选房时需要知道的“五大关”
第一关：建筑质量看结构
俗话说“百年物业”，在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。小编了解现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。
第二关：选准房子看开发商
一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上。有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
第三关：社区规划看规划
小编提醒买房子时看社区，首先要看规模大小，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
第四关：各种数据比例看大小
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如：一个小区内有100套住房，每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，拽也拥有适度的空间。房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿化率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。
第五关：优美景观看绿化
绿化，就是楼的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。绿化最好由专业景观设计公司设计，绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居追境自然化的构想。
（以上回答发布于2016-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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在当下的中国，结婚往往是与婚房配套出现的，这是中国人传统的家庭观念决定的，有了自己的房子才意味着真正的独立成家。因此，如何选择婚房成为了结婚前的头等大事，那么婚房怎么选，你们知道吗？记住这五点，绝对不吃亏：
1、合理预算，建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。
2、先锁定区域，然后在区域内找几个楼盘和意向房源做对比。
3、交通方便很重要，周边配套也要综合考虑下
4、房子不要太大，避免造成空间浪费，注重通风采光以及功能设计的户型
5、注意根据婚期来看交房时间。
（以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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第一关：建筑质量看结构
俗话说“百年物业”，在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。小编了解现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。
第二关：选准房子看开发商
一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上。有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。
第三关：社区规划看规划
小编提醒买房子时看社区，首先要看规模大小，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
第四关：各种数据比例看大小
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，比如：一个小区内有100套住房，每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2。容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，拽也拥有适度的空间。房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿化率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。
第五关：优美景观看绿化
绿化，就是楼的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。绿化最好由专业景观设计公司设计，绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居追境自然化的构想。
（以上回答发布于2014-04-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房时需要同时把车位买下来吗?需明白五点
另外，如果是地下车位的话，你一定看清楚车库的排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能就要“泡澡”了。最后，在签合同的时候，别忘了要求开发商把车位的结构图附上。五要知道：投资车位要慎选 投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝你慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年...
购房人在签合同时需要知道的那些事!
房子是人生中必须支出的高额消费，买房不易，买房签合同更是一项尤为重要的环节。购房者在签订购房合同时不能大意，因为这是维护自身利益的有力保障，那么购房人在买房签合同时需要知道哪些事项呢？下面就随小编一起来了解下吧。（一）关于房产抵押 小编建议购房人到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押...
高层楼房风水需知道的风水知识 不看会后悔
一般住宅层高在2.8米左右，这样的层高若再加吊顶、铺厚地板，净空高度可能只有2.5～2.6米左右，甚至更矮，这从 风水角度来说，对居住者很不利，因为会有一种压抑感，达 不到舒适要求。所以，挑选房子，其实际层高起码要在2.8 米以上，最理想是3米以上。7、通风 住宅的通风要满足人对空气流动的...
...说“满五唯一、无户口贷款、无抵押”,请问是什么意思?
满五唯一意思是这房子房主持有满五年了，而且是他家庭唯一自主房产。这两条都满足是可以免除买卖交易时的20%个人所得税和5.5%营业税。无户口贷款；意思是，这房子产权明确，贷款还清或是当时一次性付清的，以及该住房没有挂靠任何人户口。因为有贷款没有还清的住房买卖手续很复杂浪费时间不好办，而如果...
买房其实有讲究你需要知道的6条购房知识
所以，为了买到一套好房子，购房者首先要选优秀的开发商，无论硬件还是软件都很让人放心。四、选择户型很重要户型的好坏会直接影响到人们居住的舒适度，因此选择好的户型很有必要。小编在此建议大家，选户型的时候，购房者除了看规划图中房子所在的位置，还要看内部空间的规划和布局。五、不要单纯为省钱...
买房子,去看房子的时候应该怎么看?有什么需要注意的?
2、同样在买房子的时候一定要看好地面，如果地面上是现浇板的话，那么就要看是否有石子裸露在外，在搅拌房时水泥放的少，虽然在打顶的时候有振动棒在搅拌均匀，但是仍然阻挡不了房子的石子和沙子的露出，这是不可忽视的一面。3、要注重管道和防水，当你看到管道不通那么就是在盖房时没有注意到这种...
买二手房,去看房时,需要注意哪些细节
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。5、...
买二手房要注意哪些问题?
买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会...
买房满五唯一什么意思
满五唯一有哪些优惠政策 满五唯一的房子，首先它可以享受税费优惠政策。这边来以北京为例：1、如果这个房产证满5年，而且这个房子它还是属于家庭唯一住房的，而且这种房子还不需要缴纳个人所得税;2、房产证满5年，而且这个房子也是家庭中唯一住房的，我们知道商品房都需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所...
家居风水5招看出你房子好坏
想要知道自己家的房子是否有好的风水，那么就需要知道一些关于房子的风水知识评估。简单几招，就可以看出来房子风水好坏。房子结构好不好，需要我们进行风水评估，那么，有没有简单的方法自己就能评估呢?通常来说，专家认为最低程度要进行以下五大方面的风水评估。很多男女因感情崩溃导致分手。分手的原因众多，...
余裕八宝： 通勤时间最好小于1小时 一般来说,从房子到公司的通勤时间最好小于1小时.如果... 而卧室显然需要最大程度的静谧,应离入户门最远. 公私分开是指私密性必须得到充...
长武县15696247016： 楼盘选择五大关键点是什么? ？
余裕八宝： 住宅与楼之间是从属关系,而楼是好风水住宅的大前提,也可以说是进门的“序曲”... 此时就需要了解楼盘选择的五大关键点了.一个楼盘的风水好不好主要受选址、地基...
长武县15696247016： 风水选房五大忌讳你知道吗 - ？
余裕八宝： 现代人购买或租住房屋,除了注重价格和生活环境配套因素之外,也十分关心自己是否选到一间好的风水屋. 风水学常用一词为“催吉避凶”:“催吉”是人为把环境中有利于人健康与运程的元素扩大、增强;把对居住人健康与运程有负面影响...
长武县15696247016： 买房子选择好户型需注意的五大事项 - ？
余裕八宝： 人们买卖做为自住的房子,如同在百货店买生活类商品,既要品牌品质,又要图个好价钱,还要物有所值,总结成一句话就是一分钱一分货.但就房子而言,同样一套房子,不同的人会得出不同甚至相反的评价.为什么呢?根本原因在于对待房...
长武县15696247016： 挑选新房应该注意哪些事项呢? - ？
余裕八宝： 挑选新房应该注意哪些事项呢?小编教您新手选房五大经典妙招:选户型要注意采光和通风、看一个楼盘区位的潜力、居住区内配套公建是否方便合理等等!一、挑户型无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重....
长武县15696247016： 买房子在选房的时候要注意些什么 - ？
余裕八宝： 买现在一套房子的价格基本在几十万元左右,因此买房子是一件需要十分谨慎的事情.买房子的时候也不是随意交了钱就可以了,买房子的时候还有非常多繁杂的手续需要办理,不小心在一步上走错的话,可能会造成很大的损失.那买房子的时...
长武县15696247016： 如何选房?选房子要掌握几大要素 - ？
余裕八宝： 你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的!忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了. 选房最为关键的一步就是户型了,经常会遇到一些购房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因...
长武县15696247016： 选房要注意哪些事项? ？
余裕八宝： 选房要注意:1、慎买纯小户型社区的房子 目前楼市已刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽...
长武县15696247016： 选房子要注意什么细节 - ？
余裕八宝： 由于房子是一个要件很多的房地产产品,一般的非专业购房人很难考虑周全,也就会有各种遗憾的事情发生.一些专家提醒购房者:要根据细节来判断一个楼盘的品质. 细节一:规划不要贪图漂亮 规划对于一个楼盘来说是十分重要的,它不仅...
长武县15696247016： 选购房子时,要注意房子的哪些因素? - ？
余裕八宝： 选购房子主要注意以下四个因素: 价格:为能在保证自身生活品质的前提下,置业投资需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段升值潜力等因素. 交通:交通是买方考虑的重要因素,四通八达,进出方便,有停车位和物业管理才算物尽其用. 社区环境:社区环境已成为购房者投资前越来越重视的因素,小区内的绿化、安全性、配套设施都对您的生活产生重大影响. 户型结构:户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等.
