房产证上去掉一个人的名字要钱吗 房产证写夫妻名字利弊

~ 房产证可以说是房屋非常关键的一个证件，只有拿到了房产证，才可以证明房屋产权归我们所有，在办理房产证的过程当中，可能会涉及到房产证署名的问题，有很多夫妻都希望能够在房产证上写两个人的名字，那么来看下房产证上去掉一个人的名字要钱吗？

房产证可以说是房屋非常关键的一个证件，只有拿到了房产证，才可以证明 房屋产权 归我们所有，在办理房产证的过程当中，可能会涉及到 房产证署名 的问题，有很多夫妻都希望能够在房产证上写两个人的名字，那么来看下房产证上去掉一个人的名字要钱吗？ 房产证写夫妻名字 利弊有哪些？

房产证上去掉一个人的名字要钱吗

房产证取消一个人的名字收费标准：1、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85－120元之间，且免一切 税费 。2、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。3、直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。

房产证写夫妻名字利弊

1、从法律角度讲

夫妻两 买房 ，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。

2、从个人安全感来说

大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底，所以对于没有写名字，总是内心里不安，焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。

3、从平常办事的效率来说

如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。

文章已经给大家详细阐释了关于房产证上去掉一个人的名字要钱吗以及房产证写夫妻名字利弊有哪些的内容了，希望能够对大家有所帮助，我们大家在办理房产证的时候，如果想要写夫妻两个人的名字，那么一定要了解清楚这样做的利弊。

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覃塘区13778873324： 房产证去掉一个人的名字需要花钱吗 - ？
由彩波利： 房产证取消一个人的名字收费标准:一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费.二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦.且收费也不比买卖少.先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用.三、直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的.退部分税费并不是全部都退.

覃塘区13778873324： 房产证去掉一个人的名字需要花钱吗? - ？
由彩波利： 去掉一个人名字,表示这个人失去房屋的所有权,重新换证只花几十元工本费,但失去所有权的流程花钱,所有权转移,如放弃,赠予,均濡要进行公证,公证费为几千元到房产价值百分之一.

覃塘区13778873324： 房产证上减名字要收费吗 - ？
由彩波利： 减名字其实就是其中一个人把自己名下的那一部分转让给另外两个人,按正常的交易程序走,交纳营业税(144平米以上满五年差价的5.5%,不满五年总额的5.5%;144平米以下满五年不用交,不满五年总额的5.5%),个人所得税(满五年且为你大伯的唯一住房不用交,任何一个条件不符合按照现行政策交总价的1%,按4月1日以后的新政策交差价的20%),契税(你奶奶和你的唯一一套,90平米以下总价的1%,90-144平米总价的1.5%,144平米以上总价的3%,只要其中一个人不是唯一一套,都交总价的3%),主要是这三种税,需要说明的是因为你大伯只占房产的三分之一,所以房屋总额按照评估价的三分之一来算,其余各项费用也就几百块钱,希望对你有帮助.

覃塘区13778873324： 请教:在房产证上去除一个人的名字,需要费用吗 - ？
由彩波利： 房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式. 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证.两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元

覃塘区13778873324： 房产证上去掉一个人的名字要钱吗 - ？
由彩波利： 房产证去掉一个人的名字,也要进行重新公证,夲人亲自签字放弃,才可以公证成文.再拿新的公证书,办理独立产权

覃塘区13778873324： 房产证减少一个人的名字要钱吗? - ？
由彩波利： 在房产证还没下来之前,是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理,因为购买房屋合同已经在房管局备案,最后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准.可以采取两种方式更名,一种是赠予,一种是过户.1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%,印花税0.5%主要税费,不包含公证费.2、过户需要每人缴纳税费的25%,如果房产证满5年,税费还将减少部分.建议到中介办理会方便很多.

覃塘区13778873324： 夫妻双方名字的房产证,去掉其中一个名字,要交税吗 - ？
由彩波利： 不用缴税,这属于夫妻财产约定,都不用交税.带上房产证、土地证、结婚证、身份证,直接去不动产登记中心办理就可以了.

覃塘区13778873324： 求问将房产证上的共有人名字去掉,需要付钱吗? - ？
由彩波利： 房产共有需要去掉名字的,要看情况.夫妻之间不需要去掉一个人的名字不需要花钱.但是要交房产证工本费等费用.其它的都需要交税

覃塘区13778873324： 房子有两个人名字,现想退名一人,要交钱吗? - ？
由彩波利： 肯定要交钱的.烟台房产网乐居买房提示您,将房产证上2个人的名字,去掉一个,类似于份额转让,其流程和费用和正常的房屋买卖差不多.那怕是父母子女之间的也视为买卖交易.而且房屋买有达到一定年限的话还需要全额缴纳营业税.但...

覃塘区13778873324： 房产证户主不变取消其他人名字需要交费吗 - ？
由彩波利： 需要交费.修改房产证名字可以通过房产过户来办理:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其...