买房流程和注意事项有哪些
买房流程和注意事项有哪些
一、买房流程：
一：着手准备买房
首先，你需要按照自己的经济情况来预估购买力，并且按照工作及生活所需，决定房子的面积、楼层以及朝向等。
二：挑选房源
比如：从报纸、网络或有关房产网上查询，并且购房者需综合多种渠道，来全方位的考察房屋信息。
三：实地看房
当然，在实地看房之前，你需要对容积率、公摊以及户型等方面的知识有一定的了解才行。如果购买的是现房，可以直观的看到房子的构造户型等。当然，如果你购买的是期房，那就只能以户型图作为选房依据。此时，购房者们一定要掌握查看户型图的技巧。通常情况下，选房可以从房子的这几个方面来决定，比如：地段、价格、周边规划、配套、房屋朝向等等。
四：谈判签定买卖合同
房子看好之后，接下来就是进入跟售楼人员进行谈判阶段。比如：签署购房合同是买房过程中尤为重要的一个环节，因为买卖双方必须将自己的权利和义务落实到文字上，尤其是房子面积、付款方式以及物业状况等。
五：办理贷款
按照自己的财力和所购住房的相关条件来考虑贷款金额、年限等。并且是由售楼人员来协助银行办理贷款手续。
六：交房验房
交房过程中，必须找一位专业人士来帮忙验房，尤其是墙地面质量、门窗、厨卫间防水等。
二、注意事项
1、选择开发商：必须选择五证齐全的房产开发商，因为代表了开发商建造的房子是合法的。
2、选择楼盘：选择楼盘的同时，还应该知道房子的产权性质、年限等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房流程和注意事项也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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交房时验房流程和注意事项是什么
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因此，买房流程和注意事项必须仔细研究和规划。本文将为大家介绍买房流程及注意事项，帮助大家更好地进行买房决策。一、买房流程1.明确购房需求：在购房前，需要明确自己的购房需求，包括购房预算、购房区域、房屋面积、户型结构等因素。2.选择购房方式：目前的购房方式有网上购房、房产中介、自主购房等。如果...
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历蚂芙璐： 第一次买房子需要注意的手续是:1.注意房子是否存在合法,有没有五证;2.若双方决定房子,而买方买下房子,必须先付订金;3.签合同的时候一定要力所能及地尽谨慎义务,合同是签约双方的基本法律保障.根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作.省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作.
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历蚂芙璐： 首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》.出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业,如果是代理销售的机构,必须取得房地产开发企业的授权销售委托书,还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》.其次,交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时,一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等.再者,购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外,没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用.
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