如果法院拍卖，拍卖价格和市场成交价格会有多
法院拍卖房子会产生哪些费用
【法律分析】：一般拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过0.5%。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元\/...
房贷逾期法院拍卖房子价格能拍卖高了吗
不少购房者在申请房贷之后，因为各种各样的原因，导致无力偿还房贷，最后被银行起诉，房子也会被法院进行强制拍卖。有朋友咨询小编，房贷逾期法院拍卖房子价格能拍卖高了吗?其实在一种情况下，是会有剩余款的!房贷逾期法院拍卖房子价格能拍卖高了吗?一般情况下，购房者在房贷逾期之后，银行在长时间催款无...
法院可以强制拍卖房子吗
4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。 5、确定拍卖保留价 在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应...
法院拍卖的房子价格会不会很低
有的法拍房价格会很低，但特别抢手的法拍房甚至价格会卖得超出市场价。法拍房的起拍价都是很低的，因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80%;如果出现流拍，再行拍卖...
如果法院同意拍卖,走程序最快需要多少时间?
一般规定是6个月结案，但是如果与到法定执行中（终）止的情形则相应延长。1、第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。人民法院执行房子拍卖...
如果法院强制执行拍卖房子,需要通知房主吗
4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。5、确定拍卖保留价。6、举行拍卖会。7、确认拍卖结案。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十条 ...
法院拍卖后能撤销吗
不可以。法院拍卖成交一般不得撤销，如果有拍卖机构与竞买人恶意串通的，可以撤销拍卖结果，重新拍卖。在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托(一)据以执行的生效法律文书被撤销的(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的。 不...
法院拍卖房产流程
法律分析：1、拍卖前法院到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院...
法院拍卖房产的程序是怎样的
4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。5、确定拍卖保留价 在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应...
法院变卖不成功后怎么处理
综上所述，自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。【法律依据】：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》...
边尝先舒： 不一定,评估价格可以作为保留价,但是根据市场交易情况,法院有权调低或者调高保留价.最高院确实有关于保留价的司法解释,《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条 拍卖财产经过评估的,评估价即为第一次拍卖的保留价;未作评估的,保留价由人民法院参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见.
海盐县17763494632： 法院拍卖房价格跟市价差多少 - ？
边尝先舒：法院拍卖前会评估,评估价和市场价差不多少.如果流拍或者无人竞买,那就要下浮百分之十五再进行拍卖,如果还是流拍或者无人竞买那就再下浮百分之十五到二十.
海盐县17763494632： 房屋通过法院拍卖的价格比市场价低么? - ？
边尝先舒： 多数是这样的,银行只不过想收回它的房贷而已,所以房价在评估价左右,就可以成交.不过如果有多人跟你竞拍,那么拍卖价格也会水涨船高的.
海盐县17763494632： 被法院执行拍卖的房子比市场价低多少 - ？
边尝先舒： 被法院执行拍卖的房屋,一般是按照评估价作为起拍价进行拍卖,起拍价比市场价会低,但是具体能低多少并不是确定的.而房屋的拍卖价格是以最终的成交价为准,并且有相关的拍卖规则,建议事先了解清楚.
海盐县17763494632： 法院拍卖房子比市场价便宜多少 - ？
边尝先舒： 首先评估的时候评估目的不同,可以在市场价基础上下浮;再者,首次流拍后可以降不超过20%
海盐县17763494632： 司法拍卖的房子能不能买 - ？
边尝先舒： 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
海盐县17763494632： 法院拍卖房子一般以市面价相差多少 - ？
边尝先舒： 法院拍卖的房屋,一般是先委托司法鉴定机构进行价格评估.评估价与市场价有悬殊,有的可能高于市场价,有的可能低于市场价,不一定的. 拍卖以评估价为基准价,价高者得之.
海盐县17763494632： 拍卖公司拍卖公告和实际成交结果不符有法律效率吗 - ？
边尝先舒： 如果是法院执行的房产,评估价就是起拍价,所以不会出现成交价低于480万评估价的情况. 如果一般社会委托,评估价和参考价只作为大家竞买的参考,最后成交价是市场需求决定,但注意是否约定保留价,如果约定了比如400万保留价,那么低于400万的成交无效.没有保留价,即使1元也可以成交
海盐县17763494632： 房屋买卖按市场价成交,但被债权人诉讼保全,法院拍卖能低于我当时的卖价吧? - ？
边尝先舒： 有可能.法院拍卖房屋需要评估,评估公司会根据当时市场价作出评估,评估价就是法院拍卖价.应该知道房屋作为不动产随行就市,也许今天1万一平米,明天政策调整会突然变成2万了,保不齐的变化应该有思想准备.
