办房产证时直接写成年孩子的名字行不行？把房子
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。
房产证上的名字没有年龄限制。根据《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。所以可以登记孩子的名字，成年后过户即可。
扩展资料
买房子写孩子的名字的风险：
1.在买房方面，买卖合同上购买方如果仅有未成年人一个人的名字，那么房屋不能申请银行贷款，房款需一次性付清。如果房产证上除了未成年子女的名字还有其他人，则办理公积金贷款时，属于未成年子女的一部分不能贷款。
2.在卖房方面，《民法通则》明确规定，监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，父母不能随意出售“娃娃房”。
3.此外，如父母离异，容易产生纠纷。房产的全部或部分属于未成年子女，则这部分房产不作为夫妻共同财产来分割，而是属于承担孩子抚养义务一方，这就可能引起双方对抚养权的争夺。
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。
因为我国是允许未成年人（小孩）有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。
扩展资料：
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。
即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。
参考资料来源：百度百科-房产证
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。
扩展资料：
继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
必须得把合同发票变更为孩子的名字，难度很大的，可以试试。
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理
办房产证时，一般按当时登记身份证户名，改写成年孩子的名字，要去行政服务中心房产管理处，但可能交税费较高。
回答展开全部 房产证上可以只写小孩的一个名字（未满十八周岁），不过万一你要在孩子未成年期间，想买房就会遇到一些麻烦，未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。和办里未成年人房产权属登记相比，办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些， 根据《民法通则》规定，监护人应当...
房产证单独写孩子名字可以吗
如何在房产证上写小孩名字父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩，过户费用跟二手房交易税费是一样的，需要提供身份证、婚姻证明、房产证、户口本，未成年小孩需提供出生证明和户口本，还需准备好各类证本的复印件。但是要注意的是，在到当地交易中心办理加名字时，加产权人和房屋的产权人都要到场。...
未满18周岁,房产证上能写我一个人的名字吗?
可以的。只要购房时签署你个人名字购房合同，办理房产证就是你一人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却是具有民事权利能力的，因此实践中即使未满18周岁也是可以办理房产证...
房产证上可以写未成年小孩名字吗?
房产证上可以只写小孩的一个名字（未满十八周岁），不过万一孩子未成年期间，想卖房就会遇到一些麻烦，未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。 和办理未成年人房产权属登记相比，办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些。#房产可以登记为孩子所有，未成年之前由监护人代位管理。以...
房产证名字可以写18岁以下孩子
一、房产证名字可以写18岁以下孩子吗1、房产证名字不可以写18岁以下的孩子。原因如下：（1）父母为未成年孩子购买房子的具体程序是父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》；（2）如果是一次性付款，在订立《商品房买卖合同》时，除了户口本以外，需带上孩子的出生证...
房子贷款还完办房产证能直接写未成年孩子一个人的名字吗
符合条件的前提下，可以写未成年人的名字:1在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字;办理该项时:应当由其监护人(父母等)代为申请登记。
未成年人名下房产证,监护人能贷款吗
未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果...
房产证能写未成年名字吗
能写。首先房产，是可以写0岁到无穷大岁数人的姓名，只要此人有户口，以及有身份证编号，就可以。由于孩子未成年，办理孩子姓名房产证，需孩子合法监护人持身份证，户口本，婚姻证明，代理孩子签字办理手续。还需要孩子出生医学证明。规定拆迁安置房，需要房主持有满五年，缴纳土地出让金以及契税等税费，才...
父母贷款不了可以写未成年人的名字写在房产证上吗
可以去派出所查出小孩的身份证号，办理一个临时身份证证明，需要携带各自身份证、户口本、结婚证、孩你自己经济不独立也不具备担保权利吧。子出生医学证明以及住房的房产证、契税证明、土地证等到房管部门办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。若将房产登记在未成年子女名下的，父母...
房产证上可以写未成年孩子的名字吗
在法律层面，房产证上确实可以标注未成年孩子的名字，因为法律并未设定对房主年龄的特定限制。实际上，未成年人可以作为不动产的所有权人在登记簿上拥有记录。对于那些尚不具备民事行为能力的孩子，他们在签订房地产合同和办理权属登记时，可以由法定监护人代为完成这些手续。具体来说，《房屋登记办法》的第...
房产证可以写未成年的名字吗
法律没有限制房主的年龄。未成年人可以在不动产登记簿上登记为房屋所有人。不具备相应民事行为能力的未成年人在签订房地产合同和办理权属登记时，可以由其法定监护人代为办理。房产证可以写几个人的名字房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家...
吁娅复方： 买房登记在谁的名下,完全可以由家庭成员协商肯定.但经登记发证后,就不能随意更改动.你买的新商品房或是2手房,在你们初登记时,固然可以登记在你儿子的名下,但你儿子必须是成年人,要已领取了身份证,方可办理登记手续.
洛川县18143221913： 房产证可以直接写孩子的名字吗 - ？
吁娅复方： 可以的, 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证. 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.
洛川县18143221913： 分房子只写成年子女的名字可不可以 - ？
吁娅复方： 一般是可以的,但是所分的房子份额也要包括这个成年子女,而且这分到房子份额的其他人员都同意,比如说父母和女儿分到一套房子,而儿子有另外一套,你们想把3个人的房子单独写儿子名字就不可以了,或者父母不同意把3个人的那套单独写女儿名字,也不可以.
洛川县18143221913： 新房办房产证,儿子18周岁了,可以直接写儿子名字吗 - ？
吁娅复方： 可以的,新生儿只要能正常上户口的都可以署名,但以后在贫困奖学金,助学金这一块就没有理由办理.
洛川县18143221913： 亲们买房的时候房产证写谁的名字 直接写孩子的好不好 - ？
吁娅复方： 买房时把孩子名放在房产证上,其实是有利有弊的:孩子名字上产证有以下有利因素:1. 如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,而且谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二.2. 可以规避以后有可能实行的遗产税...
洛川县18143221913： 房产证上可以只写孩子的名字吗已成年未婚 - ？
吁娅复方： 可以写子女的名字,但需要父母作为监护人.在子女未成年18周岁的时候进行房屋交易的话,需要监护人代替孩子进行交易
洛川县18143221913： 房产证上户主可以直接写孩子的名字 - ？
吁娅复方： 当然可以,如今娃娃业主多的是,但是手续麻烦些,未满十六周岁的孩子没身份证,凭户口簿办理,建议做房产共有方便些.
洛川县18143221913： 房子买了十年了,现在才给办房本能直接写成儿子的名字吗? - ？
吁娅复方： 您好,您可以将房屋产权过户到您儿子的名下的,祝您生活愉快!
洛川县18143221913： 房产证可以只写孩子的名字吗 - ？
吁娅复方： 可以的.未成年人登记住房,需要孩子出生医学证明,户口本,有孩子爹妈拿着身份证,户口本结婚证,代替孩子签字办理,就可以办理孩子一人名义房产证.
洛川县18143221913： 房产证可以直接写孩子的名字嘛? - ？
吁娅复方： 能不能直接写孩子的名字,这要看你房子的各个方面的具体情况而定.商品房和继承房是有不同的处理方法,具体事情你的去当地房地局和有关部门质询.
