我们家完全没积水没用水,楼下生活阳台水管附近漏水,而且楼下的楼下还私改水管,是我们防水没做好吗

作者&投稿:翟夏 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
楼下阳台漏水 可家里没有用水 只有漏水的那一块有个下水管这是怎么回事啊~

就是下水管周边的漏水。

有二种情况,
一种是你家阳台从地漏排水,楼下就渗水,这是排水管破损了,或者接头松动了。需要维修水管才行。
一种是水管与楼板之间的缝隙渗水。这种和你家阳台地面是否干燥没有直接关系,都是瓷砖缝隙渗水下去,穿过砂浆层,从失效的防水层透过,找水管与楼板之间的缝隙下渗的。瓷砖面上的水,与雨水、洗衣、种花、养鱼、冲水等原因有关。发一张图片,你自己对照一下吧。

图片上,管口有渗水,楼板也有裂缝。当然,防水也有问题的。
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楼下的楼下改管,如果有堵塞问题,只会让你楼下的地面地漏返水,不至少堵到你家的。

你的这张图片,是你楼下阳台的天花,看来装修已经铲掉了腻子层,不太好看清楚。

仔细看图片,这根公共的排水管有问题啊,太小了。一般是110的PVC排水管,你这根,最多是75的。但看管口:水管与楼板的交接处,是按110设计的,管小了,只能用水泥塞一下多余的空间了。

如果是这样,那管口就更容易渗水了。本来水管与楼板的交接处,也就是管口,由于不同材料交接,其热胀冷缩系数也不一样,时间长了很容易会把防水层拉裂的。何况,这种临时用水泥封堵的管口,就更加容易漏水了。

建议对管口及其附近区域防水重新,需要打凿瓷砖到结构,看到楼板与水管交接处,再做防水,一定要找专业防水公司才行的,细节防水不是一般的工人刷涂料能做的,管得了一段时间,管不了太长时间了。专业的还是有保证的。

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水管问题,这种U型管最容易造成堵塞,也不知道哪个缺德鬼设计的这种安装方式,一般拐角的地方应该要加大口径的,可是在实际中,2个管子交汇处就是一样大小,这样很多时候造成污水倒流,堵在某一层的污水下不去。你这个只能改管道

水管走顶是最好解决方案

有没有可能是你们安装的空调管子处没放好,这是有可能的


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东市区18590546964: 本人入住了一年多的房子,可最近楼下住户说的客厅中间有渗水,我们客厅都从不积水的,怎么回事呢? -
仲荆木香: 你应该讲述再详细在,例如什么时候发现渗水的,渗的严重不严重,是不是一直潮湿还是有时候潮湿有时是干燥的,还是就渗一次再没有渗水了.客厅渗水的情况有几种,一是拖地水太多或小孩子泼水在地上渗下去的,这个属于一次性问题,不用维修,二是客厅渗水处走的有水管,接头处可以有缝隙导致渗水,这种情况应该对水管进行打压观察是不是这种情况渗水,要是的话要更换接头了.三是卫生间的水或客厅外阳台下雨的水渗进来的

东市区18590546964: 这图是我家楼下.我家洗脸盆下面的地漏管,家里也没积水.楼下为什么 -
仲荆木香: 1、房子领了产权证过保修期就自己搞,未过保修找物管搞. 2、管子一般不会出问题,主要是地漏和管子对接的那里出问题,例如尺寸不对硬上的,换一个好点的、合适的地漏应该就可以了. 3、最好花点钱找物管提供的水工做,价钱一般不会太高,预后也方便.

东市区18590546964: 卫生间无人使用楼下还是说有滴水到底是什么情况 -
仲荆木香: 1. 是不是里面防水时间长了出问题了; 2. 看看管道是不是漏水了; 3. 看看是不是他家的水蒸气到楼顶上了 4. 看看马桶有没有漏水 就这些原因吧.

东市区18590546964: 我家没用水,总阀门都关的,我楼下四楼卫生间漏水,我家卫生间离地面一米的墙面也渗水,问我要对楼下负责? -
仲荆木香: 找到根源再追究责任.可能原因:1、下水管接头没下胶或开裂; 2、下水管与防水层周边的位置松动,造成楼下下水管周边渗水; 3、防水层开裂造成渗水; 4、上水管有些位置漏水,建议多注意接头位.另外,一般公卫处都是有回填层的,里面都有积水,你家的水源关了,不代表回填层就没水了,所以以上几种可能都要查.楼上楼下都是邻里,问题出现了,最关键的是解决问题,而不是追责任.问题的根源找出来了,责任就出来了.在问题的根源没找出来之前,建议还是平常心,不必要给自己找气受.

东市区18590546964: 楼下发现漏水,找到我家.但是我家地面没有水,不知道哪里漏的,楼下邻居推测是地埋的自来水上水管道有漏 -
仲荆木香: 1、本问题的责任归属: 漏水由你家所造成的,责任应该有你家来承担.你可以查看一下你与装修施工方签订的装修合同中,关于隐蔽工程的质保期限,如果在质保期限内,由装修施工方承担. 2、产生问题的原因: 你家防水层出现裂缝所致.漏水的来源有两个方面:1)生活用水如淋浴等通过砖缝流到防水裂纹处对楼下造成漏水;2)地砖下面暗埋的水管、暖气管出现渗漏,透过防水层裂缝处渗漏到楼下. 3、检查具体漏水原因的方法: 先对水管和暖气管分别做打压测试,打0.8兆帕压力,如果半个小时内,掉压小于0.05兆帕,即可排除暗埋管路出现渗漏的可能,为生活用水所造成;如果掉压大于0.05兆帕,即为水管或暖气管渗漏所致.

东市区18590546964: 楼上漏水但家里没人,楼下住户该怎么办? -
仲荆木香: 找物业打开管道井,先把进水阀门关掉. 楼上漏水且没人的情况下,作为楼下住户,第一时间应该去看一下管道井的门是不是开着.所有的楼房住户,家庭进水和回水总阀门全部在管道井里. 管道井一般是锁着的,需要物业来打开,也有些...

东市区18590546964: 楼下靠近卫生间的屋顶发霉,可是我家好像没有漏水,这是为什么 -
仲荆木香: 造成的原因是你家的防水在涂刷的过程中存在有漏刷的情况,导致生活用水或者是瓷砖底下暗埋的管线中水渗出后,通过防裂的裂缝中渗漏到楼下. 确定的原因:防水被破坏、或者开裂、或者存在漏刷防水涂膜没有做到无缝衔接. 需要核查的的漏水来源:排在砖面的生活用水,还是地下暗埋的水管.(检查方式:通过对水管做打压测试,打8个压,半个小时内不掉压,说明水管连接没有,即可说明是生活用水流到砖下而导致渗漏到楼下所造成)渗漏到楼下,可能造成影响的地方主要有:楼下卫生家的顶部、楼下卫生间外侧墙体的上部、楼下卫生间外侧墙体相邻的顶部.

东市区18590546964: 卫生间漏水,楼下住户有滴水 -
仲荆木香: 你的情况很复杂,你说的墙体下沉下水管与楼板接缝处的防水被破坏是不对的,我可以告诉你有可能存在的几个疑点. 1;首先检查你的上水管是否漏水,,特别是安装混水器以及各个角阀的位置(这地方漏水有可能漏在防水层里边的).最有...

东市区18590546964: 我家房屋漏水 22楼 楼下的反应客厅和生活阳台漏水 我这房子也是今年9月份从中介那买过来的,好像这房子都转手几次了,现在漏水找谁的责任.怎么办啊
仲荆木香: 标准答案: 首先要搞清楚漏水原因,然后才能有对应的处理结果: 1、如果是自来水主管道(整个单元楼上楼下公用的)、暖气主管道漏水,赔偿责任为物业公司和供暖部门. 2、如果是从主管道之后你家的管道(不管是再来水和暖气),你家负赔偿责任.理论上你家先行赔偿,然后可以追溯前手,但是你的情况是很难说的,因为转过几手,而交房的时候你也没验出来.估计只能你赔了.

东市区18590546964: 请问一下自来水公司的朋友.
仲荆木香: 有可能是预埋的管子破了,和楼下协调一下 挖开看看 小洞不补大洞叫苦啊

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