东海国际花园小区的房子，80平米，是个全南的两居室，请帮我估？
买地段也要买建筑。“地段、地段、地段”是房地产的前三个黄金要素，也是很多购房者一直以来奉为定律的购房指导原则。购房者一方面会评判地段的未来发展潜力，同时也会用相当专业的眼光来评价不同项目的价值高低，从中选择最适应于自己的物业
有人说，买户型也要买社区。户型关乎将来的使用质量，因此一直是购房者密切关注的要素之一。但从销售一线反馈回来的最新动态说明，绝大多数购房者已经开始将眼光从室内的一百多平方米转移到整个社区。 还有人说，买实惠也要买品位。随着消费水平的提高，买房置业也逐渐地在理性消费中加入更多感性消费的成分。人们会通过细节——外立面的风格、材质、大堂、公共空间等等的设计来判断建筑的品位。 更多的人说，买今天更要买明天。对于第一次置业的人来说，“今天”是最重要的，所以现房最好卖。对于二次置业甚至二次以上置业的人来说，经验告诉他们，买房子不仅要看今天，更要关注明天。用发展的眼光，关注区域、建筑和社区的明天，已经成为成熟购房者必须关心的内容。
置业（房地产术语）
置业是房产置业的简称，来源于日本，是对于购置土地、房屋，进行房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!
售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。
据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。
对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。
拓展资料：
置业选房
毛坯房：我的地盘我做主
价格特点：一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
个性差异：随着人们生活水平的提高，人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此，毛坯房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。
费用明确：由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。
全装房：咱体验坐享其成
质量保证：出售全装房，开发企业要与装修企业签订合同，装修企业对开发企业负责装修质量；购房者与开发企业签订合同，开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确，一旦出现装修质量问题，一环扣一环，谁也不能推卸责任。
避免干扰：购买毛坯房，业主通常都是单独装修，由于业主的入住时间、装修时间不同，装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计，一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间，长时间的施工噪音干扰，给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输，给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。
轻松入住：大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且，有的全装房在交房后，还涉及到装修建材的保修问题，信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。
参考资料：置业-百度百科
海上国际花园配套信息
海上国际花园周边的商业设施十分便利，您可以轻松找到乐购卖场和大型农工商超市，满足日常购物需求。此外，附近还有各类便利商店，无论是日常生活用品还是小物件，都能轻松购得。邮局和银行等公共服务设施也一应俱全，方便居民处理各种事务。在休闲娱乐方面，文化公园是您不容错过的去处，公园内环境优美，是散步...
金海国际花园的项目介绍
社区西侧就是渤海海岸，小区距离海岸仅20米，是真正的一线海景房，北侧为辽宁省级公路滨海大道。金海国际花园项目在这个区域“9.8平方公里滨海新城”的核心位置，规划90万平米高绿化率，低密度花园式住宅大社区，一期28万平2011年底即可交付。户型大开间，短进深，内部结构灵活，超大景观飘窗设计，空间跨度...
上海海州国际花园小区周边配套怎么样?
海州国际花园小区地址：黄浦区国货路333弄。周边直线1KM范围内交通配套资源有（南浦大桥，陆家浜路，小南门，国货路南车站路，南车站路陆家浜路，陆家浜路跨龙路，国货路海潮路，蓬莱公园，陆家浜路大兴街，陆家浜路海潮路，西藏南路斜土路，南浦大桥(沪军营路)，河南南路蓬莱路）等。直线2KM范围内教育...
泉州海景国际花园是富人区吗
不是。1、海景国际花园属于霸气外露区，在政府广场排名8\/33位，打败了同商圈 86%的小区，环境较好，住的富人较多，但不属于富人区。2、所在政府广场商圈均价17850元\/㎡，价格较高，居住的富人较多，但不是富人区。
上海大上海国际花园桃花园是几区
三区。大上海国际花园桃花园别名：大上海国际花园三区，位于闵行区闵行漕宝路3区，由上海伊人商务有限公司规划、开发的小区。上海，简称沪，别称申，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。
海锦花园海锦花园周边小区挂牌价格
以下是海锦花园周边小区的最新挂牌价格信息:龙溪小区的房价为人民币7115.49元每平方米，相比上期上涨了1.98%。龙溪苑的售价为8070.46元\/㎡，较上期增长了1.22%。金泉西区的挂牌价格为7078.17元\/㎡，微幅上升了0.28%。美都花苑的房价为8278.59元\/㎡，上涨了1.48%。国际花园的平均价格为7676.91元...
三亚玉海国际公寓房型\/价格
三亚玉海国际公寓提供多种房型供您选择，满足不同需求:花园大床房 - 38㎡大床房，分布在1-6楼，共有22间，配有1.5m×2.0m大床。设施包括国际\/内长途电话、中央空调、24小时热水、免费洗漱用品、吹风机、独立写字台、电热水壶和小冰箱，但无阳台。豪华标准房 - 56㎡，1-5楼，168间，提供双床房...
泉州中芸洲海景国际花园海景国际花园安防
位于江心绿岛的海景国际花园凭借其独特的地理优势，实施了严格的封闭式物业管理。这一管理方式为小区的安全提供了坚实的保障。通过分级别的封闭管理和高科技的安防技术，如智能门禁系统、闭路监控网络、周边防越报警系统以及电子巡更服务，海景国际花园达到了国际级的安防标准。小区内的24小时全天候巡逻服务，...
锦海国际花园周边配套
锦海国际花园周边的配套设施十分齐全，为居民提供了便捷的生活环境。对于幼儿教育，附近的幼儿园有省直机关红星幼儿园和市三幼儿园，为孩子们提供了优质的早期教育环境。在基础教育阶段，有望平街小学、育才中学和龙江路小学，满足了从小学到初中的学习需求。高等教育方面，居民可以享受到四川大学和西川音乐...
海滨国际花园内容简介
2002年，拉杜·穆提恩凭借电影《愤怒》崭露头角，这部作品标志着他进入了公众视野，开始了他在罗马尼亚电影新浪潮中的崭新征程。与他一同受到瞩目的还有克利斯提·普优，他们的作品在一种注目单元中备受关注。这些电影的出现，象征着罗马尼亚电影从过去的独裁枷锁中解放，然而，资助体系仍倾向于支持那些曾在...
驷伊脑血： 东海国际花园 占地16万平米,建筑面积超过40万平米,产品以小高层洋房为主,地处佛山大道、汾江路两大城市主干道位于项目东西两侧,邻近佛山飞机场、火车站、汽车站,毗邻规划广佛地铁三号线.东海国际以新古典的建筑设计风格,通...
平桥区13757939904： 东台东海国际房子能买吗? - ？
驷伊脑血： 您好 东台东海国际的房子我也关注过,不过我上次咨询的时候五证还没有齐全呢!说是可以很快的办理齐全,但是我有些担心,因为现在很多地方都是这样说,实际上办理不下来,所以建议您还是小心为好,真诚回答,希望采纳!
平桥区13757939904： 合肥东海花园的房子怎么样,适不适合买? - ？
驷伊脑血： 还不错.我家就在那买的.环境挺好的.就是小区内车比较多.
平桥区13757939904： 请问下在东海国际花园买了房,小孩可以在哪上学呢?谢谢 - ？
驷伊脑血： 你好,你是不是指佛山禅城区的东海国际吖?就是佛山大桥直行300米左右那个新楼盘. 东海国际花园第二期明年2012年交楼后,小区有3千多户业主,因此小区里面有设幼儿园 , 小学是附近的敦厚小学.中学是第十六中学.都是在附近的.
平桥区13757939904： 80平米两室一厅的房子小吗 - ？
驷伊脑血： 房间不算很小了.. 就算你买140的房 开间也不见的大 房间多点而已.
平桥区13757939904： 80平的新房需要交契税和维修基金多少 - ？
驷伊脑血： 根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.
平桥区13757939904： 80平米的商品房小吗? - ？
驷伊脑血： 结婚后两个人住就刚好了,两房两厅,一家三口,温暖和谐的家.三房两厅也可以,我这里的花园80平米的就是三房两厅的,建筑面积80多一点,套内面积75点多.
平桥区13757939904： 佛山东海国际花园什么时候交楼？
驷伊脑血： 东海国际花园于2010年7月3日开盘,入住大致为2010年10月,买房的话你最好打一下售楼部的电话咨询一下,有时间也可以直接去售楼部,地址是:佛山市佛山大道北38号(佛山大桥北行300米).
平桥区13757939904： 80平米的一家三口住够住吗 - ？
驷伊脑血： 如果是多层的老房子80平做三房足够了,但如果是近几年的新房带电梯80平一般都是2室2厅的,一家三口够用的. 当然经济条件允许的话,可以大一点最好不过 请采纳
平桥区13757939904： 想买80平米左右 两室一厅的 请问这样的房子小么? - ？
驷伊脑血： 看情况 要是高层的话要除去18%左右的公摊面积 也就剩65平米左右 两室一厅的话算小的了 不过3口之家住也挺好 只要卧室卫生间比例合适就行 现在一般都是厅和卫生间大一点好 卧室小一点也无所谓 北京经济装的话也分档次 要实惠舒服省心的话3W左右吧 要是自己有想法动手能力强 应该还可以省一点 不过建议不要一味图便宜 尤其注意选材用料 前期一定要考虑仔细 最好有充裕时间亲力亲为 最次也要严格监工 水电一定要走好 可能刚开始次卧用来当书房 但也要考虑有孩子之后的房间布置
