顶楼的用户可以在楼顶搭雨棚吗
需要房管部门或城管部门同意,规划和建设批准搭建手续。
需要办理规划等报批报建手续，否则是违法的。
根据物权法规定，共用部分的范围：房屋的基本构造部分，如支柱，屋顶，外墙，地下室；房屋的公共使用部分及附属物，如楼梯，消防设备，走廊，水塔，自来水管道，煤气管道等。
所以楼顶属于公共面积，不能私自搭建。
严格来讲是不允许的，有些事就是插边球，不必说的太透明话
严格来说这个是不允许的，如果被发现是要罚款并且被拆除的
不可以属于违规建筑
雨棚如果没有支架落地，没有封闭或局部封闭，就不算违建。两房之间的过道，搭建雨棚仅仅是由于为了出入方便，没动任何砖瓦，没建任何门窗，应该不算违建，可以跟相关人员解释清楚。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
一般小区楼顶可以上去吗
一般小区楼顶是可以上去的，但是都设有障碍，特别是多层，都设有天窗，为了安全，有的单元还给天窗设上锁，这样除本单元的人可以上去，其他人就不能上了。
我们家是顶楼四楼可以在我家楼顶搭棚子吗?
不可以的。楼顶属于公共部分，如果未取得规划许可就建设顶棚，属于违建，不允许私搭乱建的。
买顶楼楼顶归谁使用
楼顶使用权是否只归顶楼用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有...
住在最顶层的楼层,可以利用楼顶种菜吗?
第三种便是不允许栽种的，那就是有土栽培，业主将土壤运送到楼顶，然后跟普通的土地一样，在厚厚的土壤当中栽种植物，通常所谓的楼顶种菜，大多也都是这种方式。但因为土壤的长期覆盖，并且浇水后导致楼顶长期处于潮湿的状态，时间一长会严重影响楼层的结构，楼顶是一栋楼所有用户的，不是顶层用户一家说...
小区楼顶业主可以在上面建房吗?
私自在楼顶建房是违法的。因为国家土地的使用和规划，都是国务院自愿资源主管部门统一负责并进行监督的，县级以上地方人民政府自然资源主管部门进行实际管理，任何人和单位都不得违反规定建造建筑物。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院...
顶楼属于业主的还是共用购买顶楼要注意什么问题
在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。购买顶楼要注意什么问题1、检查消防设施是否完备倘若不幸发生火灾，一般热气和火势都是往上升的，所以顶楼的住户在火灾方面的危险系数较...
业主在小区买了顶楼房子是否可以在楼顶建简易房?
1. 如果您购买了顶楼的房子，并不意味着您可以在楼顶随意建造简易房。2. 楼顶天台通常被视为公共空间，未经相关部门批准，业主无权在其上进行建设。3. 私自搭建建筑物，尤其是未遵循规划审批程序的，可能违反相关法律法规。4. 如果发现有业主在楼顶建造未经批准的建筑物，城管等相关部门有权对其进行拆除...
三楼使用二楼商铺楼顶违法吗
一、三楼使用二楼商铺楼顶违法吗1、三楼用户使用二楼的商铺楼顶是不被允许的，是违法的。开发商对于二楼商铺的楼顶是不具备对外销售的资格的，二楼商铺的楼顶对于整栋楼的住户都是可以共用的公共场所，住户可以共用二楼商铺的楼顶，但是没有权利对进行更改，更是不可以随便在上面私自建造任何的建筑物。2...
单位的多层,出了红头文件说屋顶归顶楼的用户,是否违反相关法律?_百度...
一、违反《物权法》，楼顶属于业主共同所有，任何人不得独自据为己有，违法搭建。二、《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利...
买了顶楼的房子楼顶属于自己的吗
因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。顶楼的好处有哪些1、不存在楼上噪音的问题。就是现在楼房中噪音是很大的一个问题，特别是我们...
中叔俘止血： 去本地房管部门房屋安全之类的地方,办个装修的许可就合法了. 如果不能做雨棚就把楼顶好好做一下防水. 市面的材料能管个三五年. 脲基材料可以终身防护. 雨棚也有漏水隐患,而且可能从别人家那边流过来,你家漏水但漏点可能在邻居家屋顶.
乌马河区19558291516： 楼顶漏水整体加装防雨棚,可以吗? - ？
中叔俘止血： 雨棚太高防雨效果不好,雨会往里飘,如果遇到大风天气,楼顶的风更大,由于雨棚面积大,很容易吹坏,吹下去就更危险了.但是如果雨棚装的太低工人没办法干活,施工难度太大,而且成本也不低,维护成本也高,坏一点就又漏雨了,所以楼顶装雨棚不太合算.
乌马河区19558291516： 顶楼的用户可以在楼顶搭雨棚吗 - ？
中叔俘止血： 严格来讲是不允许的,有些事就是插边球,不必说的太透明话
乌马河区19558291516： 自家顶楼漏水能搭雨棚吗?如何知道是不是违法的? - ？
中叔俘止血： 是可以搭雨棚的,并不是违法的.按照国家法律规定,如果你想雨棚的话,就需要写一个申请书,只要不是做违法犯罪的事情就可以了.
乌马河区19558291516： 楼顶自建pvc遮阳棚是否可行 - ？
中叔俘止血： 屋顶遮阳雨棚,没有法律规定不允许,法无禁止则允许,因此,构不成违法. 但是,在屋顶建遮阳雨棚,需要建设部门批准. 如果不批准就建造,属于违法行为.1、测量的长度和宽度的阳台.这些测量将是遮阳篷的尺寸.安装雨篷的高度...
乌马河区19558291516： 我在自己家楼顶搭建雨棚属于违章搭建吗? - ？
中叔俘止血： 违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规,运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所.所以:如果该雨棚的建设违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规,就是违章建筑;否则就不是.
乌马河区19558291516： 我家做顶楼,漏水又热,想在顶楼搭建个棚可以吗?会有有关部门来阻止吗?？
中叔俘止血： 不会,搭建半层
乌马河区19558291516： 老小区屋顶漏水可不可以在顶层加盖雨棚 - ？
中叔俘止血： 这当然属于违建,只是这种小事,如果没人举报的话,他们也懒得去管
乌马河区19558291516： 我家楼顶上半住户半屋面在我家屋面上盖上了彩钢房他是否侵犯� - ？
中叔俘止血： 首先是你的自建楼本身有无违规,搭建彩钢雨棚并无违规,但是不能过于挑出,另再楼顶搭建时,如果是直接覆盖顶面并无不可,但是抬高离地1.8M以上做为屋面晒台的雨棚时会有影响外观,影响周围采光,居民有意见才有点麻烦,算进违章搭建
乌马河区19558291516： 顶楼有混凝土雨棚对生活有影响吗?什么是混凝土雨棚 - ？
中叔俘止血： 顶楼有混凝土雨棚,实为雨阳棚,可供晾干衣服被子,不会被小雨淋湿;夏天眺望休闲,可以避免阳光直晒,方便生活.房屋都是混凝土建造的,对人无负面的影响.担心砸下来伤人,无异于杞人忧天!
