注册一个物业公司需要什么资质？

我想注册物业公司的需要什么条件具体怎么操作~

首先注册物业管理公司分为三个资质，分别为一级资质，二级资质和三级资质，最低的三级资质注册资本需要在50万元以上，并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等的相关人员的专职管理和技术人员都不能少与10个人，并且中级以上的职称的人员不能少与5个人，而关于工程的，财务的负责人必须是中级以上的职称。
注册物业管理公司的流程：
1、取多个物业管理公司名称，保证审核通过。
2、准备注册物业管理公司的资料：注册资本，注册地址，经营范围参考：物业管理；电气设备维修（除特种设备）；房屋维修；绿化养护；保洁服务等，股东法人监事等身份资料等相关注册资料。
3、提交资料，审核通过获得物业管理公司营业执照。然后到指定刻章社刻章，分别可财务章，法人章，公章。
4、银行开对公账户，办理税务登记等。
5、需要注意的是，物业资质是比较难办理的，并且花费的时间也比较长，所以在注册物业管理公司的同时，也要做好提前规划，最好选择专业的代办公司帮忙。

扩展资料
一、物业管理企业资质证书一级资质申办条件：
1、注册资本人民币500万元以上。
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二、物业管理企业资质证书二级资质申办条件
1、注册资本人民币300万元以上。
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
参考资料：百度百科-公司注册
参考资料：百度百科-公司法

需要的资质条件和办理方法如下：
1、根据《物业服务企业资质管理办法》第五条：各资质等级物业服务企业的条件如下：
(一)一级资质：
（1）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
（2）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
（3）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
（4）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
(二)二级资质：
（1）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
（2）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
（3）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
（4）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
(三)三级资质：
（1）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
（2）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
（3）有委托的物业管理项目;
（4）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

2、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
(一) 营业执照;
(二) 企业章程;
(三) 企业法定代表人的身份证明;
(四) 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

扩展资料：
资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书;一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。
物业服务企业取得资质证书后，不得降低企业的资质条件，并应当接受资质审批部门的监督检查，资质审批部门应当加强对物业服务企业的监督检查。
参考资料来源：百度百科-物业服务企业资质管理办法

成立物业公司需要两个证件,一是《工商企业营业执照》，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元，因为最低的三级资质需要注册资本金50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走，没有多大难度。二是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证，有点难度，下面告诉大家需要办理的程序和提交的资料：

　（一）提交材料
　　1、企业资质申请；
　　2、营业执照；
　　3、企业章程；
　　4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；
　　5、企业法定代表人的身份证明；
　　6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；
　　7、企业固定办公场所证明
　　（二）申报程序
　　提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证
　　（三）法律依据：
　　1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
　　2、《物业管理企业资质管理办法》第六条
　　新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
　　注册物业管理公司必须要满足以上两种资质，资质可以通过申请获得。

注册一个物业公司要申请资质的话，那么需要有一定的资金要求，根据我国目前的法律法规，三级资质的物业公司需要有注册资本人民币五十万元以上，才能合格。

物业公司的工作人员也有相应的要求，其中专职管理和技术人员必须要达到十个认以上，中级别职称的人也需要达到五人以上，这样才符合国家规定，有资格申请三级物业公司。

三级资质的物业公司的工作人员中物业管理专业人员，需要有正式的资格证书，否则没有资格申请三级物业公司，根据目前国家有关规定，这些专业人员必须具有国家正式颁布的职业资格证书。

三级物业公司需要具备一定业务能力，如果没有业务能力的话，不可能通过申请，另外三级物业公司要有委托的物业管理项目，这个项目没有规模要求，但是最低限度也要有一个居民小区的项目。

目前物业公司的申请表格，可以在网上的房管局进行下载，然后自己打印出来即可，这点需要说明一下，申请的时候需要在当地房管局网站的物业管理系统里面下载，这是申请的要求。

表格填写完毕以后，三级物业公司的申请人，此时可以向公司所在地区或者是县级别物业行政主管部门提交申报材料，这时候提交的材料必须是纸质文件，同时文件不能有涂改。

三级物业公司申请人，申请以后所在地的市物业行政主管部门会开始进行核查，这个审核的过程，大约需要一个星期到一个月的时间不等，此时申请人可以等待消息。

物业行政主管部门经审核确认无误以后，会电话通知申请人，同时申请人要准备好自己的身份证，以及物业行政主管部门要求的资料，到哪里进行办理，拿到自己的资质证明。

如果申请人提交的资质，经审查不符合条件，或者是资料不齐全的三级物业公司，物业行政主管部门会在十五个个工作日内，用书面形式告知具体情况，申请人可以择日重新申请。

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靖宇县19186992037： 注册物业公司需要什么 ？
氐王舒肝： 首先注册物业管理公司分为三个资质,分别为一级资质,二级资质和三级资质,最低的三级资质注册资本需要在50万元以上,并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济...

靖宇县19186992037： 成立一个物业管理公司需要哪些条件? - ？
氐王舒肝： (一)一级资质: 1.注册资本人民币500万元以上; 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人.其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称...

靖宇县19186992037： 建立一个物业公司需要哪些条件 - ？
氐王舒肝： 1、工商注册,领取营业执照,需要注意的是,物业资质最低要求是注册资本50万元; 2、申请资质,如上所说,你可以直接到物业主管部门咨询需要哪些材料,各个市在资质方面的要求有所不同.主要由:(1)注册资本50万元;(2)物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人.其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(3)建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准(管理制度),建立企业信用档案系统. 3、新申请资质从最低等级三级开始,并设一年的暂定期,你如果领到资质证书,证书上资质等级会写到三级(暂定).

靖宇县19186992037： 搞一个物业公司,需要一些什么手续和资格?请有知人员帮我回答一下! - ？
氐王舒肝： 办理物业公司,要有固定办公场所、专业管理人员、注册资金不得低于10万,一般就可以到工商局注册.领取执照后30天内到房地产主管部门申请资质要提供:企业营业执照、企业章程、法人身份证明、验资证明、物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同以及管理和技术人员职称证书和劳动合同.资质越高可承接管理物业越多,效益自然也越高.

靖宇县19186992037： 物业企业需要办理什么资质就可以经营了 - ？
氐王舒肝： 物业公司想要经营首先要注册一个物业公司,然后再是办理物业资质.物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和暂定三级资质,办理最低级的暂定三级就可以经营了.

靖宇县19186992037： 注册一个物业公司需要什么资质吗? - ？
氐王舒肝： 一)物业管理公司的资质条件 物业管理公司的资质条件,主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况,是企业的实力、规模的标志.由于各地区物业管理的发展程度不同,具体的资...

靖宇县19186992037： 想开间物业管理公司需要什么资质和条件?还需要多少资金 ? - ？
氐王舒肝： 1、注册资金至少要50万2、员工里最少5人拥有物业上岗证3、员工里最少5人拥有中级职称证书(会计师、经济师、建筑类工程师)新公司只能申请暂三级资质,满一年后转为正式三级.正式三级资质要复验你当初申请资质时候那几个持有...

靖宇县19186992037： 想开个物业管理公司 具体需要办什么手续 - ？
氐王舒肝： 首先要去工商部门登记,物业公司分两种一种是有限公司,一种是股份公司.其次要申请资质.物业公司资质分三个等级,最低级的是三级暂定,也就是初始等级,通常是没用接到项目的物业公司的资质.其次是三级,二级,一级.由低到高,需要二级以上须由省级住建部门审批,一级需要国家住建部审批.注册资金,三级50万,二级300万,一级500万.需要需要各种工程技术人员.经济,工程,园林绿化.我自己就是办物业公司的,如需要帮助说一声.如是河南的也可以合作经营.

靖宇县19186992037： 我想开个物业公司,需要哪些条件和要求,求了解的人多帮助帮助 - ？
氐王舒肝： 条件: 物业管理公司的资质条件一般应有以下几点: (1)有合格的管理章程和管理办法; (2)有20万~30万元以上的货币注册资金; (3)有固定的注册地点及经营地点; (4)拥有或受托管理建筑面积(l~5)万平方米以上的物业; (5)...

靖宇县19186992037： 新注册物业公司需要什么手续 - ？
氐王舒肝： 注册物业公司需要特殊资质审批.公司注册主要流程(例北京地区):第一步:办理企业名称预先核准.填写《名称(变更)预先核准申请书》,同时准备相关材料,向所属工商机关递交《名称(变更)预先核准申请书》及其相关材料.第二步:领取《名称预先核准通知书》,同时领取《登记申请书》等有关表格;经营范围如果涉及前置许可,需办理相关审批手续;第三步:递交申请材料,领取《准予设立登记通知书》或《登记受理通知书》;第四步:到工商局领取营业执照.此外,在领取营业执照后,一般还需要办理刻章等后续手续.