购买房屋时是我一家三口的名字,现在想把产权给儿子,需要什么手续
签订赠与合同后去当地房管部门办理过户登记即可。
可以的，房产证可以修改成未成年孩子名字的。 1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后
方法有两种，第一：把你和你太太的份额共计2/3通过赠与的方式给你的儿子。费用房价的5.5%第二：把你和你太太的份额共计2/3通过买卖的方式给你的儿子。费用视情况和当地税收政策来定。
推荐你通过买卖的方式，遗留问题会比较少。
要去办财产过户手续
转让手续
父母买的房子写子女名字算谁的
法律分析：房产证上写的子女的名字就属于子女的财产，子女可以自由处置，但是鉴于房产是比较大宗的财产，一般需要子女年满十八周岁才能完全处置。你父母出资购买房屋，登记在你一人名下，房屋属于你个人所有。如登记在你们一家三口名下，属于三人共同所有，原则均分。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子...
房产证上有一家三口的名字会影响房屋出售过户吗?
处分未成年人财产，一般都是由法定监护人处置，且是为未成年人利益的情况下处置。所以，你要处置女儿房产的动机是需要证明是为她利益考虑的。处置未成年人名下住房，需要监护人出示处置住房是为了孩子学习，医疗，生活必须的证明，而且证明需要得到房管局认可。
一家三人合贷购房款主贷人儿子收入底能贷房款吗?
一家三口人一起贷款购房，主贷人是儿子，儿子的收入比较低，需要全家收入，是月供的两倍以上，才可以买房贷款。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—...
...有三张房产证 (因为之前房主是一家人) 如果要买 那三张房产证上是...
一共有三个证，一个证上写着三人名字，另外三个上面是三个人的名字，是共证，证上应该有相应编号，看得出来时共证，以后房屋抵押，买卖一定都需要三个人到场。如果三个人以后结婚了，有老公或老婆，当然就一定要六个人同时到场。
准备买房,一家三口,一百平米的房子够住吗?
够住！她俩住在你心里。100平米，一般2室2厅1厨1卫，面积不算太大，但布置得好，也是很温馨的。
房产证上是我 岳父的名字。但实际是我们一家三口在住,现在要转为我们的...
最好是办理房屋赠予，让你岳父赠予你。一般来说，办理 手续要经过以下几个步骤：(一)人与受赠人订立 的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭 证、等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
房产证一家三口的名字,现在去掉我的,大概费用是多少?
1、房屋总价说明：如果你报的价格高于房管局备案的价格，以你的价格为准，如果低于房管局备案的价格，以房管局价格为准，价格越高税费越高。2、税费标准：契税，房屋总价的1-3%；2、维修基金：以当地的房屋建筑面积成本价比例核算，有电梯是成本价*2.5%*面积 ，没有电梯是成本价*2%*面积；3、权证...
我的第一套房子仅有30多平方,一家三口人,也要算作首套房吗?_百度知 ...
对啊，没办法啊，只要是银行信用记录里有贷款买过房子或者房管部门的系统里能查到你有购房记录的，再买的就算第二套了。所以国家出台这个政策也让我们这些居住环境差的人也享受了一把“炒房客”的感觉。：（
专家建议买房“买三不买二”是什么意思?
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一家三口房产本孩子名现孩子已结婚我们老两口算无房户吗
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责...
油富儿童： 之前买房是你一家三个人的名字都在一本房产证里吗?如果是,那么现在你儿子名字买房,算第二套. 如果不是, 就看名字是落谁的,如果是你们夫妻的,那你儿子满18周岁了吗?如果已满,现在你儿子名字买房就不算第二套
乌兰县15990346722： 今年新买的房子,当时父母为了以后户口问题,房产证上写了一家三口的名字,现在家里出现民事纠纷. - ？
油富儿童： 看过你的情况深表同情,我可以明确的告诉你,如该套房子的产权人中有一个不牵连此案,该房屋就不能被查封或做资产保全,更不用说拍卖了.再有银行你们是抵押的,银行有部分处置权利,所以拍卖更是不可能.再有关于录音带造假,第一录音带不作为直接证据使用,它是起证据链的作用的,也就是说他是最多只是旁证.造假一说,可以要求法院做司法鉴定.在你还没有办出产权证前,更改名字难度较大,开发商及银行都要和你办理注销和变更手续,鉴于这点他们基本不会同意.
乌兰县15990346722： 房产证上一家三口都有名字,现在孩子想买房算首套房吗? - ？
油富儿童： 不算首套,签出来,在重新买.
乌兰县15990346722： 我的父母买房子的时候把我们三人的名字都写在房产证上了,现在我自己要再买房,算二套房吗? - ？
油富儿童： 是的,算二套房买入.你和你爹妈公有住房一套,再房管会有备案,再以你个人名义购房是一加一等于二的问题
乌兰县15990346722： 房产证上写的是我一家三口的名字,如果改为一个人的名字,要缴纳多少钱? - ？
油富儿童： 办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交. 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
乌兰县15990346722： 我买了一所房,合同签的我和我父母3个的名,现在想把房产证变更为我一个人的名字,有哪些手续? - ？
油富儿童： 拿上房产证,身份证(你和你父母的),你和你父母本人,到房产局办理变更手续 依买卖的方式过户比较合算,如果你们之前没有约定份额(每个人所占有房产的份额比例是可以约定的),可以先约定你父母各占有百分之一,然后在买卖过户,这样你只需要交纳很少的过户费用.相关费用可以看房产局的明示牌.是不是婚前婚后法律上近两年有过相关变更,最好咨询专业律师
乌兰县15990346722： 房产证一家三口的名字,现在去掉我的,大概费用是多少? - ？
油富儿童： 应该以你的份额*房屋总价,得出你所占比的房屋价格,以此价格核算税费.1、房屋总价说明:如果你报的价格高于房管局备案的价格,以你的价格为准,如果低于房管局备案的价格,以房管局价格为准,价格越高税费越高.2、税费标准:契税,房屋总价的1-3%;2、维修基金:以当地的房屋建筑面积成本价比例核算,有电梯是成本价*2.5%*面积 ,没有电梯是成本价*2%*面积;3、权证印花税,每本5元,合同印花税成交价*0.05%;4、房屋所有权登记费,商业是550元,住宅是80元;5,工友人工本费,1本房产证免费,2本房产证是10元.
乌兰县15990346722： 房产证原先是一家三口,三个人的名字,2009年买的房子.2016年房产证上 - ？
油富儿童： 不需要缴纳税费,因为已经满了5年了,没有任何税费.
乌兰县15990346722： 我有一套房子已经办过房产证,证上是一家三口的名字,小孩还未满18周岁,现在如果买卖的话可以吗?未满五年? - ？
油富儿童： 任何时候都可以买卖,只是会有很高的手续费
乌兰县15990346722： 2007年买的房,房产证上是一家三口的名字,现在儿子已成年,可以用他的名字买房吗? - ？
油富儿童： 当然可以,你儿子户主上没房.你的房本儿写他的,算他没房.
