买房买6楼感觉怎么样？共6层。

买房子是买5楼还是6楼好~

这其实要取决于你的喜好。就我而言，我喜欢6楼，因为不会听到楼上的噪音，同时在装修时，还能得到最大的高度空间（你不必考虑遮盖那些管路了）
如此回答，不知你是否满意

没什么好不好，价格合适，户型不错，地段什么都合适就行
如果喜欢阳光
最好得买十五楼以上的

顶楼能不能买，边户能不能买，渗水痛点详解！

大部分购房者认为顶楼的房子，是绝对不考虑购买的。边户的房子也需要纠结，其实，顶楼和边户也有它的好处，房价会相对其他层便宜一些，但是缺点也有很多，那购房者到底该不该买顶层和边户的呢？

一、顶层优点

1、视野开阔

楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。

2、采光通风好

前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。

3、无噪音干扰

相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。

4、空气环境好

一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。

5、秘密性好

私密性较好，个人空间较多。

6、价格便宜

通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。

二、边户优点：

边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型，一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。

相较于中间户，边户具有以下优点：

1、边户采光好、空间通透

大部分的边户都属于全明户型，采光比较好，光照比较充足；此外，边户的通风条件较好，能使户内保持干燥。

2、边户远离楼内噪声源

如果是一个楼层有四户的话，边户只会与一户相邻，所以可以免受噪音的干扰，居住环境相对来说要安静一些。

3、同层东边户最佳

我们都知道太阳是东升西落的，所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射，采光非常理想，且空气易流通；当然东边户因为没有西晒的烦恼，夏天会比较凉快，而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。

4、西边户性价比高

西户具有东户的大部分优势，并且西户性价比相较于东户来说要高一些，就同一楼层来看，某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是，边户同样也存在一些缺点，通常，边户的户型在设计上会是大户型，价格上会更贵一些。

三、顶层缺点

1、易渗水漏水

顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。

2、隔热差

楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点。

3、水压电力不足

用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多。

4、费用支出高

顶楼一个最容易让人忽视的缺点就是物业费高，高层住宅在公摊、电梯运行费等方面都需要更多的支出。

5、上下楼不便

如果小区出现停电，上下楼极其不方便，不适合老人和儿童居住。

四、相较于中间户，边户具有以下缺点：

1、西边户西晒问题严重

相信大家都知道，西边户最显著的缺点就是西晒，尤其是在夏天，由于夏天的光照时间比较长，所以照射在西边房间的时间也会比较长，西边房间会比较热。

2、东边户存在渗水问题

我国夏季盛行的风是西南风和东南风，如果房屋墙体质量不佳，防水做得不好的话，年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象，严重的话会导致家中比较潮湿，甚至出现墙体发霉的情况。

五、顶楼最重要的渗水大痛点分析

说到顶层，大家最常关注的应该就是防水和保温效果了。因为这是顶层的两大痛点，而且基本无法避免。

为什么顶层漏水无法避免？

一位从事施工管理的专业人士表示，屋顶有很多层构成，但最重要的就三层，最底层叫结构层，就是混凝土现浇楼板。中间层是保温层，主流采用的聚苯乙烯泡沫，俗称挤塑板，最上面的一般采用涂料或者沥青卷材，而又以沥青卷材居多。

其实漏水就是跟这三层的工艺有关，或者说与细节处理有很大关系。

最上面的沥青卷材，其实防水效果是很好的，用20年没啥问题。但卷材是有标准尺寸的，实际铺设过程中必须要拼接，拼接就容易产生缝隙，大部分施工队伍在这个环节都处理的不好。而雨水就容易从这些缝隙中渗漏下去。

保温层一旦被雨水侵蚀，保温效果就大打折扣，因为水的导热系数比保温材料高很多。而且这些雨水上有沥青层的遮盖，不容易蒸发。时间久了保温层的寿命也会迅速衰减，保温效果自然就很差了。

而最关键的当属结构层，也就是现浇楼板。就屋顶防水工程来说，表面的防水材料只能起辅助作用，楼板的自防水功能才是最关键的。普通室内楼板厚度一般在100mm，而屋顶的厚度一般在120mm，良心的开发商最多给屋顶的厚度加到140mm，而混凝土要想实现自防水，厚度必须在250mm以上。所以普通住宅的屋顶都做不到自防水。这也是为什么屋顶肯定会漏水。

国内的住宅，屋顶都有5年的质保，而开发商一般也就按照这个标准来设计顶层防水工艺。5年内是不容易出问题，但5年后就很难说了。

屋顶漏水处理起来很棘手

当屋顶时间长了出现漏水情况，修补又是件麻烦事。按道理屋顶属于建筑公共部分，外立面维修可以使用公共维修基金，但实际情况大家也知道，要想花这笔钱，实在太麻烦了。

屋顶漏水，除了从迎水面维修之外，背水面，也就是室内屋顶也需要维修的。目前的处理工艺一般就是在漏水点周边打孔，然后高压注浆填堵所有缝隙，膨胀凝固后实现防水。但问题又来了，一旦需要用到室内修补的时候，说明屋顶防水层已经全部失效了，屋盖已经完全泡在水里了。

而相较于中间户，边户在空间采光和通透性要略胜一筹。

那么顶层和边户到底能不能买呢？

顶层的两大痛点，让很多人对顶层望而却步。但实际上顶层还是可以购买的。

比如下面这几种情况：

1、平改坡的顶层

平改坡的顶层，在居住上实际有“次顶层”的效果。不仅防水效果更好，而且由于坡顶的存在，夏季空调费用也相对更少。防水和保温效果都更好。

2、送阁楼或者其他东西

有些开发商为了更方便地卖出顶层，会盖个小阁楼，或者送露台或者阳光房。那这些顶层也是可以买的。原因很简单，性价比高。防水和保温问题就不是最重要的。

3、够便宜就买

有的顶层，开发商让利很多，便宜很多也能覆盖很多后期成本。现在房子很贵，顶层如果比其他楼层便宜个5%-10%，或者10%以上的，那当然可以买。

总之，顶层和边户是一个优点和缺点都十分明显的楼层，我们在挑选楼层的过程中可以根据自己的实际情况选择。

买高层还是比较占便宜的，
一来是现在人们锻炼机会太少，楼层高点强制你每天锻炼，省得你买跑步机了。
二来是地震啥的来了时，活下来的机会比较大，听说现在地球调成振动的了，很容易地震。
三来是视线好。
四来是光线好。
五来是没人打扰，清静，也干净
六来是安个太阳能啥的也容易
缺陷是家具，装修材料要上去不容易。丢点垃圾，或下院子里玩会比较困难。
你就像我这样，拿张纸，把优缺点一列，一衡量，就得出结果了。
至于钱的问题，我觉得这是一辈子的事情，你要真觉得实在不喜欢6层，借点钱也未尝不可，但是5层？4层？太搞笑了吧，你在乎那1层2层吗？2层和6层你考虑考虑还行。

1. 好的大家都想要买，但是一定要跟据自己的实际情况来买！只要是房子不管是几楼都会有人买

2. 顶楼问题：夏天热，时间长了有漏水可能性，每天上楼累，其他没有毛病！

3. 优点：不受任何人打扰！
   

个人认为，最好不要买顶层，会有漏水的麻烦，现在觉得资金刚好够买6楼，不用借钱不用贷款，也不怕高，其实等你住进去之后，一到夏天遇到暴雨，不是这儿漏就是那儿漏，找开发商也找不到，找物业也推诿，即便是自己找人修，也不一定能修的一点不漏，那时候你后悔死了，气的说“早知道打死也不买顶楼”，漏水多的话，家具、地板、墙纸全部被水腐蚀，恨不得砸掉，恨不得卖房。
还有一点，现在年轻，或者只是爬楼几次没多少感觉，等住进去之后，天天爬，一天几遍，几年就爬的够够的。
那怕就是借个几万，也要买5楼。

这个楼层好与不好是因人而异，反正我是感觉呢，6楼是一个很不错的，就是如果像你说的这个最高层是6楼是我的情况下啊，我还是比较喜欢这层的，我也愿意买这层楼，相对来说楼顶上晾衣服啊，会怎么样呢？当然比较方便，是我个人的感觉。

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柳州市15539214058： 买房6楼好吧 - ？
封从双川： 这要看买主了,有人喜欢6楼,像小高层6楼有个小阁楼,非常实惠,面积又都多了许多.像高层的6楼也不算高,累了乘电梯,想锻炼身体爬楼梯.再说现在小区都种植绿化,买高一点看起来比较爽.

柳州市15539214058： 居民楼一共有六楼,选六楼怎么样?住过的请说说自己的感受吧还有评价!急!!!非常感谢!!!？
封从双川： 不好 夏天的话 很热哈

柳州市15539214058： 总高17层的高层买在了6楼好吗?太低了 - ？
封从双川： 对于总高17层的高层买在6楼是否好,这个答案因人而异.从一些方面来看,6楼的优点是可以避免地面的噪音和污染,同时也比较安全.此外,如果电梯出现故障,6楼的住户也可以通过楼梯快速回到家中.然而,如果和楼层更高的住户相比,6楼的房屋可能存在视野和采光不足的问题.此外,如果周围的有较高的建筑物或其他遮挡物,也可能会影响采光和视野.因此,是否选择6楼的房屋还需要根据个人情况和需求来决定.如果你更注重安全、舒适和便捷,那么6楼的房屋可能是一个不错的选择.但如果你更注重视野和采光等方面,可能需要考虑更高楼层的房屋.

柳州市15539214058： 六楼房子好吗 - ？
封从双川： 如果是顶楼的话就不太好 1、顶楼夏天特别热,太阳能把屋子整个都晒热 2、顶楼的房子住一定年限后就容易漏雨 3、六楼的房子多数都不会有电梯,除非是豪华住宅才会有,上楼比较痛苦尤其是搬家或者买很多东西的时候.

柳州市15539214058： 有没有住在六楼的坛友们?大家说说怎么样啊? - ？
封从双川： 安静,干净,有阁楼空间大,尤其是独立空间,采光通风没得说.夏天没有那么热,冬天稍微冷点.担心漏水.

柳州市15539214058： 买房子六楼好吗 - ？
封从双川： 楼层高的一般是首次置业,毕竟顶楼价格便宜些,它的缺点是楼层高要是有老人住的话就不太方便了,夏天比较热,但是通风效果比较好,对流风比较强,视野好 买顶楼要注意的几个事项: 第一、看看是不是坡屋顶还是平顶,如果是坡屋顶漏水的几率要小些,平屋顶的话漏水几率大些 第二、如果带阁楼的六楼还是蛮不错的呦,多了好多空间的 第三、买房的时候看看天花板有没有漏雨的痕迹,看仔细喽

柳州市15539214058： 如今住在6楼好吗? - ？
封从双川： 我是在北方和南方都住过很久,并且住过顶楼也就是6楼的,同时也是从事房地产行业的.所以,我给您的意见是: 如果您在北方: 那么很不凑巧,北方的房子顶楼确实有些的情况!尤其在过去是特别的明显,不过随着现在保温材料的应用和空调的普及,情况有所好转,但是还是要比其他楼层的房子更加耗能一些. 如果您在南方: 基本没有这种情况,或者说这种冬冷夏热您基本感觉不出来,反而在局部阴冷潮湿天气较多的南方地区,您顶层的房子可以享受更多的阳光.

柳州市15539214058： 住六楼好吗?好像是最高层,阁楼,两个房间,一间300,另一间500.空调,热水器,衣柜,床都有. - ？
封从双川： 我家也是六楼,最顶层了.光线也不错,冬天来暖气不冷夏天也不会热.不过没有电梯.所以有一点不好是每次下雨之后,门口通向房顶的地方会漏水,有时候白天下发雨,晚上回家就趟着水上楼梯T^T

柳州市15539214058： 我买了高层,复式的6楼,这个楼层好不?是不是有点低? - ？
封从双川： 6楼还可以,高层9-11层左右有悬浮尘,在往上到15-17层左右离地面比较高,绿化景观看不清,而6层以下采光不是太好,所以6-8层左右是最好的,其次是12-17层,再其次9-11层,顶天立地的房子最差 我是按自然层算的,你复式6层相当于11-12层,属于悬浮层范围,但这只是理论上的,在实际生活的测试中,灰尘是越往上越少,而且还要看周边环境,公园边上和高架边上的差别是很大的,因此只能说能避就避,实在没的选也无所谓,影响有限,买房想买十全十美的房子是不可能的.

柳州市15539214058： 买多层房子,总共1到6楼,买了六楼房子好吗,住顶楼好吗 - ？
封从双川： 顶楼不好,存在夏天漏雨的可能,我刚买的高层的顶层就是,漏雨了,物业每年做防水还好,但一般都不会管.还有就是冬天会冷,比楼下低个四五度.其他的倒也没什么了.现在都有空调,也就不存在夏天顶楼热的问题.建议不要买顶楼,如果价格便宜又在乎价格,可以考虑.