高层住宅 就1个单元每层只有东西2户的好吗
作者&投稿：薄询 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
如果按户型和使用舒适度来说，当然是一梯两户的好些。不过相应的公摊面积也要大于一梯四户的。公摊面积的计算是个很复杂的过程。简单点说，例如交通核的面积是30平米，那么除了其他公摊面积外，交通核这部分的面积在一梯两户的情况下是两家分，也就是一家15平米。如果是一梯四户的话，就是四家分，一家7.5平米。当然，也不是都是这么简单的分的，例如一梯四户时，有可能交通核相对大些，这都不好说。
公摊面积大的话，户内实际的使用面积就在同样建筑面积的条件下，小一些。等于说，花较多的钱买的是公共部分的面积。
公摊面积具体差多少，不好说。影响的因素很多。
至于高层的扬尘层，各个城市环境不同也各不相同，但基本都在10~11层左右。买高层时，还是尽量避免这个位置。
板楼的公摊小公摊最主要的部分就是交通盒包括电梯、楼梯和过道即使公摊的户数多，但也远达不到板楼超过26层的塔楼公摊一般都超过20% 板楼的过道小多了一般板楼的公摊有的能控制在15%
你好,1个单元每层只有东西2户的户型比较好,这种房子叫板楼,南北通透而且采光好!但是分摊大! 1层4户的叫塔楼,相对户型都很差或者户型不实用!但分摊少!高层住宅 就1个单元每层只有东西2户的好.一梯两户可以组合成条形楼，几个单元灵活对接。一梯4户是单元塔楼。
每层两户，属于南北通透的户型，空气自然流通好，属于板式结构；每层四户，是东南西北四面各一户，电梯在中间，叫典式结构。从稳定性、居住舒适性来讲，板式结构的药强于典式结构。
当然好啊,
单幢的一梯两户,在楼盘的规划中应该是不多见的,除非是大面积且景观房的户型.
就是房价要贵一些.
1个单元每层东西两户的很好，单体楼！
荀弯阿立： 当然好啊, 单幢的一梯两户,在楼盘的规划中应该是不多见的,除非是大面积且景观房的户型. 就是房价要贵一些.
湟源县15625386506： 一个新建5层楼房的一个单元每层有东西2套房:各层房号如图所示,现已有赵、钱、孙、李、周五家入住,一天他们5人在花园中聊天: 赵说:“我家... - ？
荀弯阿立：[答案] 根据分析,因为104和108都空着,而孙的楼上楼下都有人了,所以孙住在左侧, 只有钱一家住在最高层,说明剩余4人住在101,102,103,105,106,107,里面的6家, 全空着的一层只能是第一层或第二层,这样才能使得孙和楼上楼下都有人. 如果全空...
湟源县15625386506： 什么叫“单元式住宅”?急!!! - ？
荀弯阿立： 单元式住宅 是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式.通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户.所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元.单元式(梯间式)住宅,是...
湟源县15625386506： 是不是一栋房子,有几个电梯口就是有几个单元的意思? - ？
荀弯阿立： 有几个电梯口就是有几个单元,这个理解是错误的. 首先,板式楼肯定是有单元的,小高层或高层板楼,有几部电梯就有几个单元,这个说法不准确.有的单元只有一部电梯,可以这么说,有的单元有两部电梯就不能说它是两个单元,它还是一...
湟源县15625386506： 一栋楼房只有一个单元好么?11层的小高层,就一个单元,一梯3户,这样的建筑好么 - ？
荀弯阿立： 有些小高层也会如高层那样采用典式建筑,或因地制宜,顺应地形条件,往往就只有一个单元,这对居住没什么影响.对只有一个单元的情况而言,谈不上好还是不好.对典式建筑主要关注下朝向.
湟源县15625386506： 32层高层住宅南北朝向,一梯三户,有东西两个单元,选择同一楼层是东单元西户好 - ？
荀弯阿立： 一般情况下,选东向单元好.因为西向单元朝西向有窗户的话,每天黄昏日落时,太阳都会照射进屋里,夏天会比较热的.当然,还要配合朝向的外景观,如西向单元向小区中心花园,而东向单元向外面的大马路,那就选西向好.
湟源县15625386506： 塔式住宅与单元式住宅的区别 - ？
荀弯阿立： 主要区别是单元的数量,塔式住宅只有一个单元,而单元式住宅可以有2个及以上单元;其次是户数不同,塔式住宅可以有3户及以上如6户、8户等,而单元式住宅一般2-4户.具体如下:塔式住宅又称高层独立单元式住宅,是由一个单元独立修建的,具有与多层独立单元式住宅相似的优点单元,通常每层楼面有一个到多个楼梯,可以安排3户以上.单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式.通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户.
湟源县15625386506： 多层、小高层、高层、超高层界定 - ？
荀弯阿立： 小高层-----是外行人对一个单元(楼门)只设一部电梯住宅的＂俗称＂指的是只有一部电梯的中高层和高层住宅,通常是7~11层左右. 小高层住宅不包括6层及六层以下带电梯的住宅,因为这些住宅一般不设电梯,人们已经习惯直接称这种住宅为＂某层＂住宅了 超高层住宅指30层以上或高度为100米以上(满足一种即可)的住宅,其它就是你知道的了＂住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;＂
湟源县15625386506： 请问低层、多层、中高层、高层住宅的建筑、结构设计上有什么对成本构成主要影响的区别? - ？
荀弯阿立： 根据《住宅设计规范GB 50096—1999》 第1.0.3条 住宅按层数划分如下: 一、低层住宅为一层至三层; 二、多层住宅为四层至六层; 三、中高层住宅为七层至九层; 四、高层住宅为十层及以上.根据《民用建筑设计通则JGJ 37-87 》第...
湟源县15625386506： 新手求助关于高层单元式住宅高规问题? - ？
荀弯阿立： 高规6.1.1.2条是板式住宅每个单元只设一个楼梯间的特别要求,所以要求相对严格些.所以,对于问题1和问题2如果建筑属于6.1.1.2条就需按本条要求执行.关于防火分区,好好研习规范吧,一般每层面积没有超过规范的,按单元划分防火分区.
