小户型旧房改造装修要注意些什么问题
地板尽量不拆除,尽量不要砸墙重装,认真对待拆下的旧物,拆除工程专门找人做,电线水管要科学改造,二手房防水不能放松
1、旧房翻新装修常见问题墙体开裂剥落,因为年代已久,墙面表层老化变脆,当然也有使用劣质涂料导致这种问题发生,墙发霉,常见于比较潮湿的地方,墙体等部位一旦发霉,以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脱壳
2、水,电路改造时旧房改造最复杂的项目之一,装修前要仔细检查原有水路,暖气管线是否锈蚀,老化旧房子的上水管最好换成铜管,铝塑复合管,或ppr管,做到管路合理,连接紧密,无跑冒滴漏
3、常规装修就跟新房装修的步骤类似了,分别是木工,泥瓦工油漆工,厨卫吊顶橱柜安装,木门安装地板安装,铺贴壁纸,散热器安装,开关插座安装灯具安装,五金洁具安装,窗帘杆安装,拓荒保洁家具进场,家电安装,家居配饰等等。
1、墙面处理上了年头的二手房墙面大多会出现开裂,造成开裂的原因在于基层墙面的处理,如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子,那么这样的墙面就需要重做基层处理,但如果原有的墙面为耐水腻子,则可以考虑采用局部贴布的方法防裂。2、电路改造电路改造同样是老房装修的重头戏,判断电路是否需要改造非常重要,它不但涉及装修总体费用的增加,更重要的是日后家庭用电的安全。一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路,这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险,既容易导致电路负荷过大,老旧的电线还容易引起火灾。目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”,即开关、插座、大功率电器各走一路,电线线径为2.5平方毫米,如果老房电路也是这种布局,那么电路在总体上可算作过关,可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
现今,经济的发展是越来越快,人们也逐渐开始追求生活的舒适度了。进而使得大多数业主都想要重新装修自己的家,想换一个更加舒适美观的生活环境。今天就为大家介绍一下60平旧房改造装修中所需要留意的一些项目。
60平旧房改造装修注意事项一:改造砖混老房要谨慎
拆毁墙壁通常是旧房翻新中不可避免的项目,但是在进行这些翻新和拆除项目时必须小心。砖混结构的墙体首先可以起到承重和防震的作用,然后是围护结构的隔断功能。如果为了获得满意的空间形态而拆除承重墙体,墙体的承载力和抗震能力将会减弱,从而导致不安全现象。
60平旧房改造装修注意事项二:重点监控隐蔽工程
水路的改造等隐蔽工程将直接影响未来生活的使用,因此在改造过程中应采取严格的防护措施。无论是否再次防水,都必须进行24小时防水测试,以验证防水层是否完好。淋浴房的防水层为1.8米,其他墙壁的防水层为1米高,地面防水层为30cm高。成功修改电路后,有必要检查每个插座和开关是否能正常使用,安装位置是否符合原始要求。
60平旧房改造装修注意事项三:承重墙不能乱动
由于对以前的布局和结构不满意,许多业主计划拆除和重建一些墙壁。然而,我们必须注意这样一个事实,在拆除墙壁时,一些地方,如承重墙壁、烟道等,不得移动。我们可以通过墙的厚度来判断。通常24厘米以上的墙是承重墙。还有一些墙无法知道厚度,例如外墙和邻居共用的墙,它们也是承重墙。
60平旧房改造装修注意事项四:卫生间排水不可随意改
一些旧厕所有侧排水系统,这种厕所的地板高度比客厅和卧室高得多。一旦厕所的地板结构改变,它甚至会给楼下一楼的居民带来不便。这种排水方法不能随意改变。此外,如果厕所变成厕所,它需要再次防水。
上述四个方面就是为大家介绍的有关60平旧房改造装修中的一些重点问题了,大家在对旧房子进行装修改造时一定要多方面的考虑,谨慎而行,才能使旧家变新家。
一、旧房装修原强电系统
1、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。
2、上世纪末国家曾对旧房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性;
3、旧房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。
解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,京深装饰根据旧房强电系统组织情况,对60平米左右二室一厅旧房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来二十年需求。
二、旧房装修水电改造中的弱电系统问题
电话,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线
解决方法:我们首先会问业主,将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处,上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统,一般物业是不怎么管理的,有的甚至没有物业公司,需要按规范操作施工,保证声音或图象清晰。
三、旧房装修水电改造中的给水系统问题
老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水,即不好看使用也不方便,得全部更换
解决方法:针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。龙轩水电采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管,完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换,需要提前给物业公司或居委会打招呼,并给同楼的邻居说明停水片刻的原因,一般情况下大家都会理解,然后要赶在上午9:30-4:00间时间内更换完总阀门,避开做饭等用水高峰期。
四、旧房装修水电改造中的防渗漏问题
旧房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块,将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。
解决方法:为洗手间做闭水试验在装修旧房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。
五、旧房装修增加必要的开关插座
随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而旧房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
总之,旧房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程,一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统,前期水电未做好,再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。所以旧房装修应该首选专业化程度高公司来做装修。
交给装修公司吧,他们知道应该怎么做
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