深圳二手房过户费用怎么计算？
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
价格来源于网络仅供参考
父女买房子能不能组合贷款
(1)以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(2)以赠...
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你好，深圳雷圳0755小区均价103369\/_，雷圳0755,位于深圳市南山区,坐落于前海路南与沿湖路交界处(通讯地址沿湖路2号),占地总面积33273.76，根据规划批准建设项目的总面积89840,共建房屋6幢,其中住宅5幢，商业楼1幢。其中住宅建筑面积74140;商业建筑面积13000(含住宅底层商业面积及商业楼),以及配套建设的...
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2021合肥二手房商业贷款流程?
第三步:去银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4%。的律师费。第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书。第五步:买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门,办理房屋产权过户手续。第六步:领到卖契...
隆柏莫匹： 深圳二手房交易费用,深圳二手房买房税费:1、契税.90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易费.每平方6元.3、赎楼费.欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也...
注根据中发号文及其它相关规定大兴19242697745： 深圳房产过户费用要多少 - ？
隆柏莫匹： 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(超2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
注根据中发号文及其它相关规定大兴19242697745： 深圳二手房税费如何计算? - ？
隆柏莫匹： 深圳二手房税费如何计算? 1、营业税(卖方). 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票...
注根据中发号文及其它相关规定大兴19242697745： 深圳房产过户税费怎么收取 - ？
隆柏莫匹： 可买卖过户或赠予过户.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过...
注根据中发号文及其它相关规定大兴19242697745： 深圳房子过户费怎么算 - ？
隆柏莫匹： 上家:满5唯一,普通住宅,无税 下家:契税(买家首套,普宅,契税1%,面积90平以内) 总价算55万,那么就是0.55万即可
注根据中发号文及其它相关规定大兴19242697745： 深圳房产过户费用怎么算 房产过户费用哪些 - ？
隆柏莫匹： 您好,包含个税,契税,营业税,具体得看买卖双方,有一些满2年或5年是可以免的
注根据中发号文及其它相关规定大兴19242697745： 深圳市二手房交易需交哪些费用 - ？
隆柏莫匹： 主要是一些税费 契税:合同价的1.5%(买方) 印花税:合同价的0.05‰(比方) 贴花费:5元(买方) 土地交易手续费:每平米6元(买卖双方) 查档费:50元(买方) 产权转移登记费:单位80元 个人50元(买方) 如果你这套房产还没有满五年还有一个营业税 营业税:合同价的5% 个人所得税:成交价与原价差额的20%
注根据中发号文及其它相关规定大兴19242697745： 深圳二手房交易税费是多少?深圳二手房交易税费是多少? ？
隆柏莫匹： 从Q房网平台了解到一般深圳二手房交易需要交纳的税费有: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
注根据中发号文及其它相关规定大兴19242697745： 深圳是如何计算二手房交易手续费的 - ？
隆柏莫匹： 二手房交易手续费包括契税1.5%或者3%, 转让手续费:6元/平米, 图纸20元 登记费80元 抵押登记费80元, 差额税:(评估价-原购价)*5.65%
注根据中发号文及其它相关规定大兴19242697745： 1.深圳房子赠与对方是如何计算过户费用的? 2.深圳房子买卖是如何计算过户费用的? - ？
隆柏莫匹： 1、需赠予房产过户登记费:住房,bai权利人按每套房屋du80元交纳;非住房,双zhi方各按标准房价总值的2‰交纳.赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因市场价格)的3%缴纳契税.2、需赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等...
