不满一岁的宝宝可以用他的名字买房吗?
一、孩子未成年，买房可以写孩子的名字吗1、孩子未成年，买房可以写孩子的名字。但是用孩子的名买房是不能贷款的，要是全款的话可以。未成年子女买房需要父母代理。尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用，但是这样做也会使父母遇到问题，处置未成年人名下的房屋有严格的限制。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。未成年子女无民事行为能力人，因此买房需要父母代理。二、办理房产证流程？（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
可以。目前法律并没有规定婴儿不能买房。只是在办理不动产登记时，由其法定监护人代为办理。根据规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
但是把房产登记在子女名下，需要注意以下风险：
1.子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。
2.《物权法》对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
3.会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。
房产咋给子女最划算有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承、赠与实践中常会涉及公证，三种方式各有利弊，可以根据自身情况来选择。
第一种是房产继承，费用较少但程序繁琐。遗产人去世之后，继承才开始。继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为法定继承与遗嘱继承，法定房产继承免契税，遗嘱继承要缴纳契税。目前我国还没有实施征收遗产税。
第二种是房产赠与，如打算再次交易出售、成本较高。相比继承而言，赠与多了评估费，需交评估价3%的契税。个人所得税方面，直系亲属之间可免交。若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠与所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。
第三种是房产买卖，风险最低。房产买卖过户主要是各种税费。但其对于再次出售的影响较小。新政出台后，直系亲属之间定价，不受当地区域最低评估价影响。这样可以省去公证费、契税等费用。
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邱肤木香： 不行的吧,孩子的户口要随大人的.
郴州市19471452271： 买房可以写未成年孩子的名字吗 - ？
邱肤木香： 写你小孩名字,也算你以家庭为单位,名下的第二套房,性质是一样的.未成年子女与父母属于一个家庭,产调的时候是要查你,配偶和未成年子女,所有人名下是否有房的.
郴州市19471452271： 以未成年孩子名义买房是否可行 - ？
邱肤木香： 很多有条件的家庭怕以后还会涨,就想给自己的孩子也买一套房子.并且将房子登记在孩子名下
郴州市19471452271： 房产证可以写小孩的名字吗 - ？
邱肤木香： 房产证可以写小孩的名字吗;肯定是可以的,但需要有监护人,一般监护人是属小孩父母其中一方...因为我国是允许未成年人(小孩)有房产的,但在未成年人未年满18周岁前,未成年人的房产是不能买卖的,不能用于抵押贷款的.因为国家要保护未成年人的合法权益.
郴州市19471452271： 可以用孩子的名字买房吗,房产证上写孩子的名字 - ？
邱肤木香： 可以.如果孩子未成年,需要孩子出生医学证明,户口簿,孩子合法监护人持有身份证,户口簿,婚姻情况证明,代替孩子签署购房合同和办理孩子名义房产证.
郴州市19471452271： 不满周岁的小孩可不可以办房产证? - ？
邱肤木香： 可以,到所辖的派出所查询女儿的身份证号(未成年人均有),持房产证和当事人的身份证,在明确监护人的条件下通过公证,就可以到房管局办理手续了.更多问题关注合肥房产网hf.loupan .
郴州市19471452271： 房产本上能写未成年的孩子的名字 吗?？
邱肤木香： 您好,目前房产证登记的所有权人和共有人与商品房买卖合同上的购买人和共有人是一致的,如果您和开发商签订的购买合同上是您孩子的名字,则产权证就可以办理到他的名下.
郴州市19471452271： 能否以小孩的名义买房子 - ？
邱肤木香： 这个是可以的,但是孩子未满18周岁,属于家庭成员,因此你要是现在有一套房子的话,还是属于购置二套房.
郴州市19471452271： 现在买房可以直接用未成年小孩的名字吗 - ？
邱肤木香： 写你小孩名字,也算你以家庭为2113单位,名下的第二套房,性质是一样的. 未成5261年子女与父母属于一个家庭,产调的时候是要查你,配偶和未成年子女,所有人名4102下是否1653有房的.我知道年满18周岁的就可以用自己名字买内房,未成年不怎么清楚,你可以咨询中原地产经纪人,卖房子的应该都比较清楚一些买房的情况容的.
郴州市19471452271： 小孩几岁能买房,能不能用他的房产证上学 - ？
邱肤木香： 只要上了户口都可以买放,几个月的婴儿都行,上了户口就有身份证号码,终身不变号,我儿子很小的时候买的房子就在他名下,可以学区房,虽然他名下,18岁以前房产处理权还是监护人
