有了不动产登记证明 再怎么办理房产证？
一、有了不动产权证还需要办房产证吗1、有了不动产权证不需要办房产证。因为不动产登记证书所登记的内容涵盖了房屋所有权和土地使用权，房产证也已停止办理。不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第三十一条伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、房产证办理流程是什么房产证办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；3、拿测绘图，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；4、填写表格、盖章、领取相关文件；5、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证；6、提交申请材料；7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等；8、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五缴纳公共维修基金、契税第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：第七照规定时间领取不动产证
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
二、办理房产证需要什么材料
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。
班仁妇科： 办理房产过户手续的程序如下:1、到不动产登记机构提出书面申请;2、提交身份证明、合同等过户材料;3、受理后审核材料;4、三十个工作日内完成过户登记,发放不...
武山县19795534493： 不动产证后房产证怎么过户 ？
班仁妇科： 房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类.非居住房地产又可... 如果是商业用地,房产证上面就是商业.3、房地产权初始登记房屋用途,应以城市...
武山县19795534493： 房屋产权该怎么去办理 ？
班仁妇科： 1、房屋产权的办理需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;2、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;3、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;4、申请人到不动产登记窗口领取房屋产权登记证.5、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记. 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请.第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外.
武山县19795534493： 有房产证怎么办理不动产证呢 ？
班仁妇科： 根据房产证办理不动产证需要根据新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”差异规定.不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位).法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.
武山县19795534493： 办了不动产证还办房产你好,我买的二手房,准备过户,是办房产呢还是不动产呢,怎么办,都需要什么手续, - ？
班仁妇科： 您好!如果开始颁发不动产证,房产证就会停办.通过办理变更登记,办理不动产证.房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估...
武山县19795534493： 二手房产过户需要哪些手续 ？
班仁妇科： 办理二手房房产过户需要的手续:1、买卖双方携带相关材料前去房产局办理过产:... 填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明.除办理抵押权登记、地役权登记和...
武山县19795534493： 有不动产证还能办房产证吗 - ？
班仁妇科： 不动产发票是你所购房屋的实际成交价格,税务部门以此为依据对你所购房屋征收契税. 不动产发票出具后,需要开发项目经政府规划相关部门联合验收后取得小区初始产权后,该初始产权内登记的房屋即可以到房管局申请办理分户个人产权.因此小区验收合格取得初始产权后才能办理个人产权.个人申请产权相关手续就不详细简述了.主要是开发上提供的相关证明、购房合同、申请书、申请产权的申请人相关证件、测绘报告、初始产权相关证件等.
武山县19795534493： 不动产权证可以过户吗? - ？
班仁妇科： 《不动产权证书》可以过户 .首先,不动产权证比房产证产权内容更详细.房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华...
武山县19795534493： 现在有了不动产权证 还需要办房产证吗 - ？
班仁妇科： 已经有不动产权证的话是不需要再去办理房产证的.《不动产登记登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、...
武山县19795534493： 有了房产证怎么办理不动产 - ？
班仁妇科： 去国土局区号更换新房产证证就可以办理不动产证,不栋产权证现在出证要比较慢,具体的时间要看当日国土局取证的人数,希望可以帮到你
