物业管理条例中有无阳台不能装凉衣架规定吗?
你可以去查一下法律是否有规定，但是我只想劝你一句，“请勿高空抛物，不然害人害己”
住宅室内装饰装修管理办法
第三十九条
未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
（注：中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》第二条第7项规定：将《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九条中的“《城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”。
物业管理条例中有不能破坏商品房外观的规定，所以引伸出阳台不能装凉衣架的小区公约，根本的就是阳台装以一根晾衣杆（2米左右）固定晾衣架就会影响商品房的外观，一定是会有物业的违章通知的；但是你可以装一个推拉型的晾衣架，就不会影响外观，属于合理合法的擦边球。
物业管理条例中没有阳台不能装凉衣架规定，但在业主手册内可以进行规定，如有规定业主就有遵守的义务，或在实际管理过程中，涉及到业主的装置存在安全风险和有损外观的情况下物业会加以干涉。
依据国务院颁发的《物业管理条例》第25条的规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。也就是说,开发商应在与张先生签订的买卖合同中,对封阳台、露台作出禁止性约定。如果开发商没有将禁止性约定写入合同,那么作为物管服务提供者,就不能在业主已经购房后,在物业管理协议中增设禁止性规定。 由于我国法律目前没有对房屋阳台、露台是否应当封闭,作出明确规定。因此,在不损害他人合法权益的前提下,业主作为房屋所有权人,对于阳台及露台的使用及外观具有处分权。
没这个规定
没有，那是物管找茬。
物业要求统一封阳台有无法律依据
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。物业没有权力要求业主的封窗样式的，因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关...
私自进行阳台扩建怎么处理
综上所述，阳台外扩算违法，可以认定小区业主，扩大阳台的行为，系私自占用物业管理区域内场地的行为，可以向当地房产检察部门提出控告，房产监察部门会给予警告，限期整改，并给予1千以上1万以下的罚款。【法律依据】：《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府...
物业不让把阳台的窗台改成落地窗,他们有这个权利吗?我该怎么办?_百度...
1. 物业公司是否有权阻止我将阳台窗台改造成落地窗？2. 根据《住宅装饰装修管理条例》和《物业管理条例》，物业公司对房屋装修有一定的管理职责。3. 我可以向物业提出装修申请，并向规划局申请审批，以证明这一改造工程不会影响楼宇的整体安全和房屋结构。4. 尽管我的房屋可能是框架结构，但仍然建议不要...
物业管理条例实施细则有规定租公房交租是计使用面积吗
物业管理条例实施细则是规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境的法律条例，并没有涉及到公房租金收取的内容。公房的租金是按使用面积收取的，但是不同地区公有住房租金收取标准不同，具体以当地的政策和规定为主。以安徽省蚌埠市为例，根据安徽省蚌埠市物价局发布...
山东省物业管理条例的解读
也就是说,专业经营设施设备名义上是开发企业建设的,实际上是摊到了房价中的,是业主掏钱购买的,这本身已不合理,如果再让业主承担这些专业经营设施设备的维修、养护、更新责任,更不合理。由于《物业管理条例》对于专业经营设施设备的产权归属以及移交问题均未作出规定,专业经营单位对物业管理区域内的专业经营设施没有真正...
赤峰市物业管理条例全文
赤峰市物业管理条例,即赤峰市住宅小区物业管理办法,二○○○年二月一日七开始实施,下面是我整理的峰市住宅小区物业管理办法全文,欢迎阅读参考! 第一章 总则 第一条 为了加强城市居民住宅小区物业管理,提高城市整体管理水平,为居民提供舒适方便、文明整洁的生活环境,根据国家和自治区有关规定,结合本市实际,制定本办法...
阳光棚搭建有规定吗
法律分析：不可占用全体业主的公共区域。法律依据：《物业管理条例》 第六十三条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照...
小区三楼业主在自家门口搭建阳光棚,是否违反物业管理条例
违反，属于业主占用全体业主的公共区域 依据物业管理条例：第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的...
淄博物业管理条例全文(2)
(二)具备水、电、采光、通风等正常使用功能的地上建筑,方便物业管理活动的正常使用。 业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂,其建筑面积不低于20平方米。 物业服务用房由建设单位无偿提供,属于全体业主共有。 第三十四条住宅小区内城管执法、治安管理等政务管理用房的建筑面积不低于50平方米;住宅小区内的社区居民...
小区物业管理范围和责任
小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、...
表码十八： 物业管理条例中有不能破坏商品房外观的规定,所以引伸出阳台不能装凉衣架的小区公约,根本的就是阳台装以一根晾衣杆(2米左右)固定晾衣架就会影响商品房的外观,一定是会有物业的违章通知的;但是你可以装一个推拉型的晾衣架,就不会影响外观,属于合理合法的擦边球.
民勤县13936398675： 物业有权规定业主安装晾衣架吗 - ？
表码十八： 你好,物业为规范小区管理可以规定业主晾衣架不得伸出室外的距离,但无权强制要求业主安装晾衣架.
民勤县13936398675： 物业管理中,小区是内阳台,有业主在外墙做晒衣架,请问违反了哪些法律法规? - ？
表码十八： 晓之以情 动之以理 是最好的解决方法.业主交房肯定和物业公司签订了物业管理方面的一些管理条款. 可以依据这些条款来进行物业管理.并且还可以告诉业主外墙晾晒衣服,易给墙面造成损害,也损害了这个楼其他业主的利益,影响小区整体美观.
民勤县13936398675： 没有阳台的房子装修怎么放晒衣架 - ？
表码十八： 如果是物业允许的话,可以在窗外装伸缩晾衣架.很多物业都是不允许破坏外立面统一的,而且这种晾衣架也不太适合空气中粉尘比较多的马路边的房子.另外,除了伸缩型的晾衣架还有落地型的晾衣架.如果没有阳台,也可以改个『假阳台』...
民勤县13936398675： 小区不让装室外晾衣架,有没有法律根据?请提供相关法规... - ？
表码十八： 具体对装室外晾衣架,法律法规是不可能做出规定的,但民法通则、物权法都规定了一些处理原则.你所讲的问题,其实是相邻关系的处理和区分所有权权利的行使范围,民法通则第八十三条就规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.你装室外晾衣架会影响整个小区的美观,损害了相邻权利人的利益,小区的意见是有道理的.
民勤县13936398675： 物业的规定业主是否要遵守? - ？
表码十八： 你好,如果物业管理合同中有约定,在遵守规定的条件下,业主可以自行安装阳台,物业无权干涉,这是业主的权利,如果遇到阻碍,可以报警,或者通过诉讼的方式解决,可以来电.
民勤县13936398675： 物业有没有权利在楼顶搭棚子?为什么? - ？
表码十八： 无论是从《物权法》还是《物业管理条例》,楼顶区域都是属于共用的设备设施场地,您搭建棚子都是属于违建行为,只有一种情况可以正常使用楼顶区域,就是您根据合理的使用需求,在楼顶安装类似太阳能热水器等设备,这种类型则不违法.搭建棚子有安全隐患,一旦倒塌伤及无辜人员需负主要责任,请三思!物业企业更加没有权利搭建,首先物业要使用公共区域需要半数业主同意,除此之外,搭建棚子已经属于违建行为,万万不能.
民勤县13936398675： 物管法有没有规定在自家花园不能搭花架 - ？
表码十八： 物业管理条例中并没有规定不能在自家花园搭花架,但是你在搭花架的时候不能影响小区整体外观环境,否则物业公司不会允许你这样做的.
民勤县13936398675： 有没有禁止高层建筑室外安装花架的规定 - ？
表码十八： 作为一个规范的物业来说,在阳台范围内,可以安装;在阳台伸出外,考虑到高空坠物,不能安装,安装后会勒令拆除. 《民法》的相邻权:你不能因为自己的方便而限制了影响了别人的安全.
民勤县13936398675： 物业不让封阳台对吗? - ？
表码十八： 有法规规定.阳台是否封闭,在报批的商品房规划设计图里就定下来了.个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的,其主要一个是涉及房屋的面积计算,一个是涉及安全.开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的,开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的.本来是开放式阳台,改成封闭阳台,本身改装的材料有不小的重量,而且阳台封闭后往往用途也变了,很多人家会在阳台上堆放东西,带来很大的安全隐患
