蓝鲸豪行是一家坐落于北京的实力雄厚的豪车租赁公司，公司自有车辆达百余台，且涵盖超高端品牌的经典车型。蓝鲸豪行致力于为客户提供高品质愉悦的驾驶体验，从客户需求出发，量身定制一对一私人服务体系，持续推进真正公平、透明、轻松愉快的高端交易平台化。车辆的种类虽然多，构造却大同小异。这应该...
通过率高的租机平台
作为一款便捷的智能租借平台，它为广大用户提供了信用租借和免押等服务，让大家可以获得稳定并且快捷使用的方法，同时也是具有保障的，不需要担心因为租借而造成的损失赔偿等问题。2、《支付宝》。作为一款综合性比较强的生活服务软件，它涵盖了包括充值、缴纳水电、信用租借、出行等多种生活服务，方便大家的...
e租宝平台是通过何种方式规避承租人违约风险性?
根据上述规定,出租方可不返还对方预付的半年租金及保证金(这些钱应作为出租方的损失赔偿予以扣除,两年合同履行完毕的租金应不止这个数),如果承租方不同意,可由其起诉到法院通过判决来解决 法院强制执行出租人财产，承租人算不算对次承租人违约？ 我把你的强制执行理解为 拍卖，简单说就是将租赁物卖给他...
融资租赁的优缺点?
2.融资租赁可以延长融资期限，增加中小企业的现金流。 3.融资租赁可以改善中小企业的财务状况和融资能力。 4.融资租赁有利于中小企业利用外资，引进国外先进技术。 5.与银行贷款相比，融资租赁是一种融资方式，可以根据客户的实际要求进行变更，因此融资方式更加灵活。 第二，从出租人的角度来看 1、以租赁...
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都能找到合适的租赁方案。2.价格实惠：由于运满满平台上的租赁公司众多，竞争激烈，因此通常能够提供更具竞争力的租赁价格，让司机享受到更实惠的租车服务。3.服务全面：运满满平台上的租赁公司通常提供全面的服务，包括车辆保养、维修、保险等，让司机在运营过程中更加省心。综上所述，...
如何在城中村找到房东直租的房子?
接下来就和大家分享如何找到房东直租：1、线上方式：闲鱼、豆瓣、本地租房群 1.1闲鱼：可以直接首页搜索“地区+租房”，也可以点开首页上方的“城市”，然后左上角就是“租房”。闲鱼上面很多二房东和中介，他们基本都会低价引流。特点是主页一般不止一套房源，而且图片精美，但是个人买卖东西为“ 0 ...
哪里出租装修工具
质量相对较高，价格也相对较贵一些。听说有些品牌还是可以定制哦！不过，这些东西寄到家的时间会比较长，需要提前联系好装修的时间。3.一站式装修工具租赁平台：如果小伙伴们懒得在不同的网站上去找各种各样的装修工具，可以试试去一些一站式装修工具租赁平台，比如"神猪装修租赁"、"e租宝"...
哀怡久强： 有业内分析,无论是银联还是支付宝,都希望通过解决租房市场的痛点问题,抢食万亿级的大蛋糕.虽然,现在配备信用评价体系的租房平台还不多,且不包括掌握个人房源的地产中介,但是,“这能干掉中介”的声音却非空穴来风,屡遭诟病...
卓资县19126689112： 房东租房痛点有哪些? - ？
哀怡久强： 1、对房屋期待过高的租客 很多租客需要房间高端大气上档次,装修华丽纤尘不染.2、纠结于细节的疑似“处女座”租客3、半路退租、拖欠各种费用的租客4、忙!忙到忘记了收房租5、乱!房屋管理乱作一团
卓资县19126689112： 支付宝里的免押金租房是安全的吗 - ？
哀怡久强： 支付宝联合上百家长租公寓公司,成立了“中国放心公寓联盟”,按照约定,首批就有100多万套公寓房源入驻支付宝.支付宝不做房产,但免押金租解决了房产的痛点,因为阿里在其间扮演的是“服务商”角色,而不是“甲方爸爸”.对于租...
卓资县19126689112： 租客最真实的“租房痛点”,哪些公寓没满足 - ？
哀怡久强： 你有优先购买权,你要不买,房东按照合同给你违约金后,你就应该搬出房屋,但是你可以不搬,让他去法院告,法院判决下来后再搬也不迟,到时的结果和现在违约赔偿的金额差不多.
卓资县19126689112： 现在租房都看什么网站? - ？
哀怡久强： 1、同城分类信息网站 58同城可以直播看房了,而且现在的电话都经过加密的,不容易泄露个人隐私,还是不错的.当然还有百姓网、北京(地区)便民信息网等等. 2、租房群 租房群很容易搜得到的,里面有好多房主发布租房信息,但是要谨慎骗子,有的房子装修逼格很高,但是价格很便宜,而且限女生.看房子尽量找男生一起,最起码不要一个人去,去之前也跟朋友说一声,出门在外安全第一位. 3、去当地的贴吧发帖、知乎上求助. 4、找当地的同事问问,他们应该有不错的房源,毕竟本地人了解的清楚些,也知根知底的. 望采纳!谢谢!
卓资县19126689112： 中国梦之住宅改善梦 - 中国梦促进民生更重要是什么意?中国梦促进民生更重要是什么意思 ？
哀怡久强： 中国梦的实现离不开民生的改善.改善民生是对中国梦的最好诠释.十八大指出.要让老百姓有钱花.老百姓敢花钱民生的改善离不开经济的发展.也不是莫些人的责任.是全体中华儿女的责任.
卓资县19126689112： 个人私家车转让,有要的吗? ？
哀怡久强： 不知你是什么地方的什么车型?二手车转让需要先进行检测评估,一般专业做二手车的平台都提供,比如迈迈车,他们就可以上门检测,你可以先联系他们,把你的车子检测评估一下.
卓资县19126689112： 买药上哪个网站可靠 ？
哀怡久强： 这个还是京东更可靠的,因为京东大药房,它是符合国家批准的正规药房,而且是有营业执照和经营许可证的同时,有问题都能够给你进行售后退货 买药上哪个网站可靠 京东大药房有京东自营,也有商家入驻.药品也很全,对于处方药,还有一个在线医生的功能,各大医院的医生在线接受咨询,并开药方.另外京东大药房经常会有一些优惠券,比如199减20,用券后比较划算.如果是京东自营,送货速度很快,基本第二天到.非自营的就要看快递的速度了.
卓资县19126689112： 限制房价和住房租金可以解决住房问题吗? - ？
哀怡久强： 限制房价和住房租金在一定程度上缓解问题,但不能彻底解决住房问题. 降房价肯定是稳定房地产市场的必要前提,同时也是防范市场风险的重要手段,当然最终要通过各种手段实现老百姓住有所居的梦想.调控的思路和逻辑发生了新变化,...
卓资县19126689112： 共享办公楼租赁的主要优势有哪些? ？
哀怡久强： 租金低、租期灵活.共享办公的这点优势是真的戳中大部分企业,特别是初创公司和中小企业的需求痛点.传统写字楼,特别是CBD区域的传统写字楼的租金真的不是一般的高,办公室租金甚至成为有些企业最大成本,而且一般都是按年出租,从未听说过有按月出租的.但是,共享办公空间几乎都是按月出租的,最多也是按季出租,而且设施、服务俱全,真正实现企业拎包入驻.共享办公企业的租金也是十分的低,一个月租金基本在1000到6000之间.这个价格区间,对于企业来说,是不是真的难以想象?
