完整的房地产开发商做一个项目 都有那些程序？

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完整的房地产开发商做一个项目 都有那些程序？？？

1． 在土地部门获取土地使用权；
2． 在 规划部门办理选址意见书，并在规划部门对地块提设计要点；（也有在获取土地前，规划部门已办理的）
3． 根据设计要点，对地块做详细规划方案，报规划业务会审批，规划审计费：2万/公顷，3公顷以下5万包干；
4． 规划方案通过后，建筑方案再报规划业务会审批，然后进行施工图设计，同时办理用地许可证（规划办理）；
5． 在进行施工图设计的同时（或之前）到计委、综合办、建委办理立项、报建手续，如：定点通知单、立项批复、工程建设手册、项目咨询意见书等；
6． 施工图设计完毕后（地质勘探、建筑、结构、水电），报施工图审查，其中包括防雷检测（1.1元/m2）、综合办办理项目押金1%、消防审查等；
7． 凭审查后的施工图到规划部门办理规划定点图，同时开出各项缴费通知单，交纳费用，申请规划许可证；
包括：人防费：普通住宅30/ m2，办公商业36/ m2，高层1800/底层面积；
城市建设大配套费：大于2万平方的40/ m2，小于2万平方的60/ m2；
墙改费：8/ m2
发展散装水泥专项资金：1.5/ m2
规划综合技术服务费1.4 m2
白蚁防治费：2/ m2
城建押金：2%；
档案押金：现免
市容：3‰，环卫：3/ m2
8． 办理招投标，发中表通知，签施工合同；（ 3.4%的劳保统筹、2%的招投标费用）；
9． 施工场地的三通一平同时进行；
10． 商品房预售许可证，办前期产权证3/ m2，物价局核定物价1.5/ m2单户面积测定费80/ m2
11． 税费、营业税5.54%
各地有差异，仅供参考

沈阳都有那些房地产开发商？

希望对你有帮助 沈阳冠源房地产代理有限公司 沈河区金厦广场1楼42号 22973271
祥和房屋开发有限公司 黑龙江街87号 86240977
市民族房屋开发公司 奉天街251号 22736165
大东区房地产市场管理办公室 大东路26号 24328131
皇姑区房产局第一经理公司长江房... 珠江街187号 86844071
许兄弟实业（沈阳）有限公司 北京街21号 22512461
宏达房地产开发经营有限责任公司 大西路325号甲 22931606
房城房产经纪有限公司小南分店 小南街185号 24150957
裕宁大厦有限公司 三好街72号 23892308
沈阳房产实业有限公司皇姑分公司 锦水街1号 86751636
银基发展股份有限公司 大西路339号 22952222
慧丰房产经营有限公司 大西路187号 22973060
祥泰房产经营有限公司 大西路187 22973069
文利房产经营有限公司 大西路187号 22973186
海普房产营销代理有限责任公司 沈州路99号 22960519
房联股份有限公司 哈尔滨路58号 22532461
普天房产经营有限公司 沈洲路60号 22960046
沈阳经典房产发展顾问有限公司 文萃路8号 23887466
苏家屯区房产局 枫杨路78号 89814286
玛莉蓝国际实业有限责任公司 和平北大街69号 22813888
银合房产经营管理公司 小北街灰山巷5-2号 88501022
铁西区房产行政管理所 南六中路4号 25876295
铁西区房产局 南六中路4号 25873635
大东区房产局实业公司 联合路57号 88501977
五洲商业广场发展有限公司 中华路68号商贸饭店723号房 23416999
皇姑区第八房产经理公司 白云山路32号 86415468
和平区房产局第三房产经理公司 光荣街34号 23865916
于洪区第四房产经营管理公司 陵东街29-4号 86890873
沈阳房产实业有限公司大东分公司 沈铁路70号 88314375
沈阳公用发展股份有限公司 十四纬路14号----- 23261111
威信产业集团股份有限公司 兴华南街87号7门 25843840
沈阳房产实业有限公司 东纬路64号 22717846
沈河区房产管理局第二房产经理公... 万寿寺路95号 22903860
沈阳一运实业有限责任公司 北四马路5号 23837300
南证大厦有限公司 北顺城路137号 24847682
玛莉蓝国际实业有限责任公司房产... 黄河南大街95号(陈局长批) 86219888
华利房产开发经营有限公司 青年大街133号 23887523
辽宁国巍实业集团有限公司国巍大... 大北街49号 88510089
日飞房地产实业公司 浑河站后赛新村 23717652
新元建设集团有限公司 新民市辽河大街88号 27624449
铁西区红豆房产信息中心 南六东路10号 25639108
沈河区华盛房产中介所 小南街174号 24119737
皇姑区友林房产经纪事务所 黄河南大街45号 86219784
昊辰房产代理有限责任公司 中山路369号 22922686
心诚实房产中介 沈河区团结路69号 88506910
家乐茗苑 皇姑区歧山东路3号 86855900
鸿源房产 大东区东北大马路93号 88125672
大东区鑫利鑫房产中介所 大东区东北大马路93号 88136983
沈阳市恒地翔房地产 沈河区万柳塘路45号 24210481
沈阳市皇姑区松花江信息站 辽宁省沈阳市 86259037
亚泰国际花园 辽宁省沈阳市 23866568
都市住房投资事务中心 辽宁省沈阳市 22916752
沈阳市都市住房投资事务中心 辽宁省沈阳市 2294661
沈阳市房地产交易估价事务所 辽宁省沈阳市 22916735
辽宁金城房地产开发有限公司 辽宁省沈阳市 23896375
沈阳三合基业代理有限公司 和平区和平北大街69号 22813077
沈阳安泰房产开发有限公司 和平区和平北大街69号 22813166
沈阳精博堂房地产营销顾问 31201087
沈阳市大开发房地产有限责任公司 和平区东纬路17号 23855777
辽宁中海房地产开发有限公司 沈河区大西路237号24层 22958972
保利（沈阳）房地产开发有限公司 和平区南四经街辰宇大厦4楼 23270616
沈阳天赐房地产开发有限公司 和平区中山路97号甲 22824832
沈阳穗港白云房地产投资开发有限... 东陵区塔北一路1-7号理想新城 88658888
沈阳置信房地产经纪有限公司 86585798
沈阳开元房地产开发有限公司 沈河区奉天街210号 22930068
沈阳凯悦房地产研究中心 22960808
沈阳恒宇房地产开发有限公司 88868298
沈阳金杯房地产开发有限公司 沈河区万柳塘路40号 23997583
沈阳精仁蓝叁房地产策划有限公司 和平区中山路97号 22704219
沈阳喜居坊房地产经纪有限公司 23965522

隆化县都有那些房地产开发商

石小峰，王志民这两个比较牛逼，

房地产开发商待开发项目

你可以到规划局去查啊，动工之前 要拿规划用地许可证的，有些地方的规划局有公示的，哪些楼盘办了证一目了然，或者建立一种内部联系让他们告知你。其实楼盘模型是在销售阶段才会用上，做模型也就一个月的时间，去太早也没用，最好是别人准备起售楼部之前去商洽。你实在觉得不好办可以用笨办法，到处逛，看到有哪个工地开始砌围墙了、挖土石方了就直接找上门去谈。我这里联系做模型的都来五家公司了，基本上都是通过职能部门的关系告知的，这样不仅知道谁要建，还可以知道去了后找谁。

房地产开发商都有哪些项目

此问题提的好像不明确，是指房地产开发商开发的项目种类还是房地产开发商开发的项目数量？分民用、商业和工业厂房房地产开发。要是数量就无法回答了。

日照有那些房地产开发商

兴业，安泰，海纳，荣安，鑫玉，利华，蓝天，富华，瑞圆,望海，东方，荣发，日广，富来沃，大地，丽城，阳光，碧海，清华科技园研发基地，兖矿，城建，

东莞房地产开发商有那些？

蛮多的 沿海集团 、宏远地产、 万科地产、光大地产、深国投、综艺地产、高田地产、中信地产、丰泰地产.......等等

房地产开发商

第一，就是房屋质量
第二，就是产权问题
第三，就是物业问题
第四，就是解决问题的态度与速度
第五，售楼处和工程的人员素质问题

乐山的房地产开发商有那那些

乐山桓基置业有限公司
电话：2170888
地址：乐山市新天房地产开发有限公
电话：5358888
地址：乐山新城房地产开发有限公司
电话：2668888
地址：乐山市市中区徐浩大桥青衣江畔乐山市华厦房地产开发有限公
电话：2136663
地址：乐山市华厦房地产开发有限公司乐山市建安房地产开发有限公
电话：0833-5353333
地址：乐山市乐青路中段四川通产物业有限公司
电话：2885666
地址：乐山市滨江路市中区地税直属分局旁金远集团
电话：2127222
地址：乐山嘉兴路与春华路交汇处金盛房产
电话：3529999
地址：君一投资
电话：
地址：乐山市滨江路北段乐山嘉润房地产开发有限公司
电话：5010588
地址：成都中振置业方地产营销策划
电话：028-85135745
地址：成都市永丰路24号附1号国际花园3栋1单元1501四川驰宏实业
电话：0833-3522222
地址：乐山新城房地产开发有限公司
电话：0833-2668888
地址：乐山清华房地产开发有限责任
电话：2129666
地址：乐山清华房地产开发有限责任
电话：0833-5358888
地址：宝马街旁乐山大中 *** 际实业有限公司
电话：0833-2418888
地址：乐山市中区新村阳光广场侧

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永川区13697602785： 完整的房地产开发商做一个项目 都有那些程序??? - ？
孔胥京瑞： 1. 在土地部门获取土地使用权; 2. 在 规划部门办理选址意见书,并在规划部门对地块提设计要点;(也有在获取土地前,规划部门已办理的) 3. 根据设计要点,对地块做详细规划方案,报规划业务会审批,规划审计费:2万/公顷,3公顷以下5...

永川区13697602785： 什么是开发商?建筑商?承包商?建一栋楼房都有什么商,有什么作用?? - ？
孔胥京瑞： 开发商、、是一个名词,是某个项目的第一承担人.包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商 建筑商、、只要房屋建好了就有利润可以赚,房屋的设计和销售不属于建筑商范围,开发商按照合同支付给建筑商钱. 房子属开发商的,建筑商是施工单位.房地产公司指开发企业,建筑商是建筑公司.他们的资质是不同的,性质不一样.商品房的开发必须由具备房地产开发资质的企业来完成.但同一主体可以成立若干个子公司,分别涉及到开发、建筑、设计等方面 承包商就是从事承包工程在指定日期指定规格完成项目工作

永川区13697602785： 想知道房地产开发是做点什么的,运作流程还有具体内容,谢谢! - ？
孔胥京瑞： 一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分.第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详...

永川区13697602785： 房地产开发公司在同一个地方有几个项目是否应该分开核算? - ？
孔胥京瑞： 必须分开

永川区13697602785： 房产证一般多长时间能拿到 - ？
孔胥京瑞： 一手房 一个合法完整的房地产开发项目必须有六个证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》.如果报建时出现资料准备不全、图纸盖...

永川区13697602785： 商业房地产开发商做什么 - ？
孔胥京瑞： 开发商就是专生产房产的企业,主要生产流程就是从买地、项目报建、施工管理、销售、办证全过程,也可以说,房屋除了设计、勘探和施工以外的全部工作都由房产开发商完成.房地产企业除了工程部、财务部需要专才外,其它人员大多需通才,所以文科生完全可以.

永川区13697602785： 房地产开发商是什么工作 - ？
孔胥京瑞： 应该说房地产开发商本身是有很多种类的,做项目的,炒项目的,炒土地的,做中后期的,做前期的,各类工作都可以成为经营之道.投资商应该是只管投资,而销售商则只管房屋的销售,其实还有物业公司等.目前,房地产项目自始至终的运...

永川区13697602785： 房地产开发的流程是什么?一个房地产项目经理需要哪些技能和管理技巧? - ？
孔胥京瑞： 房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为.我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有...

永川区13697602785： 成为一个房地产开发商老板应该了解哪些知识,看什么方面的书 - ？
孔胥京瑞： 成为一个房地产开发商老板应该了解哪些知识,看什么方面的书 你好,如果你想做一个开发商老板,那您需要先了解开发一个房地产项目的大概流程以及所涉及的各项专业.一个项目的开发涉及的专业有建筑、工程、成本造价、财务、营销、报...

永川区13697602785： 房地产开发商的经营模式是什么? - ？
孔胥京瑞： 22类成功经营模式:著名(房地产)品牌类;著名社区类;(大型)生态(园林)社区类;高尚(综合)社区类;文化社区类;旧城改造类;现代新城镇类;…… 未完请搜索:房地产成功经营模式典范推介活动授牌仪式举行