场地租赁合同和房屋租赁合同有什么区别?
在法律上，效力是一样的，没什么区别。
受法律保护， 房屋租赁协议，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
不过，在某些情况下例外。
房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
一个是房屋租赁吧 相当于房产证对应房屋使用权的租赁
还一个是土地租赁 相当于土地证对应土地使用权的租赁
受法律保护， 房屋租赁协议[1]，Housing leasing contracts，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
不过，在某些情况下例外。
房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。在实践中，认为合同是有效的出于主流观点，这点您别担心。
有啊
要看是做什么的场地了
说道非常多
如装修.日常水电.损坏
还有你利用场地的项目是否合法..
如果想签合同要有很多细节在里面..
建议你找价品牌房产中介咨询一下``
基本上都是免费咨询的
出租房屋租赁合同简单
出租房屋租赁合同怎么写?以下是详细介绍:1、房屋租赁当事人的姓名、名称和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况;2、租金和押金数额、支付方式,租赁用途和房屋使用要求;3、房屋和室内设施的安全性能,租赁期限,房屋维修责任,物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。出租房屋租赁合同1出租...
土地租赁种植合同范本大全(精选5篇)
1、合同期满,乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有,乙方不得有异议。 2、租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书。 七、违约责任 1、甲...
场地租赁合同
场地租赁合同 甲方： XXXXXX乙方： XXXXXX经甲乙双方友好协商，就租赁___经营场地事宜，订立如下协议： 一、甲方同意将其位于XXX区域内的部分场地转租给乙方经营使用，具体位置如下： 自XXXX区域起至XXX区域。 同时，甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用。 二、租赁期限为___个...
房屋委托合同和租赁合同区别
租赁合同是双务、有偿合同,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房...
租赁合同和租赁协议有什么区别?
房屋租赁协议与房屋租赁合同是同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利和义务、租约等。法...
房屋租赁合同表示什么
二、分类根据不同的标准,可对房屋租赁合同作出不同的分类:1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。2、公房租赁合同和私房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同,可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。3、...
有关房东房屋租赁合同
4。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 5。合同期未满,如遇到政府拆迁,甲方退还押金和剩余的租金。乙方如退租,需提前一个月和甲方商量。 6。居住期间,乙方应注意住房周围的环境卫生,防火、防盗,安全自付。如有任何意外,甲方不承担任何责任,乙方自行承担。 第五条 合同期未满,双方不得提前...
简单租赁合同范本【5篇】
租赁合同 包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁 合同范本 、 房屋租赁合同 、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、 商铺租赁合同 等。下面是我给大家带来的简单租赁合同范本,希望能帮助到大家! 简单租赁合同范本1 出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲方将位于湛江市赤坎区 出租给乙方,由乙方自主经营并承担风险...
房屋租赁协议与房屋租赁合同有什么区别,法律上面都等效吗,受法律保护...
在法律上，效力是一样的，没什么区别。受法律保护，房屋租赁协议[1]，Housingleasingcontracts，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器...
公司办公场地租赁合同怎么写
租用人(乙方): 乙方因需要,租用甲方位于 作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上,就租赁事宜,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定,协商一致达成以下协议: 一、租金:每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用,无水、电欠费,门窗、墙地、管道、电路...
岑孟前列： 在法律上,效力是一样的,没什么区别. 受法律保护, 房屋租赁协议[1],Housing leasing contracts,与房屋租赁合同系同一性质,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的...
杨凌区19751634080： 场地租赁和房屋租赁的区别? - ？
岑孟前列： 租赁的对象不同.
杨凌区19751634080： 出租商铺签订的合同名称是商铺租赁合同还是房屋租赁合同?两者有什么区别? - ？
岑孟前列： 合同名称没什么大的区别,房屋包括住宅、非住宅(商铺、写字楼),一般合同里面房屋性质都会写明
杨凌区19751634080： 房屋租赁协议书和入场经营协议书有什么区别呀? - ？
岑孟前列： 房屋租赁协议书和入场经营协议书本质上应该没太大区别,协议包括在合同中,基本一样,只是协议没有合同完整,
杨凌区19751634080： 物业租赁合同与房屋租赁合同的区别? - ？
岑孟前列： 个人认为无区分的实际意义,如果硬要给它作一个界定的话,也只是租赁标的物的范围问题,意义仅此而已,前者的范围大于后者.
杨凌区19751634080： 我想问,(场地租赁合同)和(场地租货合同)有什么不同? - ？
岑孟前列： 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.租货合同的特征有:是转移对物使用权的合同;是双务、有偿、诺成合同;标的物为有体物,非消耗物和特定物;具有期限性;在当事人之间既引起债
杨凌区19751634080： 出租合同与租赁合同有什么不同呢? - ？
岑孟前列： 一样的性质,只要是合同就是双方平等协商之后签署的才有效
杨凌区19751634080： 房屋租赁合同与房屋租赁协议的区别? - ？
岑孟前列： 协议与合同,只是称谓不同,效力一样.可以不用第三人作证.
杨凌区19751634080： 土地租用合同和土地租赁合同有什么区别 ？
岑孟前列： 一个是房屋租赁吧 相当于房产证对应房屋使用权的租赁 还一个是土地租赁 相当于土地证对应土地使用权的租赁
杨凌区19751634080： 请问各位律师房产租赁合同和房屋租赁合同有没有区分?1字之差有没有区分?？
岑孟前列： 房产合同比房屋合同的客体要大,没有太多区分
